Вопрос:  В  2002  году я приобрела трехкомнатную  квартиру.  По
   окончании   2002  года  налоговым  органом  мне  был   предоставлен
   имущественный  налоговый вычет не полностью. В 2004  году  я  вновь
   обратилась за предоставлением имущественного налогового  вычета  по
   доходам,  полученным в 2003 году, приложив к декларации нотариально
   заверенные  копии  документов на квартиру. Правомерны  ли  действия
   налогового    органа    по   истребованию   оригинала    документа,
   подтверждающего право собственности на данную квартиру?
   
       Ответ:   В  соответствии  со  статьей  220  Налогового  кодекса
   Российской  Федерации  налогоплательщик  при  определении   размера
   налоговой  базы по налогу на доходы физических лиц имеет  право  на
   получение    имущественного    налогового    вычета    в     сумме,
   израсходованной  налогоплательщиком  на  новое  строительство  либо
   приобретение  на  территории Российской Федерации жилого  дома  или
   квартиры,  в размере фактически произведенных расходов, а  также  в
   сумме,  направленной на погашение процентов по ипотечным  кредитам,
   полученным  налогоплательщиком  в  банках  Российской  Федерации  и
   фактически   израсходованным  им  на   новое   строительство   либо
   приобретение  на  территории Российской Федерации жилого  дома  или
   квартиры.
       Указанный   имущественный   налоговый   вычет   предоставляется
   налогоплательщику     на     основании    письменного     заявления
   налогоплательщика и документов, подтверждающих право  собственности
   на  приобретенный  (построенный) жилой дом или  квартиру,  а  также
   платежных   документов,   оформленных  в   установленном   порядке,
   подтверждающих  факт  уплаты  денежных  средств  налогоплательщиком
   (квитанции  к  приходным ордерам, банковские выписки о перечислении
   денежных  средств со счета покупателя на счет продавца, товарные  и
   кассовые  чеки,  акты  о  закупке материалов  у  физических  лиц  с
   указанием  в  них  адресных и паспортных данных продавца  и  другие
   документы).
       В  соответствии со статьей 14 Федерального закона от 21.07.1997
   N   122-ФЗ   "О  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое
   имущество  и  сделок  с  ним" переход прав на недвижимое  имущество
   удостоверяется  соответствующим  свидетельством  о  государственной
   регистрации.   Свидетельство  (оригинал),   устанавливающее   право
   собственности  на  квартиру (жилой дом),  предъявляется  налоговому
   органу  в момент заявления льготы (т.е. в момент подачи декларации)
   или  в  соответствии  со  статьей  88  Налогового  кодекса  РФ   по
   требованию  налогового органа при проведении камеральной  налоговой
   проверки  декларации.  Копия  свидетельства  хранится  в  налоговой
   инспекции   вместе   с  заявлением  налогоплательщика   и   другими
   документами, необходимыми для получения имущественного вычета.
       Таким  образом, для получения имущественного налогового  вычета
   за  2003  год  Вам  необходимо подтвердить право  собственности  на
   квартиру  на  момент получения указанного вычета путем предъявления
   налоговому  органу  оригинала свидетельства, устанавливающего  Ваше
   право собственности на квартиру.
       Исходя  из  вышеизложенного,  действия  налогового  органа   по
   истребованию  у Вас оригиналов правоустанавливающих  документов  на
   квартиру     правомерны    и    не    противоречат     действующему
   законодательству.
   
                                  Отдел налогообложения физических лиц
                                                         УМНС РФ по УР
   20.06.2004