АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОТКИНСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 февраля 2004 г. N 356
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ
ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
ПРИ ОБСЛУЖИВАНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА,
ВКЛЮЧЕННЫХ В СТАВКИ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ "СОДЕРЖАНИЕ
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА" И "ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
В связи с вступлением в силу с 03.11.2003 "Правил и норм
технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных
постановлением Государственного комитета РФ по строительству и ЖКК
от 27.09.2003 N 170, постановляю:
1. Утвердить Перечни работ, выполняемых жилищно-
эксплуатационными организациями (в пределах денежных средств,
получаемых от платежей населения) при обслуживании мест общего
пользования муниципального жилищного фонда, включенных в ставки
для населения "Содержание жилищного фонда" (приложение 1) и
"Текущий ремонт жилищного фонда" (приложение 2).
2. Работы, не вошедшие в Перечни по п. 1 настоящего
постановления, производить за счет средств нанимателей,
арендаторов и собственников жилья. Размеры оплаты определяются
муниципальными унитарными предприятиями и утверждаются "Экспертным
советом по регулированию цен (тарифов) на услуги, продукцию,
товары предприятий и учреждений, находящихся в муниципальной
собственности" Администрации города.
3. Муниципальному учреждению "Городская служба заказчика"
(Горохов А.И.), муниципальным унитарным предприятиям
"Коммунсервис" (Дьячков М.Е.), "Уют" (Гулящих Н.Е.),
"Благоустройство" (Абасов П.В.) в своей работе и при исполнении
договоров муниципального заказа на оказание жилищно-коммунальных
услуг руководствоваться настоящим постановлением.
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования
в газете "Воткинские вести".
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Главы Администрации Кожевникова А.В.
6. Постановление Главы местного самоуправления - мэра г.
Воткинска от 25.12.2002 N 3009 считать утратившим силу.
И.о. Главы Администрации
города Воткинска
А.В.КОЖЕВНИКОВ
Приложение N 1
к постановлению
Администрации г. Воткинска УР
от 11 февраля 2004 г. N 356
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
ПО СТАВКЕ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ "СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров
отдельных элементов и помещений жилых домов:
1.1. Устранение незначительных неисправностей в системах
водопровода и канализации в помещениях общего пользования
(прочистка внутренней канализации, набивка сальников в вентилях,
кранах, задвижках, укрепление трубопроводов и др.).
1.2. Устранение незначительных неисправностей
электротехнических устройств в помещениях общего пользования
(смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт
электропроводки и др.).
1.3. Проверка исправности канализационных вытяжек.
1.4. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах и
газоходах.
1.5. Проверка заземления ванн.
1.6. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей,
предтопочных листов и др.).
1.7. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней
стальной кровли и др.
1.8. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции проводов.
1.9. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
1.10. Проветривание колодцев.
2. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к
эксплуатации в весенне-летний период:
2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.2. Снятие пружин на входных дверях.
2.3. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
2.4. Ремонт просевших отмосток.
2.5. Укрепление флагодержателей.
3. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к
эксплуатации в осенне-зимний период:
3.1. Утепление оконных проемов в лестничных клетках.
3.2. Замена разбитых стекол окон лестничных клеток и входных
дверей.
3.3. Утепление чердачных перекрытий.
3.4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных
помещениях.
3.5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
3.6. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
3.7. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и
переходных мостиков на чердаках.
3.8. Мелкий ремонт печей и кухонных очагов.
3.9. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
3.10. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
помещений.
3.11. Укрепление флагодержателей.
3.12. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
3.13. Ремонт и укрепление входных дверей.
4. Прочие работы:
4.1. Регулировка и наладка систем вентиляции.
4.2. Регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием.
4.3. Подготовка зданий к праздникам.
4.4. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
4.5. Удаление с крыш снега и наледей.
4.6. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
4.7. Уборка и очистка придомовой территории.
4.8. Уборка подсобных и вспомогательных помещений.
4.9. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен,
удаление пыли и т.д. в лестничных клетках.
4.10. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных
клапанов.
4.11. Проведение дератизации и дезинсекции мест общего
пользования (подвальных, чердачных помещений, лестничных клеток).
5. Водопровод и канализация:
5.1. Уплотнение соединений, устранение течи, укрепление и
утепление трубопроводов, ликвидация засоров стояков и лежаков,
смена отдельных участков трубопроводов, фасонных частей, трапов,
ревизий, устранение контруклонов в местах общего пользования
(чердаки, техподвалы).
5.2. Замена и ремонт запорной арматуры и внутренних пожарных
кранов водопроводов в местах общего пользования.
5.3. Прочистка стояков внутренней канализации мест общего
пользования по заявкам жильцов.
5.4. Ремонт, восстановление опор трубопроводов в технических
подвалах и чердаках.
5.5. Ремонт и замена выпусков хозфекальной и ливневой
канализации.
5.6. Прочистка и промывка сетей ХВС и канализации.
6. Электроснабжение и электротехнические устройства:
6.1. Ремонт и замена неисправных участков электрической сети
здания, исключая электрические сети квартир до 1-й
распределительной коробки в квартире (электропроводка,
светильники, выключатели и пр.).
6.2. Замена предохранителей, автоматических выключателей,
пакетных переключателей вводно-распределительных устройств,
поэтажных щитов, распределительных коробок в местах общего
пользования.
6.3. Регулировка, наладка и ремонт систем автоматического
управления и сигнализации инженерным оборудованием, систем
диспетчеризации, дымоудаления и пожаротушения.
6.4. Испытание электрических сетей: проведение замеров
сопротивления изоляции кабелей, проводов, замеры петли фазы-нуль,
заземления в местах общего пользования.
6.5. Ремонт молниезащиты здания с замером сопротивления
молниезащитных спусков и контура.
6.6. Замена и установка фотовыключателей, реле времени и других
устройств автоматического или дистанционного управления освещением
общедомовых помещений.
6.7. Проверка заземления ванн.
Примечание. Границами эксплуатационной ответственности по
инженерным сетям между нанимателями, арендаторами, собственниками
жилых помещений и жилищно-эксплуатационными организациями
являются:
1. Горячее, холодное водоснабжение - место присоединения
вентиля к отпайке общего стояка системы горячего или холодного
водоснабжения.
2. Канализация - тройник в жилом помещении на стояке
канализации.
3. Электроснабжение - 1-я распределительная коробка на входе в
жилое помещение.
Приложение N 2
к постановлению
Администрации г. Воткинска УР
от 11 февраля 2004 г. N 356
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ВЫПОЛНЯЕМЫХ ЖИЛИЩНО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ
ПО СТАВКЕ ДЛЯ НАСЕЛЕНИЯ "ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
1. Фундаменты и подвальные помещения:
1.1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки
фундаментов стен и др.
1.2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления и
др.
1.3. Восстановление участков гидроизоляции фундаментов.
1.4. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.
1.5. Усиление (устройство) фундаментов.
1.6. Смена отдельных участков ленточных, столбовых фундаментов
или стульев под деревянными зданиями.
1.7. Устройство и проверка вентиляционных продухов.
1.8. Смена или ремонт отмостки.
1.9. Восстановление приямков, входов в подвалы.
2. Стены и фасады:
2.1. Заделка трещин, расшивка швов, перекладка отдельных
участков кирпичных стен.
2.2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка
выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.
2.3. Пробивка отверстий, гнезд, борозд.
2.4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов.
2.5. Смена отдельных венцов, элементов каркаса, укрепление,
утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки деревянных
стен.
2.6. Утепление промерзающих участков стен в отдельных
помещениях.
2.7. Замена покрытий, выступающих частей по фасаду. Замена
сливов на оконных проемах.
2.8. Восстановление участков штукатурки и облицовки, лепных
изделий.
2.9. Ремонт и окраска фасадов одно- и двухэтажных зданий.
2.10. Крепление наружных стен в металлическую обойму.
3. Перекрытия:
3.1. Временное крепление перекрытий.
3.2. Частичная замена или усиление отдельных элементов
деревянных перекрытий (участков междублочного заполнения, дощатой
подшивки, отдельных балок).
3.3. Заделка швов в стыках сборных железобетонных перекрытий.
3.4. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.
3.5. Утепление верхних полок и стальных балок на чердаке.
Окраска балок.
3.6. Ремонт перекрытия в местах прогиба.
3.7. Ремонт теплоизоляции чердачных перекрытий.
3.8. Изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и
переходных мостиков на чердаках и в подвалах.
4. Крыши:
4.1. Усиление элементов деревянной стропильной системы, включая
смену отдельных стропильных ног, стоек, подкосов, участков
коньковых прогонов, лежней, мауэрлатов, кобылок и обрешетки.
4.2. Антисептическая и противопожарная защита деревянных
конструкций.
4.3. Все виды работ по устранению неисправностей стальных,
асбоцементных и других кровель из штучных материалов (кроме полной
замены покрытия), включая все элементы примыкания к конструкциям,
покрытия парапетов, колпаки и зонты над трубами и пр.
4.4. Замена и ремонт ливнеприемных воронок и водосточных труб.
4.5. Замена верхнего слоя рулонного ковра с частичной заменой
нижележащих слоев.
4.6. Замена (восстановление) отдельных участков безрулонных
кровель.
4.7. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя
рулонных и безрулонных кровель.
4.8. Замена участков парапетных решеток и сливов, пожарных
лестниц, стремянок, гильз, ограждений, анкеров или радиостоек,
устройств заземления здания, ремонт с восстановлением
водонепроницаемости места крепления.
4.9. Восстановление и ремонт коньковых и карнизных
вентиляционных продухов.
4.10. Ремонт гидроизоляционного и восстановление отепляющего
слоя чердачного покрытия.
4.11. Ремонт слуховых окон и выходов на крыши.
4.12. Устройство цементной стяжки для кровельного ковра.
4.13. Ремонт кирпичной кладки парапетов.
5. Оконные и дверные заполнения:
5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная
замена оконных и дверных заполнений в подъездах.
5.2. Постановка доводчиков, пружин, упоров и пр. в подъездах.
5.3. Смена оконных и дверных приборов в подъездах.
6. Перегородки:
6.1. Укрепление, усиление, в том числе в квартирах, смена
отдельных общедомовых перегородок.
6.2. Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных
их участков.
6.3. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка
сопряжений со смежными конструкциями и др.).
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в
подъезды, подвалы, балконами верхних этажей:
7.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.
7.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.
7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил.
7.4. То же элементов деревянных лестниц.
7.5. Заделка выбоин и трещин бетонных и железобетонных
балконных плит, крылец и зонтов; восстановление гидроизоляции в
сопряжениях балконных плит, крылец, зонтов; замена дощатого
настила с обшивкой кровельной сталью, замена балконных решеток.
7.6. Восстановление или замена отдельных элементов крылец;
восстановление зонтов над входами в подъезды, подвалы и над
балконами верхних этажей.
7.7. Устройство металлических решеток, ограждений окон
подвальных помещений, козырьков над окнами в подвал.
8. Полы:
8.1. Ремонт и замена отдельных участков покрытия полов
лестничных клеток.
8.2. Замена (устройство) гидроизоляции полов.
9. Печи и очаги:
9.1. Все виды работ по устранению неисправностей печей и
кухонных очагов.
9.2. Перекладка отдельных участков дымовых труб, патрубков
боровов.
10. Внутренняя отделка лестничных клеток и общедомовых
коридоров:
10.1. Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными
местами. Восстановление облицовки стен и полов керамической и
другой плиткой или цементной стяжкой отдельными местами.
10.2. Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных
помещениях (лестничных клетках, подвалах, чердаках), служебных
помещениях (эл. щитовые, колясочные и пр.), а также в квартирах
после ликвидации протечек не по вине проживающих.
11. Наружная отделка:
11.1. Очистка, промывка, окраска фасадов, экранов лоджий,
балконов.
11.2. Восстановление участков штукатурки и облицовки.
11.3. Укрепление или снятие с фасада угрожающих падением
архитектурных деталей, облицовочных плиток, отдельных кирпичей.
11.4. Ремонт и окраска оконных блоков квартир с фасада (кроме
рам лоджий и балконов), парапетных решеток, водосточных труб.
12. Вентиляция и ДВК (дымвентканалы):
12.1. Смена отдельных участков, ремонт и устранение
неплотностей вентиляционных коробов, шахт, камер, оголовков, ДВК
(дымвентканалов).
12.2. Замена и ремонт вентиляторов, воздушных клапанов мест
общего пользования.
12.3. Ремонт испарителей.
12.4. Ремонт и замена дефлекторов.
12.5. Ремонт систем автоматического пожаротушения,
дымоудаления.
13. Мусоропроводы:
13.1. Восстановление работоспособности вентиляционных и
промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных
устройств.
13.2. Ремонт мусорокамер, дверей, водопроводно-канализационного
оборудования.
14. Внешнее благоустройство:
14.1. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров,
проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования, спортивных,
хозяйственных площадок и площадок для отдыха.
|
