АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ГЛАЗОВА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 сентября 2001 г. N 346/1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О КОМИССИИ ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ
ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ГЛАЗОВА"
В целях оказания помощи гражданам г. Глазова Удмуртской
Республики, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в рамках
Республиканской целевой программы "Жилище" на период до 2005 г.,
утвержденной постановлением Государственного Совета Удмуртской
Республики от 20 октября 1998 года N 689-I, в соответствии с
постановлением Правительства Удмуртской Республики от 21 мая 2001
года N 524 "Об утверждении Примерного положения о комиссии
администрации района (города) по учету и рассмотрению заявлений
граждан на выделение жилищных заемных средств" постановляю:
1. Утвердить Положение "О комиссии по распределению жилищных
займов при Администрации г. Глазова" (приложение N 1).
2. Руководителям учреждений и предприятий бюджетной сферы,
государственных и муниципальных учреждений и предприятий жилищно -
коммунального хозяйства создать на своих предприятиях комиссии по
учету и рассмотрению заявлений граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, жилищного займа на строительство или
приобретении жилья за счет средств республиканского бюджета
Удмуртской Республики.
3. Контроль за выполнением данного постановления возложить на
первого заместителя Главы Администрации Н.М. Широких.
Первый заместитель
Главы Администрации
Н.М.ШИРОКИХ
Приложение N 1
к постановлению
Администрации г. Глазова
от 19 сентября 2001 г. N 346/1
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО РАСПРЕДЕЛЕНИЮ ЖИЛИЩНЫХ ЗАЙМОВ
ПРИ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ГЛАЗОВА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с
Республиканской целевой программой "Жилище" на период до 2005
года, утвержденной постановлением Государственного Совета
Удмуртской Республики от 20 октября 1998 года N 689-I, и
определяет порядок образования, функции и порядок деятельности
комиссии по распределению жилищных займов при Администрации г.
Глазова (далее по тексту - комиссия Администрации); комиссий,
созданных в учреждениях и предприятиях бюджетной сферы,
государственных и муниципальных учреждениях и предприятиях жилищно
- коммунального хозяйства, по учету и рассмотрению заявлений
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на выделение
жилищных заемных средств (далее по тексту - комиссии предприятий).
2. На учет для получения жилищных заемных средств (далее по
тексту - заемные средства) принимаются граждане,
зарегистрированные по месту жительства в данном населенном пункте,
т.е. в городе Глазове, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и
относящиеся к категории граждан, имеющих право на получение
заемных средств в соответствии с постановлением Правительства
Удмуртской Республики от 30 июля 2001 года N 806, регламентирующим
кредитование физических лиц для строительства и приобретения
жилья.
3. За счет средств республиканского бюджета жилищный заем
предоставляется следующим категориям граждан:
- лицам, постоянно работающим в учреждениях и предприятиях
бюджетной сферы, финансируемых из федерального бюджета, бюджета
Удмуртской Республики и местного бюджета;
- сельским товаропроизводителям;
- лицам, признанным в установленном порядке пострадавшими от
пожаров, наводнений и т.д.;
- участникам ликвидации последствий радиационных аварий
(Чернобыльская АЭС, производственное объединение "Маяк" и ветераны
подразделений особого риска);
- ветеранам боевых действий;
- участникам антитеррористической операции в Чеченской
Республике;
- лицам, постоянно работающим в государственных и
муниципальных учреждениях и предприятиях жилищно - коммунального
хозяйства;
- военнослужащим, увольняемым с военной службы, гражданам,
уволенным с военной службы, при наличии государственного жилищного
сертификата, выданного в соответствии с президентской программой
"Государственные жилищные сертификаты";
- освобожденным профсоюзным работникам, работающим в
учреждениях и предприятиях бюджетной сферы, а также в
государственных и муниципальных учреждениях и предприятиях жилищно
- коммунального хозяйства;
- многодетным семьям (3 и более детей).
4. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются
граждане в соответствии с разделом II Правил учета граждан,
нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых
помещений в Удмуртской Республике, утвержденных постановлением
Совета Министров Удмуртской АССР и Удмуртского областного совета
профсоюзов от 30 августа 1984 г.
5. В своей деятельности комиссия руководствуется Конституцией
Российской Федерации и Конституцией Удмуртской Республики, иными
нормативными актами Российской Федерации и Удмуртской Республики,
регламентирующими кредитование физических лиц для строительства и
приобретения жилья, и настоящим Положением.
II. Порядок учета граждан на предоставление
заемных средств
6. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий по месту работы или при Администрации города,
желающие получить кредит на строительство или приобретение жилья,
подают заявление на выделение жилищного займа:
- в комиссию по месту своей работы - работники бюджетной
сферы, работники государственных и муниципальных учреждений и
предприятий жилищно - коммунального хозяйства;
- в комиссию добровольного общества союза "Чернобыль" -
участники ликвидации последствий радиационных аварий на
Чернобыльской АЭС, производственного объединения "Маяк";
- в комиссию при Администрации города - остальные категории
граждан в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.
7. Заявление подается в установленной форме на имя
председателя комиссии по распределению жилищных займов при
Администрации города. К заявлению прилагаются:
- акт проверки жилищных условий заявителя, составленный
жилищной комиссией по месту его работы и согласованный с жилищно -
эксплуатационной организацией;
- справка о местожительстве и составе семьи, выданная жилищно
- эксплуатационной организацией;
- иные документы по решению комиссии.
8. Документы граждан в соответствии с пунктом 7 настоящего
Положения тщательно проверяются комиссией по месту подачи
заявления на выделение заемных средств, которая выносит решение о
постановке гражданина на учет для возможного предоставления
заемных средств или отказе в постановке на учет. Принятие этого
решения осуществляется комиссией в течение 10 календарных дней с
момента подачи заявления.
9. На основе зарегистрированных от даты подачи заявлений
комиссия по месту подачи заявления на выделение заемных средств
составляет список граждан, поставленных на учет для получения
заемных средств. При одновременной подаче заявлений предпочтение
отдается гражданам, более длительное время состоящим на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий при Администрации города
либо на предприятии.
10. Ежегодно, в период с 1 января по 1 апреля, предприятия,
учреждения, организации, входящие в Перечень, утвержденный
постановлением Правительства Удмуртской Республики от 30.07.2001
г. N 806 (пункт 3 настоящего Положения), предоставляют списки
граждан, состоящих на учете в связи с подачей заявлений на
получение заемных средств. В списках указывается место работы,
должность, дата постановки на учет нуждающихся в улучшении
жилищных условий, дата подачи заявления на получение кредита.
11. Гражданину может быть отказано в постановке на учет для
получения заемных средств в следующих случаях:
- признания его в установленном порядке обеспеченным жилой
площадью;
- если он не зарегистрирован по месту жительства в данном
населенном пункте;
- если он не относится к категориям граждан, имеющим право на
получение жилищного займа.
III. Порядок формирования кредитного дела заемщика
12. По мере поступления денежных средств, выделенных на город
Глазов, собирается комиссия Администрации и распределяет суммы
кредита между предприятиями, организациями, т.е. между категориями
граждан в соответствии с пунктом 3 настоящего Положения.
13. Комиссии предприятий представляют в городскую комиссию
Администрации города списки кандидатур заемщиков на получение
кредита, исходя из суммы средств, распределенных на данное
предприятие.
14. На основании решений, представленных предприятиями,
организациями, комиссия Администрации рассматривает вопрос
выделения заемных средств в отношении каждого заявителя в
соответствии с общими принципами жилищного кредитования.
15. По результатам рассмотрения вопроса о выделении заявителю
заемных средств комиссия Администрации выносит заключение, которое
утверждается Главой Администрации города. Комиссия может принять
отрицательное заключение по следующим основаниям:
- если гражданин не относится к категориям лиц, определенным
постановлениями Правительства Удмуртской Республики,
регламентирующими кредитование физических лиц для строительства и
приобретения жилья;
- неплатежеспособности гражданина;
- если гражданин не представил документы, необходимые для
получения заемных средств;
- недостаточного обеспечения предоставляемых заемных средств;
- установленного факта задолженности по ранее предоставленным
заемным средствам;
- предоставления ложных сведений.
16. Постановление Главы Администрации совместно с документами,
указанными в пункте 7 настоящего Положения, направляются в
кредитный отдел Глазовского отделения Сбербанка N 4450 Удмуртского
отделения Сбербанка России N 8618 (далее по тексту - отделение
Сбербанка), где формируется кредитное дело заемщика.
17. В кредитном отделе отделения Сбербанка заемщик заполняет
следующие документы по формам банка:
- заявление индивидуального заемщика на выдачу заемных средств
на строительство или приобретение жилья;
- анкету индивидуального заемщика;
- справку(и) о доходах заемщика за последние 6 месяцев,
выдаваемую администрацией организации по месту получения им
дохода;
- заверенную копию паспорта заемщика;
- документы, подтверждающие обеспечение предоставляемых
заемных средств;
- иные документы по требованию банка.
18. Указанные в пунктах 7, 16, 17 настоящего Положения
документы являются общими для всех видов заемных средств.
Дополнительно к этим документам заемщик предоставляет в отделение
Сбербанка:
18.1. Для строительства (реконструкции и капитального ремонта)
жилья и объектов инженерной инфраструктуры:
- документы, подтверждающие права заемщика на участок
застройки;
- согласованную в установленном порядке проектно - сметную
документацию на объект строительства;
- разрешение соответствующего органа на строительство
(реконструкцию) жилья и объектов инженерной инфраструктуры;
- иные документы по требованию банка.
18.2. Для приобретения жилья:
- договоры купли - продажи, мены жилья и долевого участия
(предоставляются после принятия кредитной комиссией Фонда
Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного
строительства решения о выделении заемных средств).
19. Кредитный отдел отделения Сбербанка на основе анализа
представленных заемщиком и поручителем(ями) документов составляет
заключение о возможности предоставления заемных средств заемщику,
в том числе по их размеру.
20. Сформированное кредитное дело заемщика передается в Фонд
Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного
строительства.
IV. Регламент работы комиссии
21. Регламент работы комиссии утверждается на первом ее
заседании в присутствии не менее двух третей числа ее членов, в
том числе председателя или заместителя, что фиксируется в
протоколе.
22. Заседания комиссии проводятся под руководством ее
председателя. При его отсутствии заседания проводит заместитель
председателя комиссии.
23. Повестка дня и порядок работы комиссии утверждаются
непосредственно на заседании. По предложению председательствующего
и членов комиссии в повестку дня могут быть включены
дополнительные вопросы.
24. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
25. Комиссия вправе приглашать на свои заседания лиц, имеющих
отношение к рассматриваемым вопросам. Эти лица регистрируются
секретарем комиссии в журнале протоколов.
26. Комиссия правомочна принимать решения, если на ее
заседании присутствует не менее половины ее персонального состава.
27. Решения комиссии принимаются открытым голосованием.
Решение считается принятым, если за него было отдано не менее 2/3
голосов, принадлежащих присутствующим на заседании членам
комиссии. При равенстве голосов голос председателя, а в его
отсутствие - заместителя председателя комиссии является решающим.
28. Решение комиссии оформляется протоколом, который
подписывается членами комиссии, председателем и (или) заместителем
председателя.
29. Ведет и оформляет протокол заседания комиссии секретарь
комиссии.
V. Обязанности комиссии
30. Для осуществления деятельности по возврату заемных средств
и уплате процентов комиссия обязана:
30.1. При оформлении и выделении заемщикам заемных средств
проводить с ними разъяснительную работу о необходимости
неукоснительного исполнения условий кредитных договоров, особенно
в части своевременного погашения основного долга, уплаты процентов
и целевого использования заемных средств.
30.2. Не реже одного раза в месяц запрашивать соответствующее
учреждение отделения Сбербанка о выполнении заемщиками
обязательств по возврату основного долга и уплате процентов за
пользование заемными средствами.
30.3. В случае возникновения у заемщика задолженности платежей
по заемным средствам комиссия обязана принять исчерпывающие меры
по ее погашению заемщиком или поручителями. Для этого заемщику и
поручителям должно быть направлено письмо с просьбой погасить
задолженность в течение не более трех месяцев со дня ее
возникновения. В случае необходимости заемщики и их поручители
могут быть приглашены на заседание комиссии для рассмотрения
вопроса по погашению задолженности.
30.4. Отдельно вести учет заемщиков, допустивших задолженность
по возврату заемных средств и уплате процентов за их
использование.
30.5. После всестороннего изучения объективных причин
невозможности погашения заемных средств заемщиком (наступление
инвалидности заемщика, имущественные и другие потери заемщика,
ставшие результатом стихийного бедствия, объективное уменьшение
платежеспособности заемщика и другое) предложить Администрации и
Фонду Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного
строительства варианты взыскания, реструктуризации или списания
просроченной задолженности по заемным средствам.
31. Для осуществления деятельности по контролю за целевым
использованием заемных средств комиссия обязана:
31.1. Проводить проверки хода строительства жилых домов и
объектов инженерной инфраструктуры непосредственно на этих
объектах с предоставлением заемщиками подтверждающих документов об
использовании заемных средств.
31.2. В случае обнаружения нецелевого использования заемных
средств заемщиком вынести на свое заседание обсуждение этого
вопроса для принятия решения в соответствии с постановлениями
Правительства Удмуртской Республики, регламентирующими
кредитование физических лиц для строительства и приобретения
жилья. Решение направляется Главе Администрации города и Фонду
Правительства Удмуртской Республики по развитию жилищного
строительства.
31.3. Вести реестр строящихся с помощью заемных средств и
сданных приемочной комиссии жилых домов и объектов инженерной
инфраструктуры, а также приобретенного с помощью заемных средств
жилья.
Начальник отдела учета
и распределения жилой площади
Г.К.САЛТЫКОВА
Начальник отдела
организационной работы
Н.П.КОРЕПАНОВА
|
