ГЛАЗОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 30 сентября 2004 г. N 197
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ГЛАЗОВСКОГО
РАЙОНА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ И УР ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Рассмотрев проект Положения о порядке реализации на территории
Глазовского района законодательства Российской Федерации и
Удмуртской Республики об обороте земель сельскохозяйственного
назначения, представленный президиумом Думы, Глазовская районная
Дума решила:
Утвердить Положение о порядке реализации на территории
Глазовского района законодательства Российской Федерации и
Удмуртской Республики об обороте земель сельскохозяйственного
назначения (прилагается).
Председатель Глазовской
районной Думы
В.Н.ВОРОНЧИХИН
Утверждено
решением
Глазовской районной Думы УР
от 30 сентября 2004 г. N 197
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ ГЛАЗОВСКОГО РАЙОНА
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РФ И УР ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано и принято в соответствии с
Конституцией Российской Федерации, Конституцией Удмуртской
Республики, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом Российской Федерации "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, Законом
Удмуртской Республики "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения на территории Удмуртской Республики" от 29.12.2003 N 70-
РЗ, Уставом муниципального образования "Глазовский район".
1.2. Термин "земельная доля" используется в настоящем Положении
исключительно для удобства прочтений и подлежит толкованию как
доля в праве общей собственности на земельный участок.
1.3. Собственник земли - собственник земельного участка или
земельной доли в праве общей собственности на земельный участок.
1.4. Муниципалитет или район - муниципальное образование
"Глазовский район" Удмуртской Республики.
2. Сфера действия Положения
Особенности применения отдельных норм законов Российской
Федерации и Удмуртской Республики:
2.1. Настоящее Положение регулирует отношения в области оборота
земельных участков и долей в праве общей собственности на
земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на
территории Глазовского района Удмуртской Республики между
гражданами, юридическими лицами и органами местного самоуправления
Глазовского района в части полномочий, предоставленных органам
местного самоуправления Глазовского района нормативными правовыми
актами РФ и УР.
2.2. Участниками отношений, регулируемых настоящим Положением,
являются граждане, юридические лица, муниципальное образование
"Глазовский район".
2.3. Выполнение требований и норм Положения является
обязательным для исполнения всеми юридическими, физическими и
должностными лицами.
2.4. При выделе в счет доли в праве общей собственности
земельного участка ниже минимального размера 50 га для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства с основной деятельностью
"садоводство, овощеводство, цветоводство, семеноводство,
птицеводство, пчеловодство, рыболовство" заявитель одновременно
производит регистрацию крестьянского (фермерского) хозяйства с
указанием одного или нескольких вышеперечисленных видов
деятельности.
2.5. Земельный участок, выделенный в счет доли для ведения
личного подсобного хозяйства, после регистрации права
собственности подлежит похозяйственному учету в сельской
администрации.
2.6. Сообщения о сделках с земельными участками (долями в праве
общей собственности на земельные участки), извещение участников
долевой собственности об отчуждении земельной доли третьему лицу,
о намерении выделить в натуре долю в общей собственности на
земельный участок сельскохозяйственного назначения публикуются в
местной печати.
3. Порядок обращения собственников земли в органы местного
самоуправления с извещением о продаже земельного участка
(земельной доли) и принятия решения о приобретении
(выкупе) земельного участка (земельной доли)
в муниципальную собственность
3.1. Собственники земельных участков (долей в праве общей
собственности на земельный участок) в случаях, предусмотренных
действующим законодательством, регулирующим оборот земель
сельскохозяйственного назначения, обращаются в Администрацию
Глазовского района с извещением установленной (примерной) формы,
приведенным в приложениях N 1 <*> и N 2 <*> к настоящему Положению
с приложением документов, подтверждающих право собственности на
земельные участки (земельные доли) и государственный кадастровый
учет земельного участка (участка, находящегося в долевой
собственности). Собственники земельных долей представляют также
документы, подтверждающие надлежащее уведомление остальных
участников долевой собственности о продаже земельной доли.
--------------------------------
<*> Не приводится.
3.2. Рассмотрение поступившего извещения и принятие решения
осуществляется Администрацией Глазовского района в месячный срок.
Копии поступившего извещения и приложенных к нему документов в
трехдневный срок направляются в Управление сельского хозяйства
Администрации Глазовского района и Глазовский районный комитет по
управлению муниципальным имуществом, которые в десятидневный срок
готовят заключения о целесообразности (возможности приобретения
земельного участка (земельной доли) в собственность Глазовского
района.
Указанный в настоящем пункте порядок не применяется в случае,
если приобретение земельного участка (земельной доли) является
обязательным для органов местного самоуправления в силу закона.
3.3. С учетом подготовленных заключений о целесообразности
(возможности) приобретения земельного участка (земельной доли)
Глава Администрации Глазовского района выносит решение о
приобретении земельного участка (земельной доли) либо об отказе в
приобретении земельного участка (земельной доли) и в месячный срок
с момента получения извещения уведомляет о принятом решении
собственника земли.
3.4. Решение о приобретении земельного участка (земельной доли)
может быть принято только в случае, если средства на данные цели
предусмотрены в бюджете района. В ином случае решение о
приобретении земельного участка (земельной доли) может быть
принято по согласованию с Глазовской районной Думой.
Если приобретение земельного участка (земельной доли) является
для органов местного самоуправления обязательным, а также если
решение о приобретении было принято по согласованию с районной
Думой, Администрация Глазовского района в месячный срок вносит
предложения в Глазовскую районную Думу о внесении изменений в
бюджет района с целью выделения средств на приобретение земельного
участка (земельной доли).
3.5. Земельный участок (земельная доля), приобретение которого
является для органов местного самоуправления обязательным,
выкупается по начальной цене торгов, признанных несостоявшимися,
определенной собственником земли, но не выше его (ее) рыночной
стоимости, определенной в соответствии с Законом об оценочной
деятельности.
4. Оформление сделок с земельными участками (долями в праве
общей собственности на земельный участок) с участием
органов местного самоуправления и между иными
субъектами правоотношений
4.1. Решение о приобретении земельного участка (земельной доли)
оформляется постановлением Главы Администрации района, которое
является основанием для подготовки проекта договора купли-продажи
земельного участка (земельной доли). Проект договора купли-продажи
оформляется Глазовским районным комитетом по управлению
муниципальным имуществом и направляется собственнику земельного
участка (земельной доли) в месячный срок с момента принятия
решения.
4.2. При наличии разногласий по представленному проекту
договора купли-продажи земельного участка продавец вправе
предложить свою редакцию договора, при этом разногласия по цене
земельного участка (земельной доли) не допускаются.
Неурегулированные сторонами разногласия разрешаются путем
переговоров или в суде.
4.3. В случае несоблюдения требований законодательства, что
привело к нарушению преимущественного права покупки земельного
участка (земельной доли) муниципалитетом или совершению сделки с
изменением изначально объявленных существенных условий договора,
Администрация Глазовского района вправе в течение года с момента
государственной регистрации перехода права собственности требовать
в судебном порядке перевода на администрацию прав и обязанностей
покупателя.
5. Учет приобретенного (выкупленного) в муниципальную
собственность земельного участка (земельной доли)
Приобретенный (выкупленный) земельный участок (земельная доля)
подлежит учету в реестре муниципального имущества Глазовского
района и зачислению в фонд перераспределения муниципальных земель
Глазовского района для последующей передачи в пользование, аренду
или собственность юридическим лицам и гражданам в соответствии с
правилами, установленными действующим земельным и гражданским
законодательством.
6. Порядок принудительного изъятия и прекращения права
на земельные участки (земельные доли)
6.1. Принудительное изъятие у собственника земельного участка и
прекращение прав землепользователей и землевладельцев из земель
сельскохозяйственного назначения осуществляются через суд в
случаях, установленных законодательством Российской Федерации и
Удмуртской Республики.
6.2. Обращению в суд с требованием о принудительном изъятии
земельного участка у собственника или прекращении прав
землепользователя или землевладельца на земельный участок
предшествуют проведенные проверки использования земель органом
или должностным лицом, осуществляющим государственный земельный
контроль по охране и использованию земель Глазовского района,
составление протокола о наложении административного взыскания,
вынесение предписания об устранении земельного правонарушения и
пропуск срока (неустранение нарушений в установленный срок),
установленного в предписании для устранения нарушений.
6.3. Администрация Глазовского района, действуя от имени
муниципального образования "Глазовский район", располагая
сведениями о наличии не используемой более двух лет части
земельного участка, находящегося в долевой собственности, обязана
принять меры по его выделению в самостоятельный земельный участок
и в судебном порядке прекратить права собственников и (или)
признать на него право собственности Глазовского района.
6.4. Течение двухлетнего срока начинается с момента выявления
факта неиспользования части земельного участка, подтверждается
актом (протоколом, предписанием, иным документом) органа или
должностного лица, осуществляющего государственный контроль по
охране и использованию земель Глазовского района.
6.5. Заявление в суд от имени муниципального образования
"Глазовский район" о прекращении прав собственников и признании
права муниципальной собственности на земельный участок
направляется Администрацией района.
7. Иные положения
7.1. Перечень исполнительных органов местного самоуправления,
которые обеспечивают отслеживание, обобщение и анализ сообщений о
сделках с земельными участками (земельными долями) из земель
сельскохозяйственного назначения Глазовского района, учет
извещений участников долевой собственности о предстоящем
отчуждении собственником земельной доли в праве общей
собственности третьему лицу, о намерении собственников выделить в
натуре долю в праве общей собственности на земельный участок
сельскохозяйственного назначения или о собрании участников долевой
собственности, публикуемых в официальных изданиях Удмуртской
Республики и Глазовского района, определяются Администрацией
Глазовского района.
7.2. Информация о размерах общей площади сельскохозяйственных
угодий Глазовского района по состоянию на первое января каждого
года подлежит опубликованию Администрацией Глазовского района в
местной печати по данным государственного учета земель Комитета по
земельным ресурсам и землеустройству Глазовского района.
7.3. Приватизация земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной собственности до разграничения
государственной собственности на землю и муниципальной
собственности Глазовского района, осуществляется Администрацией
Глазовского района в соответствии с действующим законодательством.
|
