АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 августа 2000 г. N 370
О ФОРМЕ ДОГОВОРА СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ
На основании статьи 53 Земельного кодекса Удмуртской
Республики, решения Городской думы города Ижевска от 25 декабря
1998 года N 59 "Об утверждении Положения о порядке предоставления
и изъятия земельных участков под строительство на территории г.
Ижевска" и руководствуясь Уставом города Ижевска, постановляю:
1. Утвердить форму договора срочного пользования земельными
участками на период строительства (прилагается).
2. Установить плату за срочное пользование земельными
участками под строительство равной земельному налогу.
3. Руководителю Комитета по земельным ресурсам и
землеустройству г. Ижевска осуществлять оформление и заключение
договоров срочного пользования земельными участками по
утвержденной форме.
4. Контроль за выполнением условий договора срочного
пользования земельными участками возложить на Комитет по земельным
ресурсам и землеустройству г. Ижевска.
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента
подписания.
Глава городского самоуправления
- мэр города Ижевска
А.И.САЛТЫКОВ
Утвержден
постановлением
Администрации г. Ижевска
от 18 августа 2000 г. N 370
ДОГОВОР
СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ
Ижевск N "____"___________ 2000 г.
Администрация города Ижевска, именуемая в дальнейшем
"Администрация", в лице руководителя Комитета по земельным
ресурсам и землеустройству г. Ижевска ____________________________
___________, действующая на основании ____________________________
_______________________________, с одной стороны, и ______________
__________________________________________________________________
(полное наименование юридического лица,
__________________________________________________________________
либо Ф.И.О. физического лица)
_________________________________________________________________,
именуемый(ая) в дальнейшем "Землепользователь", в лице ___________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О., должность представителя юридического лица)
_________________________________________________________________,
действующий(ая) на основании _____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(наименование и реквизиты положения, устава, свидетельства и т.п.)
_________________________________________________________________,
проживающий(ая) __________________________________________________
__________________________________________________________________
(адрес постоянного места жительства)
__________________________________________________________________
с другой стороны (далее - "Стороны"), заключили настоящий договор
(далее - "Договор") о следующем:
I. Предмет и цель Договора
1.1. Администрация сдает (в соответствии с постановлением
Администрации г. Ижевска от "_____"_________________ 200 __ г.
N ______, а Землепользователь принимает в срочное пользование
земельный участок _______________________, расположенный по адресу
(кадастровый номер)
_______________________ общей площадью ____________ кв. м ________
__________________________________________________________________
(площадь прописью)
_________________________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Участок".
На Участке имеются:
а) ___________________________________________________________
(здания, сооружения и т.д. с их характеристиками)
__________________________________________________________________
б) ___________________________________________________________
(природные и историко - культурные памятники)
__________________________________________________________________
в) ___________________________________________________________
(общераспространенные полезные ископаемые, источники)
__________________________________________________________________
г) ___________________________________________________________
(зеленые насаждения и древесная растительность)
__________________________________________________________________
1.2. Приведенная характеристика Участка является
окончательной. Вся деятельность Землепользователя, изменяющая
приведенную характеристику, может осуществляться исключительно с
разрешения Администрации.
1.3. Земельный участок, указанный в п. 1.1 Договора,
предоставляется для ______________________________________________
__________________________________________________________________
(цель предоставления и использования земельного участка)
Приведенное описание целей использования Участка является
окончательным. Изменение цели использования допускается
исключительно с разрешения Администрации.
1.4. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на
прилагаемом к Договору плане земельного участка поворотными
точками. План участка указан в приложении N 1 к настоящему
Договору и является его неотъемлемой частью.
II. Срок действия Договора
2.1. Настоящий Договор заключен сроком на ____________ год(а),
с "_____"____________ 200__ г. по "_____"____________ 20___ г.
2.2. Договор считается заключенным с момента его подписания
Сторонами.
III. Права и обязанности Сторон
3.1. Администрация имеет право:
3.1.1. Вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в
случае изменения действующего законодательства и нормативных
актов.
3.1.2. Проверять соответствие использования Землепользователем
земельного участка целям, установленным в пункте 1.2 Договора.
3.1.3. Проводить все виды работ по ремонту и обслуживанию
своей собственности или собственности третьих лиц, расположенной
на территории Участка.
3.1.4. Приостанавливать работы, ведущиеся Землепользователем с
нарушением условий Договора и действующего законодательства.
3.1.5. В случаях, установленных законодательством РФ и УР, а
также Договором, принимать в одностороннем порядке решения о
прекращении права срочного пользования на земельный участок.
3.1.6. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду,
причиненных ухудшением качества предоставленных в пользование
земель в результате деятельности Землепользователя.
3.1.7. Арендодатель имеет и другие права: ____________________
3.2. Администрация обязана:
3.2.1. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность
Землепользователя, связанную с использованием Участка, если она не
противоречит условиям настоящего Договора и действующего
законодательства.
3.2.2. В месячный срок рассматривать обращения
Землепользователя по вопросам изменения цели предоставления
Участка.
3.3. Землепользователь имеет право:
3.3.1. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность
на земельном участке в соответствии с целями, указанными в пункте
1.3 настоящего Договора.
3.4. Землепользователь обязан:
3.4.1. Приступить к использованию земельного участка после
установления границ этого Участка в натуре (на местности) и с
момента подписания Договора срочного пользования земельного
участка.
3.4.2. Использовать земельный участок исключительно в
соответствии с целями, указанными в пункте 1.3 настоящего
Договора.
3.4.3. Не допускать ухудшения экологической обстановки на
используемой территории в результате своей хозяйственной
деятельности, а также загрязнения прилегающих земель.
3.4.4. Выполнять в соответствии с требованиями
эксплуатационных служб условия содержания городских подземных и
наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не
препятствовать их ремонту и обслуживанию.
3.4.5. Немедленно извещать Администрацию и соответствующие
государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем
(или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а
также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все
возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего
разрушения или повреждения Участка и находящихся на нем объектов.
3.4.6. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на
основании решения соответствующего уполномоченного органа)
геодезические, геолого - разведочные, землеустроительные и другие
исследования и изыскания в проведении этих работ.
3.4.7. Не заключать договоры и не вступать в сделки,
следствием которых является какое-либо обременение предоставленных
Землепользователю по Договору имущественных прав, в частности,
переход их к иному лицу (договоры залога, аренды, внесения права
пользования земельным участком или его части в уставной капитал
юридических лиц и др.) без письменного разрешения Администрации.
3.4.8. Уведомлять Администрацию о передаче прав на недвижимое
имущество, расположенное на предоставленном земельном участке в
срок не позднее 10 (десяти) календарных дней после совершения
сделки.
3.4.9. Своевременно и полностью выплачивать Администрации
плату за срочное пользование земельным участком в размере и
порядке, определяемыми настоящим Договором и последующими
изменениями и дополнениями к нему.
3.4.10. Закончить строительство в срок, указанный в разрешении
на строительство.
3.4.11. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
IV. Плата за срочное пользование земельным участком
и порядок платежей
4.1. Землепользователь обязуется вносить ежегодную плату за
срочное пользование земельным участком в размере _________________
_____________________________________________________________ руб.
(прописью)
Размер ежегодной платы за срочное пользование земельным
участком определяется соглашением Сторон (договором) на основании
установленных Администрацией г. Ижевска базовых (исходных) ставок
земельного налога.
4.2. Плата за срочное пользование земельным участком вносится
ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и
15 ноября равными долями.
4.3. Плата за срочное пользование земельным участком
исчисляется с начала срока действия Договора, указанного в п. 2.1
В случаях, когда участок фактически использовался до заключения
Договора, Землепользователь должен до начала исчисления платы за
срочное пользование земельным участком уплатить земельный налог.
4.4. Плата за срочное пользование земельным участком по
Договору вносится Землепользователем в бюджет города на
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
(реквизиты получателя, номер счета)
4.5. Размеры платы за срочное пользование земельным участком,
предусмотренные Договором, могут быть пересмотрены досрочно по
требованию одной из Сторон в случаях принятия соответствующих
законодательных актов Российской Федерации и Удмуртской
Республики, иных нормативных актов государственных органов власти
Российской Федерации и Удмуртской Республики или Городской думы и
Администрации г. Ижевска по изменению ставок земельного налога.
Новая величина платы за срочное пользование земельным участком
устанавливается в соответствии с принятым нормативным актом,
регулирующим изменение ставок земельного налога.
4.6. Расчет суммы платы за срочное пользование земельным
участком по новой (измененной) ставке производится с месяца начала
действия новых ставок земельного налога.
4.7. При неуплате Землепользователем платы за срочное
пользование земельным участком в десятидневный срок с момента
окончания срока платежа, установленного в п. 4.2, Администрация
вправе взыскать с Землепользователя задолженность в установленном
порядке.
V. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора
5.1. Договор прекращает свое действие по окончании срока,
установленного п. 2.1 настоящего Договора, а также по соглашению
Сторон в любой другой срок.
5.2. Землепользователь, надлежаще выполнявший обязанности по
настоящему Договору, после завершения строительства объекта и
принятия его комиссией имеет право на предоставление земельного
участка в пользование согласно действующему законодательству и
другим нормативно - правовым актам.
5.3. Договор может быть расторгнут по требованию Администрации
при следующих существенных нарушениях условий Договора:
5.3.1. При использовании Землепользователем Участка под цели,
не предусмотренные п. 1.3 Договора или способами, приводящими к
ухудшению экологической обстановки на земельном участке или
прилегающих территориях.
5.3.2. При возникновении задолженности по внесению платы за
срочное пользование земельным участком в течение трех месяцев,
независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не
освобождает Землепользователя от необходимости погашения
задолженности по плате за срочное пользование земельным участком и
выплате неустойки.
5.3.3. При несоблюдении обязанностей, предусмотренных пп. 4,
5, 6, 7 п. 3.4 Договора.
5.3.4. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются
дополнительным соглашением Сторон, кроме случая, предусмотренного
п. 4.5 Договора.
VI. Гарантии выполнения Договора и ответственность
за его нарушение
6.1. Нарушенные земельные права подлежат восстановлению в
порядке, установленном земельным и гражданским законодательством,
действующим на территории Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Землепользователем п. 4.1 и п. 4.2
Договора начисляются пени в размере одной трехсотой ставки
рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с
просрочкой суммы платы за срочное пользование земельным участком
платежей за каждый день просрочки.
6.3. В случае нарушения иных условий Договора
Землепользователь обязан уплатить штраф в размере пятидесяти
процентов от квартальной платы за срочное пользование земельным
участком, установленной на момент выявления нарушения. Штраф в
полном объеме зачисляется в бюджет города Ижевска.
6.4. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от
выполнения лежащих на них обязательств по Договору.
6.5. Споры, возникающие при исполнении Договора,
рассматриваются судом, арбитражным судом, в соответствии с их
компетенцией.
VII. Особые условия Договора
7.1. Проведение на земельном участке каких-либо строительных
работ, раскопок и поиска месторождений полезных ископаемых,
археологических ценностей и т.п. не допускается без согласия
Администрации.
7.2. _________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
VIII. Заключительные положения
8.1. В вопросах, не урегулированных настоящим Договором,
Стороны руководствуются действующим на территории Российской
Федерации законодательством о земле и актами гражданского
законодательства.
8.4. Настоящий Договор составлен на ______ листах в двух
экземплярах на русском языке и подписан в двух экземплярах. Оба
экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой
из Сторон находится один экземпляр настоящего Договора.
IX. Приложения к Договору
Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:
1. План земельного Участка - 1 лист
2. Расчетные земельные платежи - 1 лист
3. - 1 лист
4.
5.
X. Адреса и подписи Сторон
--------------------------------T--------------------------------¬
¦ Администрация ¦ Землепользователь ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ Юридический адрес ¦ Юридический адрес ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ Расчетный счет N ¦ Расчетный счет N ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ В ¦ В ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ МФО ¦ МФО ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ ИНН ¦ ИНН ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ Телефон ¦ Телефон ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ Телефакс ¦ Телефакс ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ Подпись ¦ Подпись ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ "___"___________ 200__ года ¦ "___"___________ 200__ года ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ М.П. ¦ М.П. ¦
¦ ¦ ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦ Физическое лицо (Ф.И.О.) ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦ Паспортные данные ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦ Домашний адрес ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦ Лицевой счет ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦ Подпись ¦
+-------------------------------+--------------------------------+
¦ ¦ "___"___________ 200__ года ¦
L-------------------------------+---------------------------------
Приложение N 1
к Договору
ПЛАН
Земельного участка, предоставленного в срочное пользование
По договору N _____ от "___" ________ 200__ г.
Кадастровый номер земельного участка N _______________________
__________________________________________________________________
(наименование юридического лица или фамилия, имя, отчество
физического лица)
Описание смежеств:
Масштаб 1:_____
Приложение N 2
к Договору
РАСЧЕТНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ
К договору N ___________ от "______"________________ 200__ г.
Наименование Землепользователя _______________________________
__________________________________________________________________
Адрес:________________________________________________________
Банковские реквизиты: ________________________________________
__________________________________________________________________
Базовые исходные платежи
1. Территориальная - экономическая оценочная зона г. Ижевска
__________________________________________________________________
2. Базовая ставка ежегодного земельного налога за 1 кв. м.
2.1. Льготы: _______________ руб.
Размеры льгот _______________
С какого времени _______________
На какой срок _______________
2.2. Размеры ежегодной платы за срочное пользование земельным
участком за 1 кв. м _______________ руб.
3. Сумма платежей за весь земельный участок __________________
__________________________________________________________________
Подлежит оплате:
Ежегодная плата за срочное пользование
земельным участком _______________ руб.
Примечание. Базовые ставки и согласованные в Договоре объемы
земельных платежей подлежат перерасчету в соответствии с
изменением индексации в порядке, устанавливаемом Городской думой и
Администрацией г. Ижевска, а также законодательством Российской
Федерации и Удмуртской Республики.
Подписи Сторон
Администрация Землепользователь
М.П. М.П.
|
