ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ИЖЕВСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 9 марта 2000 г. N 206
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ
ДУМЫ ОТ 24.05.99 N 103, ПРОГРАММУ ПРИВАТИЗАЦИИ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В ГОРОДЕ ИЖЕВСКЕ
НА 1997 - 1998 ГГ. И ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМИ СИЛУ
РЕШЕНИЯ ИЖЕВСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ОТ 12.11.92 N 90, РЕШЕНИЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ОТ
28.07.94 N 42, ОТ 05.03.98 N 390, ОТ 05.03.98 N 391
(в ред. решений Городской думы г. Ижевска УР
от 17.11.2000 N 259, от 25.04.2006 N 88)
В целях обеспечения процесса приватизации объектов
муниципальной собственности города Ижевска, определения
действительной стоимости объектов приватизации, увеличения
поступлений в бюджет города, руководствуясь Федеральным законом
Российской Федерации "Об оценочной деятельности в Российской
Федерации" от 16.07.98, Указом Президента Российской Федерации "Об
особенностях применения Основных положений государственной
программы приватизации государственных и муниципальных предприятий
в Российской Федерации после 1 июля 1994 года, утвержденных Указом
Президента Российской Федерации от 22 июля 1994 г. N 1535" от
21.05.99 N 632, Уставом города Ижевска, Городская дума города
Ижевска решает:
1. Утвердить Положение "О приватизации объектов нежилого фонда,
сданных в аренду" (приложение 1).
2. Утвердить Положение "О порядке приватизации объектов
незанятого (неиспользуемого) нежилого фонда" (приложение 2).
3. Утратил силу. - Решение Городской думы г. Ижевска от
25.04.2006 N 88.
4. Утратил силу. - Решение Городской думы г. Ижевска от
25.04.2006 N 88.
5. Решение Ижевского городского Совета народных депутатов от
12.11.92 N 90 "Об утверждении Положения о порядке продажи объектов
муниципальной собственности в городе Ижевске с коммерческого
конкурса и на аукционе", решения Городской думы от 28.07.94 N 42
"О продаже объектов нежилого фонда, сданных в аренду на основании
конкурса, аукциона, договора аренды с выкупом", от 05.03.98 N 390
"О внесении изменений и дополнений в Положение "О продаже и
временном порядке определения цены приобретения объектов нежилого
фонда, сданных в аренду", утвержденного решением Городской думы
города Ижевска от 28.07.94 N 42", от 05.03.98 N 391 "О внесении
дополнений в Программу приватизации объектов муниципальной
собственности в городе Ижевске на 1997 - 1998 гг." считать
утратившими силу.
Глава городского самоуправления
- мэр г. Ижевска
А.И.САЛТЫКОВ
Приложение N 1
Утверждено
решением
Городской думы г. Ижевска УР
от 9 марта 2000 г. N 206
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
СДАННЫХ В АРЕНДУ
(в ред. решения Городской думы г. Ижевска УР
от 17.11.2000 N 259)
1. Общие положения
1.1. Положение разработано в соответствии с Федеральным законом
Российской Федерации от 28.07.95 N 154-ФЗ "Об общих принципах
местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным
законом "О приватизации государственного имущества и об основах
приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" от
24 июня 1997 г., Федеральным законом "Об оценочной деятельности в
Российской Федерации" от 16 июля 1998 г., "Государственной
программой приватизации государственных и муниципальных
предприятий в Российской Федерации" от 24.12.93, Основными
положениями Государственной программы приватизации государственных
и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля
1994 года, Указом Президента Российской Федерации N 632 от
21.05.99 "Об особенностях применения Основных положений
Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994
года, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 22
июля 1994 г. N 1535", распоряжением Министерства государственного
имущества Российской Федерации N 592-Р от 23.04.99 "Об утверждении
Разъяснений о применении законодательства о приватизации и
нормативных правовых актов, регулирующих порядок разграничения
собственности в Российской Федерации на федеральную собственность,
собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную
собственность", Программой приватизации объектов муниципальной
собственности в городе Ижевске на 1997 - 1998 гг., утвержденной
решением Городской думы города Ижевска от 17.04.97 N 241.
2. Покупатель объекта нежилого фонда
2.1. Право на приобретение в собственность сданных в аренду
объектов нежилого фонда (кроме мест общего пользования в жилых
домах, сданных в аренду, и помещений, где располагаются несколько
арендаторов, имеющих общий вход и места общего пользования), в том
числе встроенно - пристроенных нежилых помещений в жилых домах,
находящихся в аренде или фактическом владении, пользовании
приватизированных предприятий в процессе их уставной деятельности,
предоставляется:
- физическим или юридическим лицам, ставшим собственниками
приватизированных муниципальных предприятий или муниципального
имущества, ранее сданного в аренду, в результате выкупа имущества;
- акционерным обществам открытого типа, созданным в процессе
приватизации государственных и муниципальных предприятий, после
продажи не менее 75 процентов акций уставного капитала;
- абзац исключен. - Решение Городской думы г. Ижевска УР от
17.11.2000 N 259.
2.2. Положение распространяется на арендаторов, являющихся
стороной по договорам аренды в течение срока действия договора
аренды.
2.3. Положение не распространяется на сторону по договору
аренды объектов нежилого фонда, ставшую арендатором по договору
цессии.
3. Продавец объектов нежилого фонда
3.1. Продавцом сданных в аренду объектов нежилого фонда
муниципальной собственности является Комитет по управлению
имуществом города Ижевска (в дальнейшем - Комитет).
3.2. Комитет осуществляется следующие функции:
- регистрирует заявку на приватизацию объекта нежилого фонда;
- принимает решение о приватизации объекта нежилого фонда или
об отказе в приватизации;
- обеспечивает определение независимым оценщиком цены продажи
объекта нежилого фонда (рыночной стоимости объекта нежилого
фонда);
- обеспечивает заключение договора купли - продажи объекта;
- обеспечивает подготовку документации для регистрации сделки
купли - продажи;
- вносит соответствующие изменения в реестр муниципальной
собственности.
4. Порядок продажи объектов нежилого фонда
4.1. Приватизация объектов нежилого фонда, сданного в аренду,
осуществляется на основании заявки на приватизацию от физических
или юридических лиц.
Заявка регистрируется в Комитете в день подачи при условии
наличия полного комплекта необходимых документов.
В течение 1 месяца Комитет рассматривает поданную заявку и
принимает решение о приватизации или об отказе в приватизации.
Отказ в приватизации возможен в случае, если:
- на приватизацию объектов нежилого фонда, в том числе в
случае, если указанные объекты изъяты из гражданского оборота или
ограничены в гражданском обороте, установлен запрет;
- объекты, указанные в заявке, не относятся к муниципальной
собственности.
В случае принятия решения об отказе в приватизации объектов
нежилого фонда заявителю в трехдневный срок после принятия решения
направляется извещение в письменной форме с обоснованием такого
решения.
4.2. К заявке на приватизацию объектов нежилого фонда
прилагается комплект документов:
- копии учредительных документов (Устав, учредительный договор,
свидетельство о регистрации), заверенные нотариусом или органом,
осуществляющим регистрацию юридического лица;
- копия договора купли - продажи имущества приватизированного
предприятия;
- копия договора аренды занимаемого объектом нежилого фонда;
- копия технического паспорта (плана помещения) на объект
нежилого фонда, изготовленный БТИ не ранее года к моменту подачи
заявки; оригинал тех. паспорта (плана помещения) для сверки;
- справка об отсутствии задолженности по арендной плате и за
коммунальные услуги;
- оригинал или заверенная копия протокола собрания общества с
решением о подаче заявки на выкуп объекта;
- оригинал или заверенная копия протокола собрания общества о
выборах руководителя общества;
- доверенность представителя юридического (физического) лица на
право подачи заявки и подписи документов.
4.3. Продажа объектов нежилого фонда осуществляется в течение
двух месяцев с момента принятия Комитетом решения о приватизации
объекта и оформляется договором купли - продажи в соответствии с
актами приема - передачи (передаточный акт, акт приема - передачи
ф. ОС-1).
Договор купли - продажи объектов нежилого фонда подписывается
арендатором в течение 10 календарных дней с момента подписания
договора Комитетом.
При непредоставлении арендатором подписанного договора в
указанный срок заявка на приватизацию объекта нежилого фонда
аннулируется.
Акт приема - передачи объекта нежилого фонда (ф. ОС-1)
оформляется Балансодержателем объекта в соответствии с отчетом
независимого оценщика в течение 20 дней с момента направления
запроса Комитета в 3-х экземплярах и представляется в Комитет для
утверждения.
4.4. Денежные средства по договору купли - продажи объектов
нежилого фонда поступают на текущий счет Комитета в течение 10
календарных дней с момента подписания сторонами договора и
распределяются в соответствии с утвержденными нормативами.
5. Определение цены продажи объектов нежилого фонда
5.1. Определение цены продажи объектов нежилого фонда (рыночной
стоимости) производится независимым оценщиком. Обеспечение
независимой оценки производится в соответствии с договором,
заключенным между Комитетом и оценщиком.
(пункт 5.1. в ред. решения Городской думы г. Ижевска УР от
17.11.2000 N 259)
5.2. Результаты проведения оценки объекта используются
Балансодержателем объекта для корректировки данных бухгалтерского
учета и отчетности.
6. Переход права собственности на объекты нежилого фонда
6.1. Право собственности на объекты нежилого фонда переходит к
Покупателю с момента регистрации перехода права собственности в
установленном порядке.
6.2. Изменение профиля объектов нежилого фонда после перехода
права собственности к Покупателю допускается при наличии
согласования с Администрацией города Ижевска, включая последующие
отчуждения.
Приложение N 2
Утверждено
решением
Городской думы г. Ижевска УР
от 9 марта 2000 г. N 206
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕЗАНЯТОГО
(НЕИСПОЛЬЗУЕМОГО) НЕЖИЛОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ИЖЕВСКА
I. Общие положения
1.1. Положение разработано в соответствии с Федеральным законом
N 154-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления", Федеральным
законом N 116-ФЗ "О приватизации государственного имущества и об
основах приватизации муниципального имущества в Российской
Федерации" от 23.06.99, Федеральным законом N 135 "Об оценочной
деятельности в Российской Федерации" от 29.07.98, Указом
Президента Российской Федерации N 1535 от 22.07.94 "Основные
положения Государственной программы приватизации государственных и
муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994
г.", Программой приватизации объектов муниципальной собственности
в городе Ижевске на 1997 - 1998 гг., утвержденной решением
Городской думы города Ижевска N 241 от 17.04.97.
1.2. Положение распространяется на являющийся муниципальной
собственностью города Ижевска незанятый (неиспользуемый) нежилой
фонд.
II. Покупатель объекта нежилого фонда
2.1. Право на приобретение в собственность объектов нежилого
фонда имеют физические лица и юридические лица, в уставном
капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской
Федерации и муниципальных образований не превышает 25 процентов,
своевременно представившие надлежащим образом оформленные
документы, задатки которых поступили на счет Продавца на дату
проведения торгов (далее Покупатели).
III. Продавец объекта нежилого фонда
3.1. Продавцом объекта нежилого фонда является Комитет по
управлению имуществом города Ижевска (далее Комитет).
3.2. Комитет осуществляет следующие функции:
- принимает решение о приватизации объекта нежилого фонда;
- утверждает план приватизации объекта;
- обеспечивает определение независимым оценщиком начальной цены
продажи объекта (рыночной стоимости);
- обеспечивает подготовку объекта к торгам;
- обеспечивает заключение договора купли - продажи объекта;
- вносит соответствующие изменения в реестр муниципальной
собственности.
IV. Порядок приватизации объектов нежилого фонда
4.1. Перечень объектов нежилого фонда, подлежащих приватизации,
формируется Комитетом по управлению имуществом города Ижевска по
согласованию с Балансодержателями и утверждается решением
Городской думы города Ижевска.
Приватизация объектов нежилого фонда осуществляется по решению
Комитета.
В случаях принятия решения о приватизации объекта нежилого
фонда Комитетом создается комиссия по приватизации (далее
Комиссия). Срок подготовки Комиссией плана приватизации не
превышает шести месяцев.
В плане приватизации объекта нежилого фонда определяются способ
продажи объекта приватизации, сроки и условия его продажи,
начальная цена объекта приватизации.
4.2. Продажа объекта нежилого фонда осуществляется
исключительно на аукционе (коммерческом конкурсе).
Порядок продажи на аукционе (коммерческом конкурсе)
определяется "Положением о продаже на аукционе государственного
или муниципального имущества", утвержденным постановлением
Правительства Российской Федерации от 27.03.98 N 356, и
"Положением о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и
(или) социальными условиями государственного или муниципального
имущества", утвержденным постановлением Правительства Российской
Федерации от 09.11.98 N 1311.
При продаже объекта нежилого фонда на коммерческом конкурсе от
Покупателя требуется выполнение инвестиционных условий.
Инвестиционные условия могут предусматривать осуществление в
отношении объекта нежилого фонда в определенный срок мероприятий
по капитальному строительству, реконструкции, капитальному ремонту
и т.д.
4.3. Информационное сообщение о проведении торгов должно быть
опубликовано не позднее чем за 30 дней до объявленной в нем даты
проведения торгов.
4.4. Для участия в торгах в Комитет представляются в
установленный срок следующие документы:
- заявка установленной формы;
- копии учредительных документов, заверенные нотариально или
органом, осуществляющим государственную регистрацию, и копия
свидетельства о государственной регистрации;
- балансовые отчеты за последние 3 года деятельности (в случае,
когда юридическое лицо существует менее 3-х лет - за время его
существования);
- справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у
претендента просроченной задолженности по налоговым платежам в
бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал,
предшествующий дате подачи заявки;
- письменное решение соответствующего органа управления
претендента, разрешающее приобретение имущества;
- предложения по цене продаваемого объекта в запечатанном
конверте (в случае продажи объекта на коммерческом конкурсе или на
аукционе, закрытом по форме подачи предложения);
- копию документа, подтверждающего внесение претендентом на
расчетный счет Комитета суммы задатка.
4.5. Договор задатка заключается с Продавцом в срок не позднее
5 дней до даты проведения торгов.
Заявка по установленной форме представляется в Комитет не
позднее чем за день до проведения торгов.
По результатам торгов в 5-дневный срок при продаже на аукционе
и в 10-дневный срок при продаже на коммерческом конкурсе после
утверждения протокола торгов Комитет заключает с Победителем
договор купли - продажи.
4.6. Денежные средства по договору купли - продажи объекта
нежилого фонда поступают на счет Комитета в течение 10 календарных
дней с момента подписания сторонами договора купли - продажи и
распределяются в соответствии с утвержденными нормативами.
4.7. Покупатель обязан в месячный срок с момента передачи
объекта нежилого фонда оформить право аренды земельного участка.
V. Определение начальной цены продажи объекта
нежилого фонда
5.1. Определение начальной цены продажи объекта нежилого фонда
(рыночной стоимости) производится независимым оценщиком.
Обеспечение независимой оценки производится Комитетом в
соответствии с договором, заключенным между Комитетом и оценщиком.
VI. Переход права собственности на объекты нежилого фонда
6.1. Право собственности на объекты нежилого фонда переходят к
Покупателю с момента регистрации перехода права собственности в
установленном порядке.
Приложение N 3
к решению
Городской думы г. Ижевска УР
от 9 марта 2000 г. N 206
НОРМАТИВЫ
РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ ПРИВАТИЗАЦИИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
(в процентах)
--------------------------T-----------------------T--------------¬
¦ ¦ От приватизации на ¦ Продажа ¦
¦ ¦ аукционе, конкурсе и ¦ недвижимости ¦
¦ ¦ при продаже акций ¦ ¦
¦ ¦ акционерных обществ, ¦ ¦
¦ ¦ созданных в процессе ¦ ¦
¦ ¦ приватизации ¦ ¦
+-------------------------+-----------------------+--------------+
¦Местный бюджет ¦ 90 ¦ 90 ¦
+-------------------------+-----------------------+--------------+
¦Комитет по управлению ¦ 10 ¦ 10 ¦
¦имуществом города Ижевска¦ ¦ ¦
L-------------------------+-----------------------+---------------
|
