ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА САРАПУЛА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2003 г. N 9-181
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
ИСПОЛНИТЕЛЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ
ОБСЛУЖИВАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕЖИТИЙ,
КРОМЕ НЕЖИЛЫХ АРЕНДУЕМЫХ (НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ) ПОМЕЩЕНИЙ
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 02.08.1999
N 887 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных
услуг и мерах по социальной защите населения" Сарапульская
городская Дума решила:
1. Утвердить перечень основных работ, выполняемых исполнителем
муниципального заказа по техническому обслуживанию и текущему
ремонту общежитий, кроме нежилых арендуемых (находящихся в
собственности) помещений (приложение N 1), и перечень основных
работ, выполняемых исполнителем муниципального заказа по
обслуживанию общежитий за дополнительную плату проживающими, за
исключением мест общего пользования (приложение N 2).
2. Предложить Администрации города Сарапула в срок до сентября
месяца представить план-программу "Общежития г. Сарапула" с
проведением паспортизации общежитий и составлением перспективного
плана мероприятий по каждому общежитию.
3. Настоящее решение вступает в действие с момента
опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
заместителя Главы Администрации города Сарапула по строительству и
жилищно-коммунальному хозяйству В.В. Шалаева.
Председатель Сарапульской
городской Думы
Л.ВЫСОЦКИЙ
Приложение N 1
к решению
городской Думы г. Сарапула УР
от 29 мая 2003 г. N 9-181
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕМ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЗАКАЗА ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ И ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
ОБЩЕЖИТИИ, КРОМЕ НЕЖИЛЫХ АРЕНДУЕМЫХ (НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ) ПОМЕЩЕНИЙ
Техническое обслуживание
1. Фундаменты и подвальные помещения
1.1. Осмотр подвалов.
1.2. Работы по закрытию (раскрытию) продухов в цоколях зданий.
1.3. Очистка отмосток здания от растительности (высотой до 1
м), случайного мусора, снега - в весенний период.
1.4. Установка маяков на стенах для наблюдения за
деформациями.
1.5. Проконопатка пазов до 20%.
1.6. Осушение подвалов, затопленных в результате аварий на
внутридомовых коммуникациях и нарушенной гидроизоляции вводов
инженерных коммуникаций, обеспечение продуваемости подвалов.
1.7. Очистка подвалов от мусора.
2. Стены и фасады зданий
2.1. Работы по закрытию (раскрытию) продухов в стенах и
вентиляции чердаков.
2.2. Проверка наличия тяги, техническое освидетельствование
вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
2.3. Осмотр фасадов зданий.
2.4. Заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей
до 20%.
2.5. Укрепление, снятие с фасада угрожающих падением
архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей,
восстановление лепных деталей несложной формы до 20%.
2.6. Восстановление домовых знаков и наименований улиц
краской.
3. Кровля, чердак
3.1. Осмотр кровель.
3.2 Укрепление слуховых окон, створок, обрешетки, установка
стекол, сеток.
3.3. Очистка чердаков от мусора.
3.4. Устройство запирающих устройств на люках (дверях) выхода
на чердак и кровлю.
3.5. Укрепление фальцев и обжимка гребней в местах протекания
в стальной кровле с промазкой гребней и свищей суриковой замазкой.
3.6. Закрепление сорванных стальных листов и отдельных
элементов кровли до 30%.
3.7. Регулярная очистка водосточных труб и внутренних
водостоков, кровли от мусора, грязи, листьев и других посторонних
предметов.
3.8. Мелкий ремонт дверей и люков: утепление их при
необходимости, укрепление запирающих устройств, шарниров, ручек,
петель.
3.9. Удаление с крыш снега в местах возможных протечек, схода
снега или толщиной более 30 см.
3.10. Удаление наледей с карнизов.
3.11. Окраска ранее окрашенных (не позднее 5 лет)
металлических элементов крыш и ржавых образований на кровле до
15%.
4. Проемы, перекрытия и лестницы
4.1. Укрепление оконных переплетов, пристружка и нашивка
планок, крепление приборов и штапиков в местах общего пользования.
4.2. Укрепление или установка отливов-слезников с наружной
стороны летних переплетов и фрамуг в местах общего пользования.
4.3. Укрепление существующих наличников прошивкой гвоздями.
4.4. Замена разбитых стекол в оконных переплетах подъездов,
машинных помещений лифтов, стеклоблоков входных дверей и дверей
вспомогательных помещений.
4.5. Установка и снятие пружин на входных дверях.
4.6. Укрепление перил, поручней, тетив на лестничных маршах.
4 7. Укрепление (восстановление) отдельных плиток полов
лестничных площадок до 3%.
4.8. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
4.9. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях до
10% от всей лестничной клетки.
5. Центральное отопление
5.1. Устранение незначительных неисправностей в системах
центрального отопления: уплотнение резьбовых соединений, набивка
сальников.
5.2. Регулировка систем центрального отопления.
5.3. Устранение течи в трубопроводе, приборах и арматуре
центрального отопления.
5.4. Укрепление существующих крючков и постановка
дополнительных крючков для труб и приборов центрального отопления.
5.5. Утепление труб и приборов, проходящих в открытых и
охлаждаемых местах.
5.6. Устройство дополнительных подвесок и прокладок-подставок
для магистрального трубопровода на чердаке.
5.7. Дополнительное утепление (при необходимости) на чердаке
сливных и воздушных труб, расширительных баков и пр.
5.8. Ревизия коммуникаций, подтягивание контргаек, муфт,
замена их в случае необходимости.
5.9. Разборка, осмотр и прочистка конденсационных горшков,
инжекторов, элеваторов, смесителей, редукционных клапанов,
регулирующих кранов и вентилей, задвижек, грязевиков,
воздухосборников, вантузов, компенсаторов. Очистка запорной
арматуры от накипи.
5.10. Консервация системы центрального отопления.
5.11. Промывка и опрессовка системы центрального отопления (не
снимая приборов отопления).
6. Холодное и горячее водоснабжение
6.1. Устранение незначительных неисправностей в системе (кроме
внутрикомнатных, т.е. по водопроводу - после врезки на отводе со
стояка, по канализации - после тройника на стояке): устранение
течи, смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов,
набивка сальников, укрепление расшатавшихся приборов в местах их
присоединения к трубопроводу, укрепление трубопроводов.
6.2. Укрепление канализационных труб в подвалах с установкой
дополнительных опор.
6.3. Восстановление тепловой изоляции трубопроводов в местах
возможного промерзания.
6.4. Очистка и ремонт пожарных гидрантов и кранов,
установленных внутри здания, до 39%.
6.5. Ревизия запорной арматуры.
6.6. Устранение засоров до 1 п.м трубопровода.
7. Водоотведение
7.1. Подчеканка раструбов и уплотнение стыков с заделкой
битумной замазкой, укрепление канализационных труб в подвалах с
установкой дополнительных крючков, подкладок, подставок.
7.2. Замена или установка крышек ревизий или прочисток.
7.3. Устранение засоров.
8. Электротехнические устройства
8.1. Устранение незначительных неисправностей
электротехнических устройств: устранение провиса электропроводки,
опрессовка и изолирование соединений проводов, мелкий ремонт
выключателей, розеток, патронов в местах общего пользования (до
наружной стены в комнату).
8.2. Проверка, восстановление заземления оболочки
электрокабеля, ванн, электрооборудования.
8.3. Замеры сопротивления изоляции проводов.
8.4. Очистка от пыли ВРУ, этажных электрощитов, протяжка
соединительных контактов, смазка рубильника в ВРУ.
8.5. Замена электроламп в местах общего пользования не более 1
раза в месяц и одной лампы на место общего пользования.
9. Вентиляция
9.1. Устранение неплотностей вентиляционных коробов, камер,
воздуховодов.
9.2. Ремонт дефлекторов, штукатурка оголовков труб до 50% (от
трубы).
9.3. Прочистка вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
9.4. Техническое освидетельствование.
10. Санитарное содержание домовладений
10.1. Уборка мест общего пользования общежитий: лестничные
клетки, коридоры, туалеты, кухни, душевые и прачечные комнаты,
сушилки, кроме блок-секций.
10.2. Проведение работ по дезинфекции, дезинсекции и
дератизации подвалов, мусороприемных камер, мест общего
пользования до 5-ти общежитий в месяц.
10.3. Удаление мусора из мусороприемных камер,
профилактический осмотр и устранение засоров (обнаруженные во
время осмотра неисправности устраняются немедленно).
10.4. Уборка придомовой территории.
10.5. Летняя уборка придомовой территории, подметание
территории и уборка газонов от случайного мусора, погрузка, вывоз
мусора, очистка решеток ливневой канализации, крышек
канализационных колодцев, скашивание газонов.
10.6. Зимняя уборка придомовой территории, подметание
свежевыпавшего снега толщиной до 2 см в кучи, сдвигание снега
толщиной более 2 см скребком или лопатой в кучи или валы,
скалывание наледи под водосточными трубами с крышек
канализационных и пожарных колодцев, приямков, входов в подвал со
стороны улицы, посыпка пешеходных дорожек песчаной смесью.
10.7. Уборка от мусора контейнерных площадок.
10.8. Погрузка мусора и снега на автотранспорт и его вывоз.
Текущий ремонт
11. Фундаменты и подвальные помещения
11.1. Заделка и расшивка стыков, швов, трещин, восстановление
местами облицовки фундаментных стен подвальных помещений, цоколей
до 15%.
11.2. Устранение местных деформаций путем перекладки и
усиления стен до 10%.
11.3. Восстановление гидроизоляционных участков стен
подвальных помещений до 10%.
11.4. Ремонт отдельных участков ленточных, столбчатых (до 5%)
фундаментов или стульев под деревянными зданиями (до 10%),
зданиями со стенами из прочих материалов.
11.5. Герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвальные
помещения и технические подполья.
11.6. Ремонт приямков, входов в подвал со стороны улицы.
11.7. Замена, восстановление отдельных участков отмостки по
периметру зданий до 25 %.
12. Стены и фасады зданий
12.1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными
местами в местах общего пользования (до 25%), в комнатах - по
заключению акта обследования.
12.2. Восстановление облицовки стен керамической и другой
плиткой отдельными местами в местах общего пользования до 10%.
12.3. Все виды штукатурно-малярных работ в местах общего
пользования, в т.ч. наружных до 30% (по акту обследования).
12.4. Окраска окон, дверей, ограждений балконов, водосточных
труб в местах общего пользования, включая блок секции, до 50% 1
раз в 5 лет.
12.5. Перекладка отдельных участков кирпичных стен до 7%.
12.6. Замена отдельных венцов, элементов каркаса, участков
обшивки деревянных стен до 10%.
12.7. Ремонт отдельных простенков, перемычек, карнизов до 10%.
12.8. Постановка на раствор, укрепление отдельно выпавших
камней до 15%.
12.9. Утепление промерзающих участков стен в отдельных
помещениях.
12.10. Укрепление, усиление, смена (до 10%) отдельных участков
перегородок, кроме внутрикомнатных.
12.11. Заделка трещин в плитах перегородок, перекладка их
отдельных участков (до 10%), кроме внутрикомнатных.
13. Кровля, чердак
13.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы,
включая смену отдельных стропильных ног, стоек, участков прогонов,
лежней мауэрлатов и обрешетки, до 20%.
13.2. Все виды работ по устранению неисправностей стальных,
асбестоцементных и других кровель из штучных материалов (до 30%),
включая элементы примыкания к конструкциям, покрытия парапетов,
колпаки и зонты над трубами и пр.; места проходов через кровлю
стояков, стоек и т.д.
13.3. Укрепление и частичная замена водосточных труб (до 30%)
и мелких покрытий архитектурных элементов по фасаду.
13.4. Частичная замена рулонного ковра в местах протечек, но
не более 50% от общей площади.
13.5. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных
кровель в местах протечек, но не более 50% от общей площади.
13.6. Ремонт парапетных ограждений, пожарных лестниц,
стремянок, ограждений крыш, устройств заземления, анкеров до 20%.
13.7. Ремонт выходов на крышу, слуховых окон и специальных
люков.
13.8. Ремонт, устройство кровли над входами в подвал, в
подъезд до 50%.
13.9. Дополнительное утепление чердачных перекрытий с
добавлением утеплителя (согласно акту обследования).
14. Проемы, перекрытия и лестницы
14.1. Ремонт, при необходимости - замена оконных, дверных,
витражных или витринных заполнений в местах общего пользования
(кроме внутрикомнатных) до 10%.
14.2. Замена, ремонт фурнитуры оконных и дверных заполнений в
местах общего пользования.
14.3. Ремонт (установка) запирающих устройств на входе в
подсобные, подвальные, чердачные помещения.
14.4. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
14.5. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
14.6. Частичная замена металлических перил, балконных решеток,
экранов балконов и лоджий, предусмотренных проектом, до 10%.
14.7. Частичная замена элементов деревянных лестниц.
14.8. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных
балконных плит до 10%.
14.9. Восстановление гидроизоляции полов в сопряжении
балконных плит, свесов.
14.10. Восстановление или замена отдельных элементов крылец,
зонтов над входами в подъезды, подвалы.
14.11. Замена отдельных участков покрытия полов, кроме
комнатных, до 10%.
14.12. Замена (устройство) гидроизоляции полов в отдельных
санитарных узлах в местах общего пользования с полной заменой
покрытия до 10 кв. м.
14.13. Заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах и
основаниях под полы, кроме комнатных, до 30%.
14.14. Частичная замена и усиление отдельных элементов
деревянных перекрытий (участков междубалочного заполнения, дощатой
подшивки отдельных балок) до 10%.
15. Центральное отопление
15.1. Замена отдельных участков трубопроводов, секций
отопительных приборов, запорной и регулировочной арматуры (кроме
мест общего пользования, приборы отопления приобретаются жильцами)
до 40%.
15.2. Установка воздушных кранов по акту обследования.
15.3. Ремонт стояков и полотенцесушителей в ванной (включая
подключенных к горячему водоснабжению).
15.4. Ремонт трубопроводов системы отопления до 20% от
протяженности всей системы.
15.5. Чистка приборов отопления в местах общего пользования
(со снятием).
16. Холодное и горячее водоснабжение
16.1. Замена отдельных водоразборных кранов, смесителей,
душей, запорной арматуры в местах общего пользования до 30%.
16.2. Ремонт, замена трубопроводов пожарных гидрантов (кранов)
до 30%.
16.3. Устройство врезок, установка или замена
контрольно-измерительных приборов.
16.4. Ремонт (замена) отдельных участков трубопроводов до 20%.
17. Водоотведение
17.1. Ремонт канализационного выпуска до 1-го колодца.
17.2. Ремонт канализации в целом до 10%.
17.3. Замена фасонных частей, сифонов, трапов в местах общего
пользования до 10%.
17.4. Ремонт стоек канализационной системы в техническом
подвале.
18. Электротехнические устройства
18.1. Ремонт, замена (до 20 п.м) неисправных участков
электропроводки здания от вводно-распределительного устройства
(ВРУ) до ввода в комнату, от ВРУ до рубильника в машинном
помещении лифта.
18.2. Ремонт, замена (до 20 п. м) поврежденных участков
групповой линии питания стационарных электроплит.
18.3. Замена вышедших из строя конфорок, переключателей,
нагревателей (жарочного шкафа) и других сменных элементов
стационарных электроплит до 5%.
18.4. Ремонт, замена вышедших из строя светильников в
технических помещениях и местах общего пользования до 10%.
18.5. Ремонт, замена отдельных узлов электроустановок
технических устройств здания.
18.6. Монтаж, демонтаж приборов учета в местах общего
пользования.
18.7. Ремонт (замена) предохранителей, автоматических
выключателей, пакетных переключателей, вводно-распределительных
устройств, этажных электрощитов до 10%.
19. Вентиляция
19.1. Смена отдельных участков и устранение неплотностей
вентиляционных коробов, камер, воздуховодов до 30%.
19.2. Восстановление кирпичной кладки вентиляционных каналов
до 30%.
19.3. Ремонт вентиляционных каналов и вытяжных устройств.
20. Внешнее благоустройство
20.1. Ремонт разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек
и площадок (кроме мест, где производились раскопки другой
организацией) до 20%.
20.2. Ремонт, укрепление, замена отдельных участков ограждений
и оборудования детских игровых, спортивных и хозяйственных
площадок, дворовых уборных, мусорных ящиков, площадок и навесов
для контейнеров-мусоросборников, заборов и ворот (по акту
обследования).
20.3. Устройство и ремонт скамеек на территории микрорайонов
(по акту обследования).
21. Прочие работы
21.1. Восстановление и устройство новых переходов на чердаке
через трубы центрального отопления, вентиляционные короба и др.
(по акту обследования).
21.2. Замена или укрепление затворов, прочистка стволов
мусоропроводов.
Приложение N 2
к решению
городской Думы г. Сарапула УР
от 29 мая 2003 г. N 9-181
ПЕРЕЧЕНЬ
ОСНОВНЫХ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ИСПОЛНИТЕЛЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗАКАЗА ПО ОБСЛУЖИВАНИЮ ОБЩЕЖИТИЙ
ЗА ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ОПЛАТУ ПРОЖИВАЮЩИМИ,
ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
----T---------------------------------------T--------------------¬
¦ N ¦ Перечень работ ¦ Нормативный срок ¦
¦п/п¦ ¦ исполнения ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦ 1 ¦Замена унитаза и смывного бачка, ¦В течение смены ¦
¦ ¦резиновых манжет унитаза, фаянсового ¦ ¦
¦ ¦и стального умывальника (раковины), ¦ ¦
¦ ¦водоразборного крана, смесителей типа ¦ ¦
¦ ¦"Елочка" и ванно-душевого смесителя, ¦ ¦
¦ ¦подводящих трубопроводов к смывному ¦ ¦
¦ ¦бачку и сместителю ¦ ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦ 2 ¦Установка сидения к унитазу ¦В течение 3-х суток ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦ 3 ¦Устранение засоров, ремонт, замена ¦В течение смены ¦
¦ ¦внутрикомнатной разводки холодного ¦ ¦
¦ ¦и горячего водоснабжения, канализации ¦ ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦ 4 ¦Герметизация резьбовых соединений ¦В течение смены ¦
¦ ¦от врезки на отводе со стояка холодного¦ ¦
¦ ¦и горячего водоснабжения ¦ ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦ 5 ¦Замена кран-буксы у смесителей горячего¦В течение смены ¦
¦ ¦и холодного водоснабжения ¦ ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦ 6 ¦Устранение засоров, находящихся ¦В течение смены ¦
¦ ¦в комнате, за исключением пластинчатых ¦ ¦
¦ ¦радиаторов, отработавших нормативный ¦ ¦
¦ ¦срок ¦ ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦ 7 ¦Ремонт смывного бачка со сменой ¦В течение смены ¦
¦ ¦шарового крана, резиновой груши, ¦ ¦
¦ ¦поплавка, коромысла, седла, перелива ¦ ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦ 8 ¦Замена водоразборной арматуры ¦В течение смены ¦
¦ ¦ ¦по согласованию ¦
¦ ¦ ¦с жильцами ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦ 9 ¦Замена полотенцесушителя на другой, ¦В течение 3-х суток ¦
¦ ¦улучшенной модели ¦ ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦10 ¦Ремонт, замена электротехнических ¦В течение смены ¦
¦ ¦и слаботочных приборов (выключателей, ¦по согласованию ¦
¦ ¦розеток, патронов, светильников и т.п.)¦с жильцами ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦11 ¦Замена неисправного накладного ¦В течение смены ¦
¦ ¦и врезного замка, оконных и дверных ¦по согласованию ¦
¦ ¦ручек ¦с жильцами ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦12 ¦Открытие входной двери (при утере ¦В течение смены ¦
¦ ¦жильцами ключа) со вскрытием двери, ¦по согласованию ¦
¦ ¦последующей пристружкой и подгонкой, ¦с жильцами ¦
¦ ¦с заготовкой планки или вставки в ¦ ¦
¦ ¦обвязку полотна ¦ ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦13 ¦Ремонт или замена входной двери ¦В течение смены ¦
¦ ¦в комнату, межкомнатных дверей ¦по согласованию ¦
¦ ¦и выходов на балкон (лоджию) ¦с жильцами ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦14 ¦Остекление балконов и лоджий ¦По согласованию ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦15 ¦Замена разбитых стекол, рам в комнате ¦В течение смены ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦16 ¦Врезка смотрового глазка во входную ¦В течение смены ¦
¦ ¦дверь ¦по согласованию ¦
¦ ¦ ¦с жильцами ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦17 ¦Установка второй входной металлической ¦В согласованные ¦
¦ ¦двери в квартиру, подъезд ¦с жильцами сроки ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦18 ¦Установка приборов учета по желанию ¦В согласованные ¦
¦ ¦жильцов в комнатах и блочных секциях ¦с жильцами сроки ¦
¦ ¦(с приобретением приборов учета ¦ ¦
¦ ¦и материалов жильцами) ¦ ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦19 ¦Выполнение отделочного ремонта ¦В согласованные ¦
¦ ¦в комнатах (материалы приобретаются ¦с жильцами сроки ¦
¦ ¦жильцами) ¦ ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦20 ¦Устранение засора канализации ¦Немедленно ¦
+---+---------------------------------------+--------------------+
¦21 ¦Настилка линолеума (материалы ¦В согласованные ¦
¦ ¦приобретаются жильцами) ¦с жильцами сроки ¦
L---+---------------------------------------+---------------------
Примечание. Стоимость работ определяется по "Прейскуранту -
Б-66-01-1978" с учетом коэффициента на удорожание.
|
