ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ВОТКИНСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 20 ноября 2002 г. N 51
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
(в ред. решения городской Думы г. Воткинска УР от 28.05.2003 N
100)
В целях упорядочения реализации жилой площади в условиях
дальнейшего развития рыночных отношений в сфере жилищной политики,
на основании Конституции Российской Федерации, Закона Российской
Федерации "Об основах федеральной жилищной политики",
постановления Правительства Российской Федерации "О Федеральной
целевой программе "Жилище" от 17.09.2001 N 675, Устава
муниципального образования "Город Воткинск" Дума решает:
1. Утвердить Временное положение "О порядке и условиях продажи
жилья муниципального жилищного фонда" (прилагается).
2. Настоящее решение опубликовать в городских средствах
массовой информации.
Председатель городской Думы
В.Г.УШАТИКОВ
Утверждено
решением
городской Думы г. Воткинска УР
от 20 ноября 2002 г. N 51
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОДАЖИ ЖИЛЬЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. решения городской Думы г. Воткинска УР от 28.05.2003 N
100)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии со статьей 40
Конституции Российской Федерации, Законом Российской Федерации "Об
основах федеральной жилищной политики", постановлением
Правительства Российской Федерации от 17.09.2001 N 675 "О
Федеральной целевой программе "Жилище", Уставом муниципального
образования "Город Воткинск" и другими нормативными правовыми
актами.
2. Положение определяет порядок и условия реализации жилья
муниципального жилищного фонда.
3. Реализация жилья в соответствии с настоящим Положением
осуществляется с целью обеспечения финансирования жилищного
строительства, ремонта, реконструкции жилищного фонда, расширения
возможностей приобретения жилья гражданами, нуждающимися в
улучшении жилищных условий.
4. Продажа жилья муниципального жилищного фонда осуществляется:
- по договорным ценам;
- на льготных условиях;
- по свободным ценам.
5. Для рассмотрения вопросов о способе продажи жилья,
определения цены жилья вторичного рынка создается комиссия
Администрации города по предоставлению жилья на условиях продажи
(далее - комиссия).
6. Решение о способе продажи жилья принимается Главой местного
самоуправления - мэром города Воткинска на основании заключения
комиссии, предложений профсоюзных комитетов организаций, в которых
работают граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, с
учетом объема вложенных бюджетных средств и других источников
инвестирования.
Статья 2. Определение цены жилья
1. Базовая цена 1 м2 вторичного жилья устанавливается бюро
технической инвентаризации исходя из его инвентаризационной
стоимости.
2. Полная цена 1 м2 вторичного жилья определяется умножением
базовой цены на коэффициент этажности и устанавливается с учетом
его потребительских качеств (удаленность от центра города,
транспортная доступность, конструктивные решения, степень
санитарно-технического обустройства, экология района,
благоустройство и т.д.).
3. Базовая цена 1 м2 во вновь вводимых домах устанавливается по
фактическим затратам.
4. Полная цена 1 м2 во вновь вводимых домах определяется
умножением базовой цены на коэффициент этажности.
5. Устанавливаются следующие коэффициенты этажности:
5.1. Для пятиэтажных домов: 1 этаж - 0,9; 5 этаж - 0,95; 2 и 4
этажи - 1,05; 3 этаж - 1,1.
5.2. Для семиэтажных домов: 1 этаж - 0,9; 7 этаж - 0,95; 6 этаж
- 1,05; 2 и 5 этажи - 1,1; 3 и 4 этажи - 1,15.
5.3. Для девятиэтажных домов: 1 этаж - 0,9; 9 этаж - 0,95; 7 и
8 этажи - 1,05; 2 и 6 этажи - 1,1; 3, 4 и 5 этажи - 1,15.
Статья 3. Продажа жилья по договорным ценам
1. Продажа жилья по договорным ценам осуществляется:
а) предприятиям и организациям города для улучшения жилищных
условий работников, состоящих в списках нуждающихся в улучшении
жилищных условий;
б) гражданам, проживающим на территории города Воткинска,
состоящим в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий;
в) гражданам, проживающим на территории города Воткинска, для
улучшения жилищных условий в случае отсутствия заявления от
предприятий, организаций и граждан, перечисленных в пунктах а) и
б).
(пункт 1 в ред. решения городской Думы г. Воткинска УР от
28.05.2003 N 100)
2. Договорную цену жилья определяет комиссия с учетом полной
цены, а также спроса и предложения на момент продажи. Договорная
цена не может быть меньше полной цены.
3. Договорная цена утверждается соответствующим правовым актом
Администрации города.
4. Право собственности на приобретаемое жилье переходит
покупателю с момента регистрации права собственности в
регистрирующих органах.
5. Расходы, связанные с оформлением договоров, иных документов
по регистрации права собственности, несет покупатель.
Статья 4. Продажа жилья на льготных условиях
1. Жилье на льготных условиях реализуется гражданам, состоящим
на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в организациях
бюджетной сферы города.
2. Цена жилья, предназначенного к продаже, устанавливается
Администрацией города в соответствии с настоящим Положением.
3. Первоначальный взнос составляет не менее 30% от
установленной стоимости приобретаемого жилья и уплачивается в
течение 1 месяца с момента заключения договора.
4. Если покупатель имеет жилье, он передает его в муниципальную
собственность по стоимости, определенной комиссией, в счет
первоначального взноса.
5. Если покупатель имеет жилье, в котором проживает несколько
семей, он вправе приобрести дополнительную жилую площадь в
пределах социальной нормы с первоначальным взносом не менее 30% от
установленной стоимости приобретаемого жилья.
6. На неоплаченную часть стоимости жилья предоставляется
рассрочка с ежемесячным взносом не менее суммы, приходящейся на 1
месяц, исходя из срока, оговоренного договором, но не свыше 15
лет.
7. Комиссия принимает решение о предоставлении жилья на
основании следующих документов:
- решения администрации и профсоюзного комитета организации по
месту работы покупателя;
- справки бюро технической инвентаризации и регистрационной
палаты о наличии жилья в собственности у каждого члена семьи;
- справки с места жительства;
- акта обследования жилья.
8. В исключительных случаях Глава местного самоуправления - мэр
города Воткинска по согласованию с администрацией и профсоюзным
комитетом организации, в которой работает нуждающийся в жилье
работник, может принять индивидуальное решение по условиям оплаты
приобретаемого жилья на льготных условиях.
9. Право собственности на приобретаемое жилье переходит
гражданину с момента регистрации в регистрирующих органах права
собственности на условиях залога по закону.
10. Расходы по регистрации права собственности на жилье,
предоставленное на льготных условиях, несет покупатель.
Статья 5. Продажа жилья по свободным ценам
1. Продажа жилья по свободным ценам осуществляется путем
проведения аукционов. Порядок организации и проведения аукционов
устанавливается Администрацией города. Начальная цена реализуемого
на аукционе жилья должна быть не ниже полной цены с учетом
расходов на организацию аукциона.
2. Средства от продажи жилья по свободным ценам направляются на
финансирование строительства муниципального жилья.
Статья 6. Заключительные положения
В случаях, не предусмотренных настоящим Положением, следует
руководствоваться действующим законодательством и условиями
заключенных договоров.
|
