АДМИНИСТРАЦИЯ КАРАКУЛИНСКОГО РАЙОНА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 сентября 2003 года
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ
ГРАЖДАН О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В КАРАКУЛИНСКОМ РАЙОНЕ
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от
25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса
Российской Федерации", на основании решения Каракулинского
районного Совета депутатов от 30.04.2003 "О некоторых вопросах
применения Земельного кодекса Российской Федерации при выделении
земельных участков гражданам в Каракулинском районе",
руководствуясь Уставом муниципального образования "Каракулинский
район", постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке рассмотрения заявлений граждан
о предоставлении земельных участков в Каракулинском районе.
2. Опубликовать данное постановление в газете "Прикамская
правда".
Глава Администрации
Каракулинского района
Л.А.КОНДАКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В КАРАКУЛИНСКОМ РАЙОНЕ
Предметом регулирования настоящего Положения является порядок
предоставления гражданам земельных участков в аренду или в
собственность.
Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом РФ, на основании решения Каракулинского районного Совета
депутатов от 30.04.2003 "О некоторых вопросах применения
Земельного кодекса Российской Федерации при выделении земельных
участков гражданам в Каракулинском районе".
I. Предоставление земельных участков для целей,
не связанных со строительством
1. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного
участка, обращается с заявлением о предоставлении земельного
участка в Администрацию Каракулинского района.
Заявление гражданина должно содержать следующие данные:
- Ф.И.О. гражданина;
- адрес проживания, телефон;
- площадь испрашиваемого земельного участка;
- местоположение земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка (при наличии);
- цель использования испрашиваемого земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок;
- дату подачи заявления;
- резолюцию сельской администрации, в ведении которой находится
земельный участок, о согласовании местоположения, площади
земельного участка, цели его использования.
2. Глава Администрации Каракулинского района с учетом
представленных материалов направляет документы на исполнение в
Комитет по управлению собственностью (имуществом) Каракулинского
района.
3. Комитет по управлению собственностью (имуществом) в течение
7 дней рассматривает представленные документы, определяет
возможность предоставления земельного участка и выносит решение о
выборе земельного участка.
4. Гражданин с решением о выборе земельного участка обращается
в отдел по землеустройству МУП "Служба заказчика Каракулинского
района УР" с заявкой на изготовление технической документации на
предоставляемый земельный участок.
5. Отдел по землеустройству МУП "Служба заказчика
Каракулинского района УР" в месячный срок осуществляет
изготовление технической документации на предоставляемый земельный
участок:
- план земельного участка;
- акт установления и согласования границ со смежными
землепользователями;
- проект постановления Главы Администрации Каракулинского
района о предоставлении земельного участка с согласованием
Комитета по управлению собственностью (имуществом) Каракулинского
района УР, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
Каракулинского района, юридического отдела Администрации
Каракулинского района.
6. С постановлением Главы Администрации Каракулинского района о
предоставлении земельного участка гражданин обращается в
кадастровую палату с заявлением о присвоении кадастрового номера
земельному участку.
7. Комитет по управлению собственностью (имуществом)
Каракулинского района при предоставлении кадастрового номера
участка заключает с гражданином договор аренды (купли-продажи)
земельного участка.
7.1. Аренда земельного участка:
- срок аренды устанавливается до 5 лет;
- арендная плата устанавливается в соответствии со ставками
арендной платы за землю, принятыми Каракулинским районным Советом
депутатов на текущий год.
7.2. Купля-продажа земельного участка:
- размер стоимости земельного участка определяется исходя из
кадастровой оценки земель поселений Каракулинского района,
утвержденной постановлением Правительства Удмуртской Республики от
26.05.2001 N 181 (нормативной цены земли, утвержденной
постановлением Правительства Удмуртской Республики от 21.07.2003 N
208, при продаже земельных участков, находящихся вне населенных
пунктов, кадастровая стоимость которых не установлена).
8. Гражданин, заключивший договор аренды земельного участка на
срок 1 год и более, договор купли-продажи земельного участка,
обязан зарегистрировать его в учреждении юстиции "Регистрационная
палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним" и представить один экземпляр договора в Комитет по
управлению собственностью (имуществом) Администрации
Каракулинского района.
9. Отдел по землеустройству МУП "Служба заказчика
Каракулинского района УР" осуществляет отвод земельного участка в
натуре.
II. Предоставление земельных участков для строительства
1. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного
участка для строительства, обращается с заявлением о выборе и
предоставлении земельного участка в Администрацию Каракулинского
района.
1.1. Заявление гражданина должно содержать следующие данные:
- Ф.И.О. гражданина;
- адрес проживания, телефон;
- предполагаемая площадь испрашиваемого земельного участка;
- предполагаемое местонахождение земельного участка;
- место размещения объекта строительства;
- кадастровый номер земельного участка (при наличии);
- цель использования испрашиваемого земельного участка
(назначение объекта строительства);
- дату подачи заявления;
- резолюцию сельской администрации, в ведении которой находится
земельный участок, о согласовании местоположения, площади
земельного участка, цели его использования.
1.2. К заявлению прикладывается проект строительства объекта
(жилой дом, хозяйственные постройки).
2. Глава Администрации Каракулинского района с учетом
представленных документов направляет документы на исполнение в
отдел строительства, архитектуры и ЖКХ, Комитет по управлению
собственностью (имуществом) Каракулинского района.
3. Отдел строительства, архитектуры и ЖКХ проводит
предварительный выбор земельного участка для строительства,
готовит акт выбора земельного участка, который в дальнейшем
утверждается Главой Администрации района.
4. Гражданин осуществляет согласование проекта строительства
объекта с соответствующими службами района.
5. После согласования проекта строительства объекта с
соответствующими службами гражданин обращается в отдел по
землеустройству МУП "Служба заказчика Каракулинского района УР" с
заявкой на изготовление технической документации на выделяемый
земельный участок.
6. Отдел по землеустройству МУП "Служба заказчика
Каракулинского района УР" осуществляет изготовление технической
документации на выделяемый земельный участок:
- план земельного участка;
- акт установления и согласования границ со смежными
землепользователями;
- проект постановления Главы Администрации Каракулинского
района о предоставлении земельного участка с согласованием отдела
строительства, архитектуры и ЖКХ, Комитета по управлению
собственностью (имуществом) Каракулинского района УР, Комитета по
земельным ресурсам и землеустройству Каракулинского района,
юридического отдела Администрации Каракулинского района.
7. С постановлением Главы Администрации Каракулинского района
о предоставлении земельного участка гражданин обращается в
кадастровую палату с заявлением о присвоении кадастрового номера
земельному участку.
8. Комитет по управлению собственностью (имуществом)
Каракулинского района при наличии кадастрового номера участка
заключает с гражданином договор аренды земельного участка:
- на срок до 2 лет с дальнейшей пролонгацией договора аренды
при условии фактического осуществления строительства;
- арендная плата устанавливается в соответствии со ставками
арендной платы за землю, принятыми Каракулинским районным Советом
депутатов на текущий год.
9. Гражданин, заключивший договор аренды земельного участка на
срок 1 год и более, обязан зарегистрировать договор аренды
земельного участка в учреждении юстиции "Регистрационная палата по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" и представить один экземпляр договора в Комитет по
управлению собственностью (имуществом) Администрации
Каракулинского района.
10. Отдел по землеустройству МУП "Служба заказчика
Каракулинского района УР" осуществляет отвод земельного участка в
натуре.
III. Приобретение прав на земельные участки, на которых
расположены здания, строения, сооружения, находящиеся
в собственности граждан
Граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения,
расположенные на земельных участках, находящихся в государственной
или муниципальной собственности, могут приобрести эти земельные
участки в собственность либо право аренды этих земельных участков.
В случае, если здание (помещения в нем), находящееся на
неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве
собственности, эти лица имеют право на приобретение данного
земельного участка в общую долевую собственность или аренду с
множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не
предусмотрено Земельным кодексом, федеральными законами.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом
пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми
домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были
совершены до вступления Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1
"О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и
зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности
на указанные земельные участки в установленном законом порядке.
1. Гражданин обращается с заявлением о предоставлении
земельного участка в Администрацию Каракулинского района.
1.1. Заявление гражданина должно содержать следующие данные:
- Ф.И.О. гражданина;
- адрес проживания, телефон;
- предполагаемая площадь испрашиваемого земельного участка;
- местонахождение земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка (при наличии);
- цель использования испрашиваемого земельного участка;
- испрашиваемое право на земельный участок (собственность,
аренда);
- дату подачи заявления.
1.2. К заявлению должны быть приложены копии документов,
подтверждающих право собственности на здания, строения,
сооружения, расположенные на испрашиваемом земельном участке.
2. Глава Администрации Каракулинского района с учетом
представленных материалов направляет документы на исполнение в
Комитет по управлению собственностью (имуществом) Каракулинского
района.
3. Комитет по управлению собственностью (имуществом)
рассматривает представленные документы и выносит решение о выборе
земельного участка.
4. Гражданин с решением о выборе земельного участка обращается
в отдел по землеустройству МУП "Служба заказчика Каракулинского
района УР" с заявкой на изготовление технической документации на
выделяемый земельный участок.
5. Отдел по землеустройству МУП "Служба заказчика
Каракулинского района УР" в месячный срок осуществляет
изготовление технической документации на испрашиваемый земельный
участок:
- план земельного участка;
- акт установления и согласования границ со смежными
землепользователями.
6. Комитет по управлению собственностью (имуществом) в
двухнедельный срок готовит проект постановления Главы
Администрации Каракулинского района о предоставлении земельного
участка в собственность, аренду.
7. С постановлением Главы Администрации Каракулинского района о
предоставлении земельного участка гражданин обращается в
кадастровую палату с заявлением о присвоении кадастрового номера
земельному участку.
8. Комитет по управлению собственностью (имуществом)
Каракулинского района при наличии кадастрового номера участка
заключает договор аренды, договор купли-продажи земельного
участка:
8.1. Аренда земельного участка:
- арендная плата устанавливается в соответствии со ставками
арендной платы за землю, принятыми Каракулинским районным Советом
депутатов на текущий год.
8.2. Купля-продажа земельного участка:
- размер стоимости земельного участка определяется исходя из 10-
кратной ставки земельного налога на испрашиваемый земельный
участок на момент подачи заявления.
9. Гражданин, заключивший договор аренды земельного участка на
срок 1 год и более, договор купли-продажи земельного участка,
обязан зарегистрировать договор аренды, договор купли-продажи
земельного участка в учреждении юстиции "Регистрационная палата по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним" и представить его в Комитет по управлению собственностью
(имуществом) Администрации Каракулинского района.
10. Отдел по землеустройству МУП "Служба заказчика
Каракулинского района УР" осуществляет отвод земельного участка в
натуре.
11. Документы по предоставлению земельного участка направляются
в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Каракулинского
района для последующего учета.
IV. Предоставление в собственность земельного участка,
принадлежащего гражданину на праве постоянного (бессрочного)
пользования, пожизненного наследуемого владения
Гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в
собственность земельный участок, находящийся у него на праве
постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого
владения.
1. Гражданин обращается с заявлением о переоформлении права
постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого
владения земельным участком на право собственности в Администрацию
Каракулинского района.
1.1. Заявление гражданина должно содержать следующие данные:
- Ф.И.О. гражданина;
- адрес проживания, телефон;
- площадь земельного участка;
- местонахождение земельного участка;
- кадастровый номер земельного участка (при наличии);
- дату подачи заявления.
1.2. К заявлению должны быть приложены копии документов,
подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования,
пожизненного наследуемого владения земельным участком.
2. Глава Администрации Каракулинского района с учетом
представленных документов направляет документы на исполнение в
Комитет по управлению собственностью (имуществом) Каракулинского
района.
3. Гражданин обращается в отдел по землеустройству МУП "Служба
заказчика Каракулинского района УР" с заявкой на изготовление
технической документации на земельный участок.
4. Отдел по землеустройству МУП "Служба заказчика
Каракулинского района УР" осуществляет изготовление технической
документации на выделяемый земельный участок:
- план земельного участка;
- акт установления и согласования границ со смежными
землепользователями.
5. Комитет по управлению собственностью (имуществом)
Каракулинского района готовит проект постановления Главы
Администрации Каракулинского района о переоформлении права
постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого
владения земельным участком на право собственности.
6. Гражданин обращается:
- в кадастровую палату с заявлением о присвоении кадастрового
номера земельному участку;
- в регистрационную палату для регистрации права собственности
на земельный участок.
7. Документы по предоставлению земельного участка направляются
в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Каракулинского
района для последующего учета.
V. Отказ в предоставлении земельного участка
1. Отказ в предоставлении гражданам земельного участка на том
или ином праве обосновывается в соответствии с действующим
законодательством, оформляется постановлением Главы Администрации
района и направляется заявителю в семидневный срок со дня его
принятия.
2. Решение об отказе в предоставлении земельного участка может
быть обжаловано в суде.
|
