ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ИЖЕВСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 9 марта 2000 г. N 204
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА ИЖЕВСКА", УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 13.04.95 Г. N 84, С ИЗМЕНЕНИЯМИ И ДОПОЛНЕНИЯМИ,
УТВЕРЖДЕННЫМИ РЕШЕНИЯМИ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ
17.04.97 Г. N 243 И ОТ 24.05.99 Г. N 102
В целях привлечения дополнительных средств в городской бюджет
и улучшения технического состояния арендуемых объектов нежилого
фонда, относящихся к муниципальной собственности, и в соответствии
с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом
Российской Федерации "О финансовых основах местного самоуправления
в Российской Федерации" от 25.09.97 г. N 126-ФЗ, Уставом города
Ижевска Городская дума города Ижевска решает:
1. Внести следующие изменения и дополнения в Положение "О
порядке сдачи в аренду муниципальной собственности города
Ижевска", утвержденное решением Городской думы от 13.04.95 г.
N 84, с изменениями и дополнениями, утвержденными решениями
Городской думы от 17.04.97 г. N 243 и от 24.05.99 г. N 102: (далее
Положения):
- пункт 5.3.2. раздела 5 Положения исключить;
- пункт 5.3.4. раздела 5 Положения принять в следующей
редакции:
"- копии учредительных документов юридических лиц и
предпринимателей без образования юридического лица, заверенные в
соответствии с действующим законодательством";
- пункт 5.7. раздела 5 Положения исключить;
- раздел 7 Положения принять в новой редакции (приложение 1);
- пункт 9.4. раздела 9 Положения исключить;
- включить в Положение новый раздел 10 "О порядке производства
капитального ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых
объектов нежилого фонда и зачета затрат на их проведение"
(приложение 2);
- раздел 10 Положения считать разделом 11;
- раздел 11 Положения считать разделом 12.
2. Администрации города Ижевска руководствоваться Положением с
учетом настоящих изменений и дополнений.
Глава городского самоуправления
- мэр г. Ижевска
А.И.САЛТЫКОВ
Приложение N 1
к решению
Городской думы г. Ижевска УР
от 9 марта 2000 г. N 204
Раздел 7. Предоставление нежилых помещений в субаренду
7.1. Арендованное имущество может быть сдано в субаренду в
размере не более 50 процентов площадей нежилого помещения (в
предприятиях торговли - площадей торговых, либо складских, либо
подсобных помещений).
Сдача в субаренду площадей в предприятиях торговли и сферы
оказания бытовых услуг производится с учетом специализации и
требований, предусмотренных Положением о торговле сопутствующими
товарами, утвержденным постановлением Главы местного
самоуправления - мэра города Ижевска.
7.2. Договоры субаренды согласовываются Комитетом по
управлению имуществом города Ижевска на основании решений Комитета
при условии согласования с балансодержателем, соответствующими
отраслевыми подразделениями Администрации города Ижевска, ЦГСЭН,
УГПС МВД Удмуртской Республики.
7.3. Договор субаренды заключается сроком на 1 год.
7.4. Арендная плата по договору субаренды определяется в
соответствии с утвержденной Методикой расчета арендной платы.
7.5. Арендная плата по договорам субаренды распределяется
следующим образом:
30 процентов - основному арендатору;
50 процентов - в городской бюджет;
10 процентов - в Фонд реконструкции и развития города Ижевска;
10 процентов - Комитету по управлению имуществом для покрытия
расходов по осуществлению функций арендодателя имущества,
являющегося муниципальной собственностью, в том числе по контролю
за поступлением платы по договорам субаренды.
Приложение N 2
к решению
Городской думы г. Ижевска УР
от 9 марта 2000 г. N 204
Раздел 10. Порядок согласования производства капитального
ремонта и иных неотделимых улучшений арендуемых объектов
нежилого фонда, относящихся к муниципальной собственности
города Ижевска, и зачета затрат на их проведение
10.1. Порядок согласования производства капитального ремонта
10.1.1. Капитальный ремонт Объектов производится арендаторами
за свой счет в случаях, предусмотренных договором аренды, при
условии получения письменного согласия Комитета по управлению
имуществом города Ижевска (далее - Комитет) и балансодержателя на
проведение ремонта.
Зачет затрат на проведение капитального ремонта не проводится
в случае предоставления помещения целевым назначением с условием
капитального ремонта и реконструкции помещения (п. 3.1.
Положения).
10.1.2. Для получения разрешения на производство капитального
ремонта Объекта Арендатор представляет в Комитет следующие
документы:
- заявление на производство капитального ремонта Объекта и
предложения по условиям и срокам его проведения. Заявление может
включать просьбу о возмещении затрат на производство капитального
ремонта в счет подлежащей уплате арендной платы за Объект, если
эти затраты подлежат зачету в соответствии с разделом 2 настоящего
Положения;
- техническое заключение по результатам обследования Объекта,
подтверждающее необходимость капитального ремонта Объекта,
выполненное балансодержателем. В необходимых случаях по требованию
балансодержателя Объекта к обследованию привлекается
специализированная (имеющая лицензию на данный вид деятельности)
организация;
- согласование с Комитетом по охране памятников истории и
культуры при Правительстве Удмуртской Республики для Объектов,
являющихся памятниками архитектуры;
- план - график проведения работ по капитальному ремонту;
- техническую документацию и смету на проведение работ,
согласованные с балансодержателем Объекта, ГУАиГ города Ижевска в
случае проведения работ, касающихся внешнего архитектурного облика
Объекта. При этом виды и объемы работ по капитальному ремонту
Объекта, подлежащие зачету в соответствии с разделом 2 настоящего
Положения, должны быть выделены в отдельную смету.
10.1.3. При наличии комплекта документов, предусмотренных п.
1.1 настоящего Положения, Комитет готовит проект постановления
Первого зам. главы Администрации - вице - мэра города Ижевска о
проведении кап. ремонта и зачете затрат на его проведение в счет
арендной платы за Объект.
10.1.4. На основании постановления Первого зам. главы
Администрации - вице - мэра города Ижевска Комитет заключает с
Арендатором дополнительное соглашение к договору аренды на
проведение капитального ремонта.
10.2. Условия и порядок возмещения затрат Арендатора на
производство капитального ремонта
10.2.1. Затраты на капитальный ремонт Объекта могут быть
полностью или частично возмещены Арендатору в течение срока
действия договора аренды путем их зачета в счет подлежащей уплате
арендной платы за Объект. Зачет затрат на капитальный ремонт
производится из расчета базовой ставки арендной платы 1 кв. м без
учета понижающего коэффициента.
Возмещению подлежат:
- затраты на капитальный ремонт, включающий в себя
восстановление, замену (кроме полной замены) или укрепление
фундаментов несущих стен и каркасов, а также других несущих
конструктивных элементов Объекта, восстановление или замену
инженерных сетей (канализация, водопровод, отопление,
электроснабжение), замену либо капитальный ремонт кровли,
чернового пола, фасада, ремонт и замену столярных изделий и полов;
- затраты на иные, произведенные Арендатором неотделимые
улучшения - реставрацию архитектурно - художественных элементов,
элементов благоустройства и предметов декоративно - прикладного
искусства, неразрывно связанных с интерьером помещения (в случае
проведения работ на Объектах - в зданиях - памятниках);
- затраты на проектно - сметную документацию на вышеуказанные
работы.
Возмещению не подлежат:
- затраты на отделочные работы, а также иные работы, связанные
со специфическими потребностями Арендатора (перепланировка
помещений, работы по обеспечению дополнительным тепло-, энерго-,
водоснабжением, технологическим оборудованием; устройство
отдельной входной группы и др.).
10.2.2. Для подтверждения произведенных затрат Арендатор не
позднее 10 дней с даты окончания работ (этапа работ), согласно
плану - графику, представляет в Комитет следующие документы:
- акт приемки Объекта либо акт выполненных работ (по этапам
работ), согласованный с балансодержателем;
- справку Комитета охраны памятников истории и культуры при
Правительстве Удмуртской Республики о выполнении задания на
производство работ по Объектам (в случае проведения работ в
зданиях - памятниках);
- платежные документы, подтверждающие затраты на выполнение
работы, с отметкой банка;
- исполнительную документацию на выполненные работы.
10.2.3. На основании представленных документов Комитет и
Арендатор подписывают дополнительное соглашение о внесении
изменений в договор аренды в части зачета затрат в счет арендной
платы, согласованное с балансодержателем и Управлением финансов
Администрации города.
10.3. Контроль за производством капитального ремонта
10.3.1. Балансодержатель и Арендатор обязаны обеспечить
технический надзор за капитальным ремонтом Объекта в случаях,
предусмотренных действующим законодательством.
10.3.2. При условии предварительного согласования с Комитетом
и балансодержателем, но не позднее чем за три месяца до окончания
работ в соответствии с планом - графиком, Арендатор вправе
перенести окончание капитального ремонта на срок не более чем три
месяца.
|
