АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 ноября 1999 г. N 493
О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПЕРЕШЕДШИХ ПО ПРАВУ НАСЛЕДОВАНИЯ ГОСУДАРСТВУ,
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, И ИСПОЛЬЗОВАНИИ
ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ФОНДА Г. ИЖЕВСКА
С целью упорядочения учета и распределения освобождающихся
жилых помещений, в соответствии с решением Городской думы г.
Ижевска от 23.01.98 N 369 "О приеме в муниципальную собственность
имущества, передаваемого в соответствии с инструкцией МФ СССР от
19.12.84 N 185", руководствуясь Законом РФ "Об основах федеральной
жилищной политики", Гражданским кодексом РФ, Законом УР "О
местном самоуправлении в Удмуртской Республике", Уставом города
Ижевска, постановляю:
1. Утвердить Положение "О порядке регистрации освободившихся
жилых помещений, перешедших по праву наследования государству, в
муниципальную собственность, реализации и распределении
освободившихся жилых помещений муниципального жилого фонда г.
Ижевска" (приложение 1).
2. Утвердить Положение "О порядке продажи жилых помещений,
перешедших в порядке наследования государству и принятых в
муниципальную собственность г. Ижевска" (приложение 2).
3. Главам Администраций районов (Зыкунову Н.И., Пиянзину В.А.,
Останину Г.М., Клюкину В.С., Кулигину А.М.) производить выдачу
ордеров на освободившиеся жилые помещения, находящиеся в
муниципальной собственности, в соответствии с планом распределения
жилых помещений Комитета муниципального жилья Администрации
города.
4. Оформление свидетельства о праве на наследство государства
на жилое помещение, его регистрацию в муниципальную собственность
и расходы на заключение договора купли - продажи жилого помещения
производить за счет средств, полученных от его продажи физическим
или юридическим лицам.
5. Установить, что договор купли - продажи жилых помещений,
перешедших в порядке наследования государству и принятых в
муниципальную собственность г. Ижевска, от имени Городской
администрации заключает Председатель Комитета муниципального жилья
Администрации города.
6. Установить, что денежные средства, полученные от продажи
жилых помещений, Комитету муниципального жилья использовать:
- на ремонт освободившихся жилых помещений, заселяемых по
ордерам, в соответствии со сметой, утвержденной в установленном
порядке;
- на оплату услуг по оценке и оформлению жилых помещений в
муниципальную собственность (районным налоговым инспекциям, Бюро
технической инвентаризации, земельно - кадастровому центру,
учреждению юстиции "Регистрационная палата УР по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и другим
организациям) в соответствии с предоставленными счетами -
фактурами;
- на строительство и приобретение жилья путем перечисления
средств целевым назначением в бюджет г. Ижевска по статье
"Капитальное строительство".
7. Управлению финансов Администрации г. Ижевска (Наумову В.О.)
денежные средства, полученные от продажи жилых помещений,
использовать по статье бюджета города Ижевска "Капитальное
строительство" на строительство и приобретение жилья.
8. Постановления Главы местного самоуправления - мэра г.
Ижевска от 17.03.97 N 30, от 24.07.98 N 374 признать
утратившими силу.
9. Контроль за выполнением постановления возложить на Первого
заместителя главы Администрации - вице - мэра г. Ижевска Засыпкина
В.И.
Глава городского самоуправления
- мэр города Ижевска
А.И.САЛТЫКОВ
Приложение 1
Утверждено
постановлением
Администрации г. Ижевска УР
от 19 ноября 1999 г. N 493
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕГИСТРАЦИИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПЕРЕШЕДШИХ ПО ПРАВУ НАСЛЕДОВАНИЯ ГОСУДАРСТВУ,
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ, РЕАЛИЗАЦИИ И
РАСПРЕДЕЛЕНИИ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛОГО ФОНДА ГОРОДА ИЖЕВСКА
1. Положение распространяется на освободившиеся жилые
помещения, находящиеся в муниципальной собственности, и жилые
помещения, перешедшие по праву наследования государству и
переданные в установленном порядке в муниципальную собственность.
2. Об освобождении жилых помещений, находящихся в
муниципальной собственности (в случае выезда или смерти граждан,
помещения граждан в детские, лечебные или исправительные
учреждения, по решению суда и других случаях), Городское жилищное
управление в течение 10 дней сообщает в Комитет муниципального
жилья Администрации города.
Об освободившихся жилых помещениях, находившихся в
собственности граждан, не имеющих наследников, Городское жилищное
управление сообщает в Удмуртскую региональную нотариальную палату
для принятия мер к их охране.
3. По истечении 6 месяцев со дня открытия наследства нотариус
сообщает в районную налоговую инспекцию об освободившемся жилом
помещении, которое по праву наследования должно перейти
государству.
4. Для подтверждения прав государства на наследство
(освобождающееся жилое помещение) районная налоговая инспекция
оформляет все необходимые документы для получения свидетельства о
праве на наследство (жилое помещение) государства. После получения
свидетельства передает его в Комитет муниципального жилья
Администрации города.
5. Комитету муниципального жилья Администрации города:
5.1. На основании свидетельства о праве на наследство (жилое
помещение) государства готовит проект постановления Вице - мэра г.
Ижевска о приеме в муниципальную собственность жилого помещения,
перешедшего в порядке наследования государству.
5.2. Заказывает и оформляет документы, необходимые для
регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение,
принятое в муниципальную собственность, в Регистрационной палате
УР по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
5.3. Регистрирует на жилое помещение, принятое в муниципальную
собственность, право муниципальной собственности в Учреждении
юстиции "Регистрационная палата УР по государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
5.4. После получения свидетельства о государственной
регистрации права, удостоверяющего право муниципальной
собственности на жилое помещение, производит реализацию или
распределение освободившихся жилых помещений в установленном
законом порядке: для обеспечения граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий и работающих в бюджетной сфере города, социально
незащищенных слоев населения, состоящих на учете на улучшение
жилищных условий в районных администрациях, для пополнения
служебного жилья Городского жилищного управления, расселения
ветхих и аварийных домов, находящихся в муниципальной
собственности, для использования под заселение по договорам
коммерческого найма и договорам аренды.
5.5. При необходимости заключает договор на ремонт
освободившихся жилых помещений, заселяемых по ордерам, за счет
средств, полученных от продажи освободившихся жилых помещений,
перешедших в муниципальную собственность.
Приложение 2
Утверждено
постановлением
Администрации г. Ижевска УР
от 19 ноября 1999 г. N 493
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПЕРЕШЕДШИХ
В ПОРЯДКЕ НАСЛЕДОВАНИЯ ГОСУДАРСТВУ И ПРИНЯТЫХ
В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ Г. ИЖЕВСКА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок продажи
жилых помещений, долей жилых помещений и долей жилых помещений в
коммунальных квартирах, перешедших в порядке наследования
государству и принятых в муниципальную собственность в г. Ижевске.
1.2. Долю жилого фонда, перешедшего в порядке наследования
государству и принятого в муниципальную собственность, подлежащую
продаже, устанавливает комиссия по оценке и продаже жилых
помещений. Решение комиссии утверждается Первым заместителем главы
Администрации - вице - мэром г. Ижевска.
1.3. Оценка квартир для продажи производится комиссией по
оценке и продаже жилых помещений.
1.4. Продажа жилых помещений гражданам оформляется договором
купли - продажи, заключаемым Председателем Комитета муниципального
жилья Администрации города с одной стороны и гражданином с другой
стороны в соответствии с ГК РФ.
1.5. Расходы по оформлению договора купли - продажи
возлагаются на покупателя.
1.6. Пользование и распоряжение приобретенными в собственность
жилыми помещениями собственники осуществляют в соответствии с
действующим законодательством.
1.7. Собственник жилого помещения обязан заключить договор на
техническое обслуживание и ремонт жилого помещения с жилищно -
ремонтным предприятием.
2. Порядок продажи жилых помещений
2.1. Продажа жилых помещений осуществляется Комитетом
муниципального жилья Администрации города в порядке,
предусмотренном действующим законодательством и настоящим
Положением.
2.2. Граждане, имеющие преимущественное право покупки
освободившейся доли жилого помещения в соответствии с действующим
законодательством и желающие приобрести ее в собственность, подают
заявления в Комитет муниципального жилья Администрации города.
2.3. После регистрации в муниципальную собственность доли
жилого помещения в коммунальной квартире Комитет муниципального
жилья в срок не более 2-х месяцев с момента оповещения об
освободившемся жилом помещении должен решить вопрос о
предоставлении по договору купли - продажи этого помещения
гражданам, проживающим в этой квартире и не нуждающимся в
улучшении жилищных условий и имеющим жилую площадь более
установленной нормы нанимателям жилых помещений.
Комитет направляет гражданам в письменной форме предложение
заключить договор купли - продажи. Предложение вручается гражданам
под расписку.
Отказ граждан заселиться в освободившееся жилое помещение по
договору купли - продажи должен быть представлен в течение месяца
со дня получения предложения в письменной форме.
В случае непредоставления гражданам в течение месяца
письменного отказа от заселения по договору купли - продажи
освободившегося жилого помещения, а также при отсутствии в
квартире граждан, желающих заселить по договору купли - продажи
освободившееся жилое помещение, Комитет муниципального жилья
обязан решить вопрос о его предоставлении другим гражданам,
нуждающимся в улучшении жилищных условий, в установленном
законодательством порядке.
2.4. Граждане, претендующие на покупку освободившегося жилого
помещения, в срок не позднее месяца с момента получения
предложения представляют в Комитет муниципального жилья следующие
документы:
1) заявление с просьбой о продаже освободившегося жилого
помещения;
2) справку из жилищно - ремонтного предприятия о составе
семьи.
2.5. После предоставления гражданами документов, перечисленных
в пункте 2.4, комиссия по оценке и продаже жилых помещений
принимает решение о продаже и цене освободившегося жилого
помещения или мотивированном отказе о заключении договора купли -
продажи. Решение утверждается Первым заместителем главы
Администрации города.
2.6. При принятии комиссией по оценке и продаже жилых
помещений положительного решения о продаже освободившегося жилого
помещения и его цене Комитет муниципального жилья Администрации
города заключает с гражданином договор купли - продажи на
освободившееся жилое помещение.
2.7. Гражданин, заключивший договор купли - продажи на жилое
помещение, вносит денежные средства на расчетный счет Комитета
муниципального жилья.
2.8. Для регистрации договора купли - продажи на
освободившееся жилое помещение в Регистрационной палате УР Комитет
заказывает и оформляет документы, необходимые для регистрации, в
соответствии с действующим законодательством.
2.9. Право собственности на жилое помещение гражданин
приобретает после выполнения обязательств по договору купли -
продажи и регистрации права собственности в учреждении юстиции
"Регистрационная палата УР по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним".
2.9. Заселение жилого помещения, приобретенного в соответствии
с настоящим Положением, производится на основании договора купли -
продажи, зарегистрированного в Регистрационной палате УР по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.
|
