Вопрос:  В  связи  с вступлением в силу Федерального закона "О
   государственной  регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
   с ним" подлежат ли отнесению на себестоимость продукции затраты на
   выполнение    работ    БТИ    по    инвентаризации,   изготовлению
   учетно -  технической  документации  на  производственные  объекты
   недвижимости,  произведенные в соответствии с требованиями данного
   Закона?
   
       Ответ: В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.97
   N 122-ФЗ  "О  государственной  регистрации  прав   на   недвижимое
   имущество   и  сделок  с  ним"  установлено,  что  государственная
   регистрация является  единственным  доказательством  существования
   зарегистрированного  права на недвижимое имущество,  которое может
   быть оспорено только в судебном порядке.
       Обязательной  государственной  регистрации  подлежат  права на
   недвижимое имущество,  правоустанавливающие документы,  на которое
   оформлены,  после  введения  в  действие  настоящего  Федерального
   закона.
       Датой  государственной регистрации прав является день внесения
   соответствующих  записей  о правах в Единый государственный реестр
   прав.
       Согласно п. 3 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных
   средств" ПБУ  6/97,  утвержденного приказом Минфина РФ от 03.09.97
   г. N 65н,  основные средства принимаются к бухгалтерскому учету по
   первоначальной стоимости в сумме фактических затрат организации на
   приобретение, сооружение и изготовление,  за исключением налога на
   добавленную  стоимость  и иных возмещаемых налогов (кроме случаев,
   предусмотренных   законодательством   Российской   Федерации).   В
   частности,  в первоначальную стоимость основных средств включаются
   регистрационные   сборы,   государственные   пошлины   и    другие
   аналогичные   платежи,   произведенные  в  связи  с  приобретением
   (получением) прав на объект основных средств.
       Поэтому  расходы предприятия при оформлении прав собственности
   на производственные объекты недвижимости включаются в  фактические
   затраты  по  их  приобретению  и  учитываются  в общеустановленном
   порядке  на  счете  08  "Капитальные  вложения",   с   последующим
   списанием на счет 01 "Основные средства".
       В  случае   если  правоустанавливающие  документы  на  объекты
   недвижимости  оформлены  до  введения  вышеназванного  Закона,  то
   источником   покрытия   данного   вида   расходов  служит  прибыль
   предприятия     после     налогообложения.    Правилами    ведения
   бухгалтерского   учета   не   предусмотрено  увеличение  стоимости
   объектов   недвижимости   на  сумму  дополнительных  затрат  после
   постановки их  на  баланс.   Положением   о   составе   затрат...,
   утвержденным  постановлением  Правительства  от  05.08.92  N  552,
   включение в себестоимость продукции (работ,  услуг) подобного рода
   расходов также не предусмотрено.
   
   09.06.2000                           Отдел налогообложения прибыли
                                          и имущества юридических лиц
                                              Управления МНС РФ по УР