АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 марта 1998 г. N 118
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СТАРШЕМ ПО ЖИЛОМУ ДОМУ
В целях привлечения населения города Ижевска к сотрудничеству
с обслуживающими жилой фонд предприятиями в работе по обеспечению
сохранности жилых домов и их благоустройства на основании Законов
Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики",
"Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", в
соответствии с Гражданским кодексом РФ, и руководствуясь ст. ст.
27, 42 Устава г. Ижевска, постановляю:
1. Утвердить Положение о старшем по жилому дому (прилагается).
2. Ввести в действие настоящее постановление с момента
опубликования в средствах массовой информации.
3. Рекомендовать балансодержателям жилищного фонда
промышленных предприятий использовать данное Положение для работы
с населением.
4. Контроль над исполнением постановления возложить на
Заместителя главы Администрации г. Ижевска - начальника
Горжилуправления Трухина С.А.
Глава городского самоуправления
- мэр г. Ижевска
А.И.САЛТЫКОВ
Утверждено
постановлением
Администрации г. Ижевска УР
от 13 марта 1998 г. N 118
ПОЛОЖЕНИЕ
О СТАРШЕМ ПО ЖИЛОМУ ДОМУ
Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным
кодексом РСФСР, Правилами пользования жилыми помещениями,
содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, правовыми
актами Правительства Удмуртской Республики и органов местного
самоуправления г. Ижевска и распространяется на жилые дома
муниципального жилищного фонда.
2. Настоящее Положение принято в целях привлечения населения
для содействия жилищно - ремонтным предприятиям в работе по
обеспечению сохранности жилых домов и их благоустройства, по
улучшению содержания жилых помещений, мест общего пользования дома
и придомовых территорий.
3. Руководство деятельностью старших по домам, обобщение и
распространение опыта работы осуществляется Городским жилищным
управлением при участии жилищно - ремонтных предприятий, домовых
комитетов, созданных из представителей жильцов.
4. Старшие по домам проводят свою работу с привлечением
нанимателей и собственников жилых помещений, участковых
инспекторов и органа территориального общественного самоуправления
населения (если он создан в данном микрорайоне).
Порядок избрания и организация работы
5. Старшие по домам избираются на общем собрании жильцов дома.
Собрание организовывает и проводит Городское жилищное управление с
представителем ЖРП. Выборы проводятся открытым голосованием
простым большинством от числа присутствующих.
6. Собрание считается правомочным, если на нем присутствовало
не менее 40 процентов собственников и нанимателей квартир.
7. Старший по дому избирается сроком на 3 года и не реже
одного раза в квартал информирует о своей работе собрание жильцов.
8. Для выполнения текущей работы старший по дому
взаимодействует с домовыми комитетами, которые избираются в том же
порядке среди старших по домам нескольких домов.
9. Городское жилищное управление организует встречи со
старшими по домам, по мере необходимости, но не реже 1-го раза в
месяц, для оказания методической помощи, обмена опытом работы,
проведения определенных мероприятий по улучшению состояния жилого
фонда, подведения итогов сбора платы за жилищные и коммунальные
услуги, организует встречи с представителями районных
администраций, представителями органа территориального
общественного самоуправления населения (если он создан в данном
микрорайоне) два раза в год.
Права старшего по дому
10. Основной задачей старшего по дому является активное
участие в управлении жилищным фондом, содействие Городскому
жилищному управлению в улучшении эксплуатации и содержания
жилищного фонда.
В этих целях старший по дому имеет право:
- выступать в качестве представителя службы заказчика ГЖУ;
- принимать меры общественного воздействия в отношении
нанимателей и собственников жилых помещений и проживающих с ними
лиц, нарушающих Правила пользования этими помещениями;
- оформлять акты в отношении этих лиц с участием соседей и
направлять в службу заказчика ГЖУ;
- следить за качественным выполнением работ по обслуживанию,
текущему и капитальному ремонту дома и подъездов, в случае
необходимости направлять письменное сообщение в службу заказчика
ГЖУ;
- оценивать качество работ, выполненных ЖРП за текущий месяц,
участвовать в составлении актов приемки в качестве члена комиссии;
- совместно со службой заказчика ГЖУ участвовать в составлении
годового плана благоустройства;
- привлекать жильцов к участию в мероприятиях, организуемых
ГЖУ;
- осуществлять контроль над правильным начислением платежей за
жилищные и коммунальные услуги;
- организовывать собрание жильцов.
Обязанности старшего по дому:
- сообщать в службу заказчика ГЖУ о техническом состоянии дома
и его оборудовании;
- оказывать помощь ЖРП в осуществлении мероприятий,
направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии,
газа и воды;
- следить за состоянием придомовой территории, привлекать
жильцов к активному участию в субботниках по благоустройству и
озеленению придомовых территорий, а также к участию в работах по
уборке лестничных клеток, лифтовых кабин, мытью окон;
- оказывать помощь мастерам ЖРП по работе с населением в
проведении массовых проверок санитарного состояния квартир;
- извещать отдел службы заказчика ГЖУ о несвоевременном вывозе
мусора с придомовой территории, подписывать составляемые акты;
- извещать службу заказчика ГЖУ о некачественной работе
дворника, уборщицы, мусоропроводчика, электрика;
- следить за санитарным состоянием чердаков, подъездов и
подвалов, извещать службу заказчика ГЖУ о замеченных недостатках;
- оказывать помощь в заключении договоров найма жилых
помещений, проверяет их выполнение;
- совместно с работниками службы заказчика ГЖУ контролировать
соблюдение Правил регистрации по месту жительства и пребывания;
- содействовать своевременному поступлению платы за жилищные и
коммунальные услуги, проводить разъяснительную и воспитательную
работу среди жильцов дома, оказывать помощь ГЖУ в ликвидации
задолженности по квартплате;
- фиксировать актами факты нарушения Правил пользования жилым
помещением, содержанием жилого дома и придомовой территории в
РСФСР, невыполнения обязательств по договору найма жилого
помещения, а также порядка пользования общими помещениями в
квартирах, занимаемых несколькими семьями;
- организовывать собрание жильцов;
- предупреждать в письменной форме жильцов об устранении
каких-либо нарушений либо долга по жилищным и коммунальным
услугам, в случае неисполнения в указанный срок писать заявление в
службу заказчика ГЖУ с просьбой привлечь к административной
ответственности;
- готовить характеристики с места жительства на проживающих в
доме по запросам судов, милиции, ГЖУ, ЖРП.
11. Руководитель ЖРП обязан оказывать помощь в работе старшего
по дому, приглашать на оперативные совещания, по мере
необходимости, знакомить с необходимыми материалами и документами.
Стимулирование деятельности старшего по дому
12. Стимулирование деятельности старшего по дому производится
при выполнении следующих условий:
- сохранность внутридомового инженерного оборудования,
закрытые чердаки и подвалы;
- чистые подъезды, железные двери;
- озеленение придомовой территории;
- личный вклад в работу с жильцами дома;
- оформление во дворах домов информационных листов.
13. Оценка результатов работы производится комиссией, в состав
которой входят: представитель ГЖУ, представитель ЖРП,
представители домового комитета.
14. Стимулирование работы старшего по дому заключается в
уменьшении платы за жилищные услуги от 70 процентов до 90
процентов (независимо от получаемых льгот и компенсаций) при
условии выполнения обязанностей, предусмотренных данным
Положением.
15. Если по результатам работы за месяц не достигнуто успехов
по трем позициям и более, указанных в пункте 12 данного Положения,
уменьшение платы в следующем месяце не производится.
16. Если по результатам работы за месяц в доме достигнут сбор
платы за жилищные и коммунальные услуги в размере 90 процентов и
более, уменьшение платы за жилищные услуги производится на 100
процентов (с учетом получаемых льгот и компенсаций).
17. По результатам работы старшего по дому отдел службы
заказчика ежемесячно составляет акты, которые регистрируются и
анализируются.
|
