МАЛОПУРГИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2004 г. N 16-9-240
О МЕРАХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА ОТ 24.07.2002
N 101-ФЗ "ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
НАЗНАЧЕНИЯ" НА ТЕРРИТОРИИ МАЛОПУРГИНСКОГО РАЙОНА
Заслушав информацию заместителя Главы Администрации
Малопургинского района по сельскому хозяйству Королева Н.В.,
начальника Управления по имущественным и земельным отношениям
Администрации Малопургинского района Лубяниной Е.В., в
соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации,
Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, Законом Удмуртской Республики
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории
Удмуртской Республики" от 29.12.2003 N 70-РЗ, руководствуясь
Уставом муниципального образования "Малопургинский район",
Малопургинский районный Совет депутатов решает:
1. Возложить координацию действий по урегулированию
взаимоотношений с земельными паями в сельскохозяйственных
организациях района на Управление сельского хозяйства
Администрации Малопургинского района. Информацию о проделанной
работе представить в районный Совет депутатов в срок до
01.03.2005.
2. Утвердить Положение "О порядке реализации на территории
Малопургинского района законодательства Российской Федерации и
Удмуртской Республики об обороте земель сельскохозяйственного
назначения" (прилагается).
3. Контроль за исполнением Положения возложить на постоянную
комиссию районного Совета депутатов по аграрным вопросам,
земельным отношениям, продовольствию и экологии.
4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой
информации.
Председатель Малопургинского
районного Совета депутатов
А.И.ПЛОТНИКОВ
Утверждено
решением
Малопургинского районного
Совета депутатов УР
от 21 октября 2004 г. N 16-9-240
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РЕАЛИЗАЦИИ НА ТЕРРИТОРИИ МАЛОПУРГИНСКОГО
РАЙОНА ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
И УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОБ ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬ
СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ
1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано и принято в соответствии с
Конституцией Российской Федерации, Конституцией Удмуртской
Республики, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным
законом Российской Федерации "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения" от 24.07.2002 N 101-ФЗ, Законом
Удмуртской Республики "Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения на территории Удмуртской Республики" от 29.12.2003 N 70-
РЗ, Уставом муниципального образования "Малопургинский район".
2. Настоящее Положение регулирует отношения в области оборота
земельных участков и долей в праве общей собственности на
земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения на
территории Малопургинского района Удмуртской Республики между
гражданами, юридическими лицами и органами местного самоуправления
Малопургинского района в части полномочий, предоставленных органам
местного самоуправления Малопургинского района нормативными
правовыми актами Российской Федерации и Удмуртской Республики.
3. Участниками отношений, регулируемых настоящим Положением,
являются граждане, юридические лица, муниципальное образование
"Малопургинский район".
4. Выполнение требований и норм Положения является обязательным
для исполнения всеми юридическими, физическими и должностными
лицами.
5. При выделе в счет доли в праве общей собственности
земельного участка ниже минимального размера 50 га для ведения
крестьянского (фермерского) хозяйства с основной деятельностью
"садоводство, овощеводство, цветоводство, семеноводство,
птицеводство, пчеловодство, рыболовство" заявитель одновременно
производит регистрацию крестьянского (фермерского) хозяйства с
указанием одного или нескольких вышеперечисленных видов
деятельности.
6. Сообщения о сделках с земельными участками (долями в праве
общей собственности на земельные участки), извещение участников
долевой собственности об отчуждении земельной доли третьему лицу,
о намерении выделить в натуре долю в общей собственности на
земельный участок сельскохозяйственного назначения публикуются в
районной газете "Маяк".
2. Особенности оборота земельных участков (земельных долей)
из земель сельскохозяйственного назначения
1. Собственники земельных участков (долей в праве общей
собственности на земельный участок) в случаях, предусмотренных
действующим законодательством, регулирующим оборот земель
сельскохозяйственного назначения, обязаны известить в письменной
форме Администрацию Малопургинского района о намерении продать
земельный участок или долю в праве общей собственности на
земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с
указанием цены и других существенных условий договора с
приложением документов, подтверждающих право собственности на
земельные участки (земельные доли) и государственный кадастровый
учет земельного участка (участка, находящегося в долевой
собственности). Для собственников земельных долей необходимы также
документы, подтверждающие надлежащее уведомление остальных
участников долевой собственности о продаже земельной доли.
Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом
с уведомлением о вручении.
2. Рассмотрение поступившего извещения и принятие решения
осуществляются Администрацией Малопургинского района в месячный
срок. Копии поступившего извещения и приложенных к нему документов
в трехдневный срок направляются в Комиссию под председательством
заместителя Главы Администрации района - начальника Управления
сельского хозяйства с представителями Управления сельского
хозяйства, Управления экономики и Управления по имущественным и
земельным отношениям, утвержденную постановлением Главы
Администрации Малопургинского района, которая в десятидневный
срок, если иной срок не будет установлен Главой Администрации
Малопургинского района, готовит заключения о целесообразности
(возможности) приобретения земельного участка (земельной доли) в
собственность Малопургинского района.
Указанный в настоящем пункте порядок не применяется в случае,
если приобретение земельного участка (земельной доли) является
обязательным для органов местного самоуправления в силу закона.
3. В зависимости от содержания (с учетом) подготовленных
заключений о целесообразности (возможности) приобретения
земельного участка (земельной доли) Глава Администрации
Малопургинского района выносит решение о приобретении земельного
участка (земельной доли) либо об отказе в приобретении земельного
участка (земельной доли) и в месячный срок с момента получения
извещения уведомляет о принятом решении собственника земли.
4. Решение о приобретении земельного участка (земельной доли)
может быть принято только в случае, если средства на данные цели
предусмотрены в бюджете района. В ином случае решение о
приобретении земельного участка (земельной доли) может быть
принято решением Малопургинского районного Совета депутатов.
Если приобретение земельного участка (земельной доли) является
для органов местного самоуправления обязательным, а также если
решение о приобретении было принято районным Советом депутатов,
Администрация Малопургинского района в месячный срок с момента
принятия решения обязана внести предложения в Малопургинский
районный Совет депутатов о внесении изменений в бюджет
Малопургинского района с целью выделения средств на приобретение
земельного участка (земельной доли).
5. Земельный участок (земельная доля), приобретение которого
является для органов местного самоуправления обязательным,
выкупается по начальной цене торгов, признанных несостоявшимися,
определенной собственником земли, но не выше сложившейся в данной
местности его (ее) рыночной стоимости, определенной в соответствии
с Законом об оценочной деятельности.
3. Оформление сделок с земельными участками (долями в праве
общей собственности на земельный участок) с участием
органов местного самоуправления
1. Решение о приобретении земельного участка (земельной доли)
оформляется путем издания постановления Главы Администрации
Малопургинского района и является основанием для Управления по
имущественным и земельным отношениям Администрации Малопургинского
района как уполномоченного органа по управлению и распоряжению
муниципальным имуществом, приобретению и прекращению права
собственности от имени муниципального образования "Малопургинский
район", направлению в адрес собственника земельного участка
(земельной доли) подписанного проекта договора купли-продажи
земельного участка (земельной доли). Проект договора купли-продажи
должен быть направлен собственнику в месячный срок с момента
принятия решения, если иной срок не установлен Главой
Администрации Малопургинского района при принятии решения, а в
случае, указанном в пункте 2.4 Положения, - в месячный срок с
момента принятия решения Малопургинским районным Советом депутатов
о внесении изменений в бюджет района.
2. При наличии разногласий по представленному проекту договора
купли-продажи земельного участка продавец вправе предложить свою
редакцию договора, при этом разногласия по цене земельного участка
(земельной доли) не допускаются. Не урегулированные сторонами
разногласия разрешаются путем переговоров или в суде.
3. В случае нарушения преимущественного права покупки
Администрация Малопургинского района в течение года с момента
государственной регистрации перехода права собственности имеет
право требовать в судебном порядке перевода на нее прав и
обязанностей покупателя.
4. Учет приобретенного (выкупленного) в муниципальную
собственность земельного участка (земельной доли)
Приобретенный (выкупленный) земельный участок (земельная доля)
подлежит учету в реестре муниципального имущества Малопургинского
района и зачислению в фонд перераспределения муниципальных земель
Малопургинского района для последующей передачи в пользование,
аренду или собственность юридическим лицам и гражданам в
соответствии с правилами, установленными действующим земельным и
гражданским законодательством.
5. Порядок принудительного изъятия и прекращения
права на земельные участки
1. Заявление в суд о принудительном изъятии у собственника
земельного участка и прекращении прав арендаторов земельных
участков, землепользователей и землевладельцев из земель
сельскохозяйственного назначения направляется Администрацией
Малопургинского района в случаях, установленных законодательством
Российской Федерации и Удмуртской Республики.
2. Обращению в суд с требованием о принудительном изъятии
земельного участка у собственника или прекращении прав
землепользователя или землевладельца на земельный участок
предшествует проведение проверки использования земель органом или
должностным лицом, осуществляющим государственный земельный
контроль по охране и использованию земель Малопургинского района,
составление протокола о наложении административного взыскания,
вынесение предписания об устранении земельного правонарушения и
пропуск срока (неустранение нарушений в установленный срок),
установленного в предписании для устранения нарушений.
6. Порядок предоставления в собственность или аренду
земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения, находящихся в муниципальной
собственности района
1. Земельные участки из земель сельскохозяйственного
назначения, находящиеся в муниципальной собственности,
предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на
торгах (конкурсах, аукционах).
Указанное правило не распространяется на случаи,
предусмотренные пунктом 6.3 настоящего Положения.
2. Граждане или юридические лица, желающие приобрести в аренду
земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в муниципальной собственности, обращаются с заявлением
в Администрацию района.
Администрация Малопургинского района опубликовывает информацию
о наличии поступивших заявлений на предоставление земельных
участков в аренду из земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в муниципальной собственности.
Решение о передаче земельных участков в аренду принимается
Администрацией района при условии, что в течение месяца с момента
опубликования сообщения не поступили иные заявления. В случае,
если подано 2 и более заявления о передаче земельных участков из
земель сельскохозяйственного назначения в аренду, такие земельные
участки предоставляются в аренду на торгах.
3. Решение о предоставлении в собственность ранее переданного в
аренду земельного участка принимается Администрацией района в
двухнедельный срок со дня подачи заявления при условии надлежащего
использования такого земельного участка в течение трех лет со дня
заключения договора аренды по его рыночной стоимости.
7. Порядок выделения неиспользуемой части земельного
участка, находящегося в долевой собственности
1. Администрация Малопургинского района, действуя от имени
муниципального образования "Малопургинский район", располагая
сведениями о наличии не используемой более двух лет части
земельного участка, находящегося в долевой собственности, обязана
принять меры по его выделению в самостоятельный земельный участок
и в судебном порядке прекратить права собственников и (или)
признать на него право собственности Малопургинского района.
2. Течение двухлетнего срока начинается с момента выявления
факта не использования части земельного участка, подтверждается
актом (протоколом, предписанием, иным документом) органа или
должностного лица, осуществляющего государственный контроль по
охране и использованию земель Малопургинского района.
8. Иные положения
1. Исполнительные органы местного самоуправления,
обеспечивающие отслеживание, обобщение и анализ сообщений о
сделках с земельными участками (земельными долями) из земель
сельскохозяйственного назначения Малопургинского района,
извещающие участников долевой собственности о предстоящем
отчуждении собственником земельной доли в праве общей
собственности третьему лицу, о намерении выделить в натуре долю в
праве общей собственности на земельный участок
сельскохозяйственного назначения или о собрании участников долевой
собственности, публикуемых в официальных изданиях Удмуртской
Республики и газете органов местного самоуправления
Малопургинского района "Маяк", определяются Администрацией
Малопургинского района.
2. Приватизация земель сельскохозяйственного назначения,
находящихся в государственной собственности, до разграничения
государственной собственности на землю и муниципальной
собственности Малопургинского района осуществляется Администрацией
Малопургинского района в соответствии с действующим
законодательством.
|
