Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Республики Удмуртия

Архив (обновление)

 

 

ПРИКАЗ ГОСКОМИТЕТА УР ПО АРХИТЕКТУРЕ И СТРОИТЕЛЬСТВУ ОТ 27.05.1997 N 43 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

(по состоянию на 18 августа 2006 года)

<<< Назад


             ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
                     ПО АРХИТЕКТУРЕ И СТРОИТЕЛЬСТВУ

                                 ПРИКАЗ
                         от 27 мая 1997 г. N 43

       В целях   упорядочения   вопросов,   связанных   с  застройкой
   населенных  пунктов,  и   реализации   Федерального   закона   "Об
   архитектурной  деятельности  в Российской Федерации" на территории
   республики приказываю:
       1. Утвердить  Правила  застройки населенных пунктов Удмуртской
   Республики.
       2. Рекомендовать   органам  архитектуры  и  градостроительства
   городов и районов  руководствоваться  в  своей  работе  настоящими
   Правилами.

                                                Председатель Госстроя
                                                Удмуртской Республики
                                                          Г.П.БАТИЩЕВ





                                                           Утверждено
                                                             приказом
                                                          Госстроя УР
                                               от 27 мая 1997 г. N 43

                                ПРАВИЛА
           ЗАСТРОЙКИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

                             1. Общая часть

       1.1. Настоящие  Правила  разработаны Управлением архитектуры и
   градостроительства Госстроя  Удмуртской  Республики  на  основании
   Земельного кодекса Удмуртской Республики,  Федерального закона "Об
   архитектурной  деятельности  в  Российской  Федерации"  и   письма
   Минстроя России N БЕ-19-4/9 от 13.02.96 г.
       1.2. Местным  органам  архитектуры  и  градостроительства  при
   разработке собственных  нормативно  -  законодательных  документов
   рекомендуется руководствоваться настоящими Правилами.

               2. Требования к проектированию застройки и
                   благоустройству населенного пункта

       2.1. Застройка  жилых,  промышленных,  коммунальных  и  других
   образований,  магистралей,  улиц  и  площадей   осуществляется   в
   соответствии   с   генеральными   планами,   проектами   детальной
   планировки  и  проектами   отдельных   объектов,   разработанными,
   согласованными и утвержденными в установленном порядке.
       2.2. Жилищно - гражданское строительство  осуществляется,  как
   правило,   по   индивидуальным   проектам  с  учетом  формирования
   градостроительных ансамблей с одновременным обеспечением объектами
   социальной   сферы,   благоустройства   и   озеленения  в  объеме,
   предусмотренном действующими нормативными документами.
       2.3. Освоению   районов   массового   жилищного  строительства
   предшествует инженерная подготовка территорий с устройством дорог,
   строительством новых и реконструкцией существующих коммуникаций.
       2.4. В целях улучшения инженерной подготовки территории, смены
   устаревшего  жилья  и  увеличения  плотности застройки допускается
   корректировка  утвержденных  проектов  застройки  микрорайонов   с
   обязательным согласованием с утвердившими их инстанциями.
       2.5. Организации,  имеющие источники вредных выбросов,  должны
   иметь  проект  санитарно  - защитной зоны.  Вынос жилых строений и
   обустройство санитарно - защитной зоны производится  предприятиями
   за  счет  собственных  средств  с соблюдением сроков,  указанных в
   проекте или предписаниях инспектирующих органов.

                3. Требования к инженерному обеспечению
                           населенного пункта

       3.1. Все  работы по инженерному обеспечению населенного пункта
   осуществляются  на  основании  действующего  генерального   плана,
   разработанных   в   его  развитие  отраслевых  схем  или  проектов
   инженерных  сетей:  водоснабжения,  канализации,   теплоснабжения,
   телефонизации,     электроснабжения,     дождевой     канализации,
   радиофикации,  уличного освещения,  проекта комплексного  развития
   транспорта, проекта перспективного плана озеленения.
       3.2. Планомерность  и  взаимная  увязка  работ   по   развитию
   инженерных сетей осуществляется на основе предлагаемого размещения
   объектов,  проектов их строительства,  а также очередности ввода в
   эксплуатацию.
       3.3. Проектная документация на строительство или реконструкцию
   инженерных   коммуникаций,  сооружений  должна  разрабатываться  с
   учетом полного обеспечения районов коммунальными услугами:
       - водоснабжением;
       - канализацией (хозфекальной и ливневой);
       - теплоснабжением;
       - электроснабжением;
       - телефонизацией;
       - газификацией;
   и соответствовать требованиям действующих нормативных документов.
       3.4. Проектирование инженерного обеспечения и  благоустройства
   новых   объектов   строительства,   реконструкции   и  реставрации
   существующих  зданий   исторической   части   населенного   пункта
   осуществляется   как   комплексная   система,  объединяющая  вновь
   проектируемые,    существующие,    реконструируемые     инженерные
   коммуникации. Организациям   при  выдаче  технических  условий  на
   инженерное    обеспечение    объектов    нового     строительства,
   реконструкции    и   реставрации   зданий,   кварталов,   районов,
   руководствоваться перспективным их  развитием,  в  соответствии  с
   разработанными   генеральными   отраслевыми   схемами  в  проектах
   детальной планировки других предпроектных разработках.
       3.5. Органам  архитектуры  и градостроительства при подготовке
   исходных данных для проектирования объектов нового  строительства,
   реконструкции и реставрации зданий учитывать:
       комплексное перспективное  размещение   вновь   прокладываемых
   инженерных  коммуникаций  совместно с реконструкцией существующих,
   применяя,  как правило,  канальный способ  прокладки  в  проходных
   каналах, предоставляющий  возможность  эксплуатировать  инженерные
   коммуникации без вскрытия благоустроенных территорий;
       при размещении  объектов инженерного обеспечения в кварталах и
   районах исторической части населенного  пункта  как  электрических
   подстанций,  водопроводных  насосных  станций;  тепловых пунктов и
   узлов,  газораспределительных  пунктов,  учитывать  требования  по
   организации  охранных  зон  существующих  памятников архитектуры и
   истории.
       3.6. Застройщики, ведущие новую застройку в исторической части
   города, обязаны предусматривать в проектно - сметной  документации
   затраты на реконструкцию внутриквартальных инженерных коммуникаций
   существующей (сохраняемой)   застройки   с   учетом    современных
   коммунальных нагрузок.
       3.7. При выборе трасс  инженерных  коммуникаций  и  размещении
   сооружений необходимо учитывать:
       технико -  экономическую  целесообразность  трассы  и  способа
   прокладки;
       порядок взаимного  расположения  с  существующими   сетями   и
   возможность дальнейшего развития;
       максимальную сохранность дорожных покрытий и повышение  уровня
   благоустройства территорий.
       3.8. Проектирование     инженерных     коммуникаций     должно
   осуществляться  только  на  реальной  современной  геологической и
   топографической основе  в  М  1:500   согласованной   с   органами
   архитектуры и градостроительства.
       К моменту получения  разрешения  на  строительство  инженерных
   коммуникаций  гео  -  топооснова  не  должна  превышать  по  своей
   давности двух лет.

                     4. Порядок оформления и выдачи
                 архитектурно - планировочного задания

       4.1. Архитектурно  -  планировочное  задание (АПЗ) выдается по
   заявке  заказчика  органом  архитектуры  и  градостроительства   в
   10-дневный  срок  после выхода постановления органа исполнительной
   власти города (района)  о  разрешении  на  проведение  проектно  -
   изыскательских   работ   по  форме  согласно  приложения, либо  на
   основании  документов,  удостоверяющих  его  право   собственности
   (распоряжения)   земельным   участком   (Федеральный   закон   "Об
   архитектурной деятельности в Российской Федерации" гл. I, ст. 3).
       4.2. К  рекомендуемым  для  использования проектным материалам
   (п. 5 приложения) относятся:
       - проект, занявший первое место на архитектурном конкурсе;
       - утвержденное в установленном порядке технико - экономическое
   обоснование;
       - согласованные  главным  архитектором   города   (района)   и
   заказчиком предпроектные проработки или эскизный проект;
       - типовой или индивидуальный проект;
       - типовые решения (для детских дошкольных учреждений и школ).
       4.3. Представление  проекта  на  вневедомственную   экспертизу
   должно   производиться   в  соответствии  с  "Порядком  проведения
   государственной   экспертизы   и   утверждения   градостроительной
   документации  и  проектов  строительства в Удмуртской Республике",
   утвержденным постановлением Совета Министров Удмуртской Республики
   от 21.03.94 г. N 126.
       Экспертизе не подлежат:
       - объекты III класса ответственности по СНиП 2.01.07-85;
       - объекты небюджетного финансирования  на  капитальный  ремонт
   зданий и сооружений без изменения основных конструктивных решений;
       - реконструкция  фасадов  существующих  зданий  без   снижения
   прочности несущих конструкций;
       - архитектурное  оформление  фасадов  существующих  зданий   с
   благоустройством прилегающей территории.
       4.4. Согласование  архитектурно   -   планировочного   задания
   Госстроем Удмуртской Республики требуется в следующих случаях:
       - при размещении объекта,  не предусмотренного  в  действующей
   градостроительной документации, или с отступлением от него;
       - при  строительстве  отдельных  объектов,   имеющих   большое
   градостроительное значение;
       - при   строительстве   объектов,    финансирование    которых
   предусматривается из республиканского или федерального бюджета,  в
   т.ч. на долевой основе.
       4.5. Архитектурно    -   планировочное   задание   (АПЗ)   при
   двухстадийном проектировании выдается отдельно  на  каждую  стадию
   (проект и рабочую документацию).  АПЗ на стадии разработки рабочей
   документации и для одностадийного проектирования должно выдаваться
   на весь период проектирования и строительства. АПЗ утрачивает силу
   в  случае  прекращения  действия   соответствующих   постановлений
   органов исполнительной   власти   о   разрешении   на   проведение
   проектно - изыскательских работ или  о  предоставлении  земельного
   участка на период строительства.

                      5. Организация строительства

       5.1. Строительство  всех  видов зданий,  сооружений,  объектов
   инженерного  оборудования  и  благоустройства,   реконструкция   и
   капитальный  ремонт  жилых,  промышленных  и  складских  зданий  и
   сооружений,    строительство    оград,    павильонов,    элементов
   благоустройства, монументально    -    декоративного   оформления,
   покраска  фасадов  зданий,  строительство   временных   зданий   и
   сооружений, устройство наземных и подземных коммуникаций, а так же
   посадка зеленых насаждений без  разрешения  органа  исполнительной
   власти запрещается.
       5.2. Все   виды   строительных   работ   должны    выполняться
   юридическими,   а   также   физическими   лицами,  осуществляющими
   предпринимательскую  деятельность  без  образования   юридического
   лица,  имеющими  лицензии  на  соответствующие  виды  работ (кроме
   строительства  садовых,  дачных,  индивидуальных  жилых  домов   и
   хозпостроек).
       5.3. Право заказчика на производство строительно  -  монтажных
   работ  оформляется разрешением на строительство,  которое выдается
   инспекцией государственного архитектурно -  строительного  надзора
   при наличии  постановления главы организации исполнительной власти
   города  (района)   о   предоставлении   земельного   участка   для
   строительства,  договора  аренды земельного участка и утвержденной
   проектной документации.
       5.4. После  получения разрешения на производство строительно -
   монтажных работ заказчик обязан выполнить разбивку красных линий и
   основных осей здания,  подлежащих возведению на земельном участке.
   Разбивка  красных  линий  и  основных  строительных  осей   зданий
   осуществляется    только    местным    органом    архитектуры    и
   градостроительства с составлением соответствующего акта.
       5.5. Заказчик  обязан  до  начала  строительства  выполнить  в
   установленном порядке в  объеме  проекта  снос  строений,  зеленых
   насаждений, вынос сетей.
       5.6. До начала строительства  заказчик  обязан  установить  по
   периметру   стройплощадки   временное   ограждение  с  устройством
   подъездов с   твердым   покрытием,   согласно   стройгенплану,   и
   предъявить ее инспекции Госархстройнадзора Удмуртской Республики.
       5.7. Запрещается возведение на отведенных участках строений  и
   сооружений,  не   предусмотренных   проектной   документацией.  По
   окончании строительства  временные  здания,  сооружения,  проезды,
   автодороги,  возведенные  на  период  строительства,  должны  быть
   разобраны и  занимаемая  территория  приведена  в  соответствие  с
   проектом.
       5.8. Приступившие   к   строительству   без   разрешения   или
   допустившие грубые   нарушения   СНиП   по  получению  предписаний
   инспекции Госархстройнадзора или  местного  органа  архитектуры  и
   градостроительства  обязаны немедленно приостановить строительство
   и в месячный срок или указанный в предписании  силами  и  за  свой
   счет привести земельный участок в надлежащий порядок.
       5.9. Юридические и физические лица, производящие строительство
   и изыскательские  работы,  несут  ответственность  за  сохранность
   подземных  и  наземных   сооружений:   водопровода,   канализации,
   электросетей, радио    -    релейных   и   других   линий   связи,
   теплопроводов,  газопроводов, дорог, тротуаров, элементов внешнего
   благоустройства и малых архитектурных форм, геодезических знаков и
   др.
       В случае   повреждения   перечисленных  сооружений  и  зеленых
   насаждений они  привлекаются  к  ответственности  в  установленном
   порядке.
       5.10. Юридические  и  физические лица,  ведущие строительство,
   реконструкцию,  реставрацию зданий и сооружений  или  производящие
   работу по   благоустройству   территории    населенного    пункта,
   производят  земляные  работы  только согласно действующим правилам
   благоустройства территорий.
       5.11. Топографо - геодезические,  инженерно - геологические  и
   другие  виды изыскательских работ на территории населенного пункта
   производятся    специализированными    организациями,     имеющими
   соответствующую лицензию   и   разрешение   органа  архитектуры  и
   градостроительства на производство работ.  По завершении изысканий
   в местные   органы  архитектуры  и  градостроительства  передается
   экземпляр оформленных  и  переплетенных  отчетов   о   выполненных
   изысканиях и первый экземпляр топоподосновы.
       5.12. Построенные на  территории  населенного  пункта  здания,
   сооружения и    инженерные   сети   принимаются   в   эксплуатацию
   государственными приемочными     комиссиями,     состав    которых
   утверждается главой исполнительной власти города (района).
       В ходе приемки учитывается качество и полнота выполнения  всех
   условий,  оговоренных  постановлением  главы органа исполнительной
   власти о предоставлении земельного участка под строительство.
       Акты приемочных  комиссий  утверждаются  постановлениями  глав
   органов исполнительной власти городов и районов.
       Прием в  эксплуатацию  построенных  объектов  осуществляется с
   учетом  требований  действующих  строительных   норм   и   правил,
   регламентирующих порядок   приемки,    и    перечня    документов,
   оформляемых при этом.
       5.13. Приемка  в  эксплуатацию  инженерных  сетей производится
   после выполнения исполнительной съемки построенных сооружений.
       Эксплуатировать инженерные     коммуникации,    не    принятые
   комиссиями, не допускается.

            6. Ответственность за нарушение Правил застройки

       6.1. Физические  и  юридические  лица,  виновные  в  нарушении
   порядка землепользования и Правил застройки, несут ответственность
   в  соответствии  с Законом РФ "Об административной ответственности
   предприятий,   учреждений,   организаций    и    объединений    за
   правонарушения    в    области    строительства",   постановлением
   Правительства РФ от 27.07.93 г.  N 729 "Об утверждении Положения о
   порядке    наложения   штрафов   за   правонарушения   в   области
   строительства",  главой 21 Земельного кодекса  УР,  постановлением
   Совета Министров УР от 15.03.94 г. N 103 "Об утверждении Положения
   о   порядке    осуществления    государственного    контроля    за
   использованием и охраной земель", приказом Госстроя УР от 23.11.95
   г.  N  54  об  утверждении  Инструкции  "О  порядке  осуществления
   государственного  контроля  за  использованием и охраной земель по
   вопросам,  отнесенным  к  компетенции  Госстроя  УР",  и   другими
   законодательными актами.





                                                           Приложение
                                                 к Правилам застройки

             ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
                     ПО АРХИТЕКТУРЕ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
                             (ГОССТРОЙ УР)

                  АРХИТЕКТУРНО - ПЛАНИРОВОЧНОЕ ЗАДАНИЕ

   "   "            19   года                               г. Ижевск

       Адрес строительства
       Наименование объекта
       АПЗ выдано на основании:
       1. Заявки заказчика N     от "   "            19   г.
       2. Постановления органа исполнительной власти ________________
   ___________________________________________ N    от "   " 199   г.
               (города, района)
   о разрешении проведения проектно - изыскательских работ.
       3. Документа   удостоверяющего   право   собственности  (право
   распоряжения) земельным участком
   __________________________________________________________________

   ----T---------------------------------T--------------------------¬
   ¦NN ¦            Разделы              ¦   Содержание разделов    ¦
   ¦пп ¦                                 ¦                          ¦
   +---+---------------------------------+--------------------------+
   ¦ 1.¦Месторасположение участка        ¦                          ¦
   ¦   ¦(привязка границ)                ¦                          ¦
   +---+---------------------------------+--------------------------+
   ¦ 2.¦Требования по выполнению         ¦                          ¦
   ¦   ¦топогеодезических, инженерно -   ¦                          ¦
   ¦   ¦геологических и специальных      ¦                          ¦
   ¦   ¦изысканий                        ¦                          ¦
   +---+---------------------------------+--------------------------+
   ¦ 3.¦Требования, предъявляемые на     ¦                          ¦
   ¦   ¦основе утвержденной              ¦                          ¦
   ¦   ¦градостроительной документации   ¦                          ¦
   ¦   ¦и анализа градостроительной      ¦                          ¦
   ¦   ¦ситуации:                        ¦                          ¦
   ¦   ¦а) наружная отделка;             ¦                          ¦
   ¦   ¦б) благоустройство отведенной    ¦                          ¦
   ¦   ¦   территории;                   ¦                          ¦
   ¦   ¦в) условия по сносу, переносу    ¦                          ¦
   ¦   ¦   или сохранению существующих   ¦                          ¦
   ¦   ¦   на отведенном участке         ¦                          ¦
   ¦   ¦   строений, зеленых насаждений  ¦                          ¦
   ¦   ¦   и инженерных сетей            ¦                          ¦
   ¦   ¦г) соблюдение прав граждан и     ¦                          ¦
   ¦   ¦   юридических лиц, интересы     ¦                          ¦
   ¦   ¦   которых затрагиваются в ходе  ¦                          ¦
   ¦   ¦   данного строительства;        ¦                          ¦
   ¦   ¦д) охрана памятников архитектуры,¦                          ¦
   ¦   ¦   истории, культуры;            ¦                          ¦
   ¦   ¦е) экологические;                ¦                          ¦
   ¦   ¦ж) санитарно - гигиенические;    ¦                          ¦
   ¦   ¦з) противопожарные.              ¦                          ¦
   +---+---------------------------------+--------------------------+
   ¦ 4.¦Рекомендации по разработке       ¦                          ¦
   ¦   ¦красных линий                    ¦                          ¦
   +---+---------------------------------+--------------------------+
   ¦ 5.¦Рекомендуемые к использованию    ¦                          ¦
   ¦   ¦проектные материалы:             ¦                          ¦
   +---+---------------------------------+--------------------------+
   ¦ 6.¦Инженерные сети:                 ¦                          ¦
   ¦   ¦а) водоснабжение:                ¦                          ¦
   ¦   ¦б) канализация:                  ¦                          ¦
   ¦   ¦в) теплоснабжение:               ¦                          ¦
   ¦   ¦г) газоснабжение                 ¦                          ¦
   ¦   ¦д) электроснабжение              ¦                          ¦
   ¦   ¦е) радио, телефон и телевидение  ¦                          ¦
   +---+---------------------------------+--------------------------+
   ¦ 7.¦Требования Штаба по делам ГО и   ¦                          ¦
   ¦   ¦ЧС УР                            ¦                          ¦
   +---+---------------------------------+--------------------------+
   ¦ 8.¦Требования по предъявлению       ¦                          ¦
   ¦   ¦проекта на государственную       ¦                          ¦
   ¦   ¦вневедомственную экспертизу      ¦                          ¦
   ¦   ¦проектов при Госстрое УР         ¦                          ¦
   +---+---------------------------------+--------------------------+
   ¦ 9.¦Требования по согласованию       ¦                          ¦
   ¦   ¦разделов проекта:                ¦                          ¦
   ¦   ¦а) в процессе проектирования     ¦                          ¦
   ¦   ¦б) по окончании проектирования   ¦                          ¦
   +---+---------------------------------+--------------------------+
   ¦10.¦Дополнительные требования        ¦                          ¦
   +---+---------------------------------+--------------------------+
   ¦11.¦Срок действия АПЗ                ¦                          ¦
   L---+---------------------------------+---------------------------

       Главный (районный) архитектор ___________ "___"_______19 года
       Исполнитель _____________________________ "___"_______19 года
       Телефон ________________
       Согласовано:
       Заместитель Председателя Госстроя
       Удмуртской Республики (Начальник
       Управления архитектуры и
       градостроительства)



<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz