АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 1998 г. N 502
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНОГО ДОГОВОРА АРЕНДЫ
МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
В целях рационального использования мест общего пользования в
жилых домах муниципального жилого фонда, определения прав и
обязанностей граждан, временно их занимающих, руководствуясь
Гражданским кодексом РФ и Уставом г. Ижевска, постановляю:
1. Утвердить примерную форму договора аренды мест общего
пользования жилого дома (прилагается).
2. Установить, что право заключать договоры имущественного
найма мест общего пользования дома предоставляется Городскому
жилищному управлению (Трухину С.А.)
3. Контроль за выполнением постановления возложить на
Заместителя главы Администрации г. Ижевска - начальника Городского
жилищного управления Трухина С.А.
Первый заместитель
главы Администрации
- вице - мэр г. Ижевска
В.И.ЗАСЫПКИН
Утвержден
постановлением
Администрации г. Ижевска УР
от 22 октября 1998 г. N 502
ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР
АРЕНДЫ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛОГО ДОМА
"_____"___________ 19__ г. г. Ижевск
Городское жилищное управление Администрации г. Ижевска,
именуемое в дальнейшем Арендодатель в лице Начальника Трухина
С.А., действующего на основании Устава, с одной стороны, и
гр. _________________________, проживающий по адресу: г. Ижевск,
ул. ______________________ дом ______ кв.__________, именуемый в
дальнейшем Арендатор, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор получает во временное
пользование нежилое помещение ____________________________________
__________________________________________________________________
характеристика помещения
в доме N _________ по ул. _________________________ общей площадью
________ кв. м, для использования под ____________________________
_______________________.
1.2. Помещение может быть сдано Арендатору лишь при условии
проживания Арендатора в этом же доме.
1.3. Срок договора определяется с ____________ по ____________
2. Обязанности Арендодателя
2.1. В 5-тидневный срок после заключения данного договора
предоставить указанное в п. 1.1. договора помещение Арендатору по
приемо - сдаточному акту с указанием технического состояния
помещения на момент его сдачи в наем.
2.2. Производить капитальный ремонт сдаваемого в наем
помещения при проведении общего капитального ремонта дома.
2.3. Устранять последствия аварий, а также повреждения
коммуникаций внутри сданных в наем помещений.
3. Права и обязанности Арендатора
3.1. Использовать предоставленное помещение строго по
назначению в соответствии с условиями данного договора.
3.2. Содержать помещение в надлежащем техническом состоянии, в
полном соответствии с санитарными и противопожарными правилами.
3.3. Производить текущий ремонт помещения не реже 1 раза в 5
лет.
3.4. Не производить перепланировок и переустройств помещения и
инженерного оборудования без согласия Арендодателя.
3.5. Извещать Арендодателя не позднее чем за месяц о
предстоящем освобождении помещения и сдать его по акту в исправном
состоянии.
3.6. Извещать Арендодателя в течение 3-х дней об отчуждении
занимаемого жилого помещения в этом же доме (если оно в
собственности нанимателя) либо о расторжении договора жилищного
найма.
3.7. При создании в доме товарищества собственников жилья
получить согласие товарищества на использование предоставленного
по данному договору помещения. Если согласие не получено либо
товариществом отказано, данный договор расторгается, не зависимо
от того, на какой срок заключен и все приводится в первоначальное
положение (если была перепланировка).
3.8. В полном объеме возмещать ущерб, причиненный по вине
Арендатора.
3.9. Производить своевременную оплату за пользование
помещением, указанным в п. 1.1. данного договора, в размере
___________ в месяц.
4. Расчеты по договору
4.1. За указанное в п. 1.1. договора помещение Арендатор
производит плату, предусмотренную п. 3.9. настоящего договора, а
также плату за содержание (обслуживание) и коммунальные услуги
(если есть вода и центральное отопление) не позднее 10 числа
следующего месяца в размере, указанном в расчетной книжке (либо в
квитанции), которая является неотъемлемой частью договора.
4.2. Плата за обслуживание и коммунальные услуги установлена
по ставкам и тарифам, утвержденным Администрацией г. Ижевска.
Льготы и компенсации на помещение, предоставленное по данному
договору, не предоставляются.
4.3. За несвоевременное внесение платежей, указанных в п. 4.1.
данного договора начисляется пени в размере 0,1 процента с
просроченной суммы за каждый день просрочки.
4.4. При установке приборов учета потребления горячего и
холодного водоснабжения плата за коммунальные услуги производится
по фактическому потреблению в соответствии с установленным
законодательством.
5. Основания расторжения договора
5.1. Невнесение платы за помещение более 3-х месяцев.
5.2. Использование помещения не по назначению.
5.3. Разрушение занимаемого помещения или приведение его в
состояние, не пригодное для дальнейшей эксплуатации.
5.4. Проведение перепланировки и переустройства помещения без
согласования с Арендодателем.
5.5. Передача помещения для государственных и общественных
нужд.
5.6. По требованию товарищества собственников жилья,
созданного в данном доме.
Договор расторгается после письменного предупреждения в
течение одного месяца.
6. Особые условия
6.1. Разногласия, возникшие в процессе заключения и исполнения
договора, рассматриваются в судебном порядке.
6.2. Арендатор, надлежаще выполняющий обязанности по
настоящему договору, имеет преимущественное право перед другими
лицами на его возобновление.
6.3. При расторжении Арендатором договора жилищного найма на
квартиру, которая связана с предоставлением помещения по данному
договору, либо ее отчуждении (если квартира в собственности
Арендатора), по любым основаниям, данный договор считается
расторгнутым и не действует с момента совершения сделки.
6.4. Договор составлен в 2-х экземплярах.
7. Юридические адреса сторон
Арендодатель Арендатор
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________
________________________ ________________________
данные паспорта
подпись, печать ________ подпись ________________
подписи всех совершеннолетних
членов семьи: _______________
_____________________________
_____________________________
|
