ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ГЛАЗОВА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2005 г. N 411
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
Г. ГЛАЗОВА ОТ 29.02.2000 N 231 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ
ПОЛОЖЕНИЯ О ДОМОВОМ КОМИТЕТЕ"
Руководствуясь Уставом муниципального образования "Город
Глазов",
Городская Дума города Глазова решает:
Внести в решение Городской Думы г. Глазова от 29.02.2000 N 231
"Об утверждении Положения о домовом комитете" следующие изменения
и дополнения:
пункт 2 решения Городской Думы г. Глазова от 29.02.2000 N 231
"Об утверждении Положения о домовом комитете" изложить в следующей
редакции: "Ежегодно включать в расходную часть бюджета г. Глазова
отдельной строкой расходы на деятельность и стимулирование домовых
комитетов";
в пункте 4.2 раздела 4 "Права и обязанности председателя
домового комитета" Положения о домовом комитете слова "жилищно-
эксплуатационной организации" заменить словами "Администрации г.
Глазова";
пункты 4.5 и 4.6 раздела 4 "Права и обязанности председателя
домового комитета" изложить в новой редакции:
"4.5. Председатель домового комитета имеет право:
4.5.1. Совместно с правоохранительными органами принимать меры
общественного воздействия в отношении нанимателей, владельцев
жилых и нежилых встроенно-пристроенных к жилому дому помещений, а
также проживающих с ними граждан, иных физических и юридических
лиц, нарушающих правила пользования жилыми помещениями и
придомовой территорией.
4.5.2. Контролировать своевременность и качество выполнения
жилищно-эксплуатационной организацией заявок жильцов по устранению
повреждений в квартирах, в подъездах, на придомовой территории,
сетях подачи тепловой и электрической энергии, газа, воды.
Заверять акт недостатков после обхода дома слесарем-сантехником,
составлять акты о неудовлетворительном качестве предоставляемых
услуг.
4.5.3. Организовывать жильцов к общественным работам по уборке,
благоустройству и озеленению придомового участка, строительству и
сохранению спортивных объектов, детских площадок, мест для отдыха
жильцов, малых архитектурных форм (оборудование для сушки белья,
осветительные опоры, скамейки, урны, ограждения, площадки для
выгула собак), к уходу за зелеными насаждениями.
4.5.4. Содействовать своевременному внесению жильцами дома
платы за жилье и коммунальные услуги. Принимать меры общественного
воздействия к жильцам, имеющим значительную задолженность по
оплате.
4.5.5. Участвовать в работе по заключению договоров найма жилых
помещений между нанимателем и жилищно-эксплуатационной
организацией, в составлении актов о сдаче квартиросъемщиками
освобождаемых жилых помещений.
4.5.6. Приглашать жильцов дома для беседы на заседания домового
комитета или собрания жильцов. Подписывать бытовые характеристики
для жильцов дома.
4.6. В функциональные обязанности председателя домового
комитета входит:
4.6.1. Осуществлять общественный контроль за соблюдением правил
и норм технической эксплуатации и содержания жилого фонда и
придомовой территории жилищно-эксплуатационной организацией,
коммунальными службами и жильцами.
4.6.2. Участвовать в комиссиях по осмотру дома и объектов
благоустройства, расположенных на придомовой территории, сетей
подачи тепловой, электрической энергии, газа, воды, как плановых,
так и в целях оценки их состояния, включения в график для
производства текущего и капитального ремонта, определения
первостепенных работ к выполнению в пределах выделенных финансовых
средств.
4.6.3. Следить за своевременным и качественным выполнением
работ по всем видам ремонта жилого фонда. Осуществлять контроль
за: расходованием материалов, выделенных на текущий и капитальный
ремонты, проведением работ по благоустройству и озеленению
придомовой территории.
4.6.4. Принимать участие в рабочей комиссии по приемке
помещений, объектов придомовой территории, сетей подачи тепловой,
электрической энергии, газа, воды после выполнения текущего,
капитального и иных видов ремонта.
4.6.5. Оказывать помощь жилищно-эксплуатационной организации в
осуществлении мероприятий, направленных на снижение потерь
тепловой, электрической энергии, газа, воды. Следить за
сохранностью входных дверей в подъездах, фрамуг, приборов
отопительной системы, почтовых ящиков, телевизионных антенн.
Контролировать работу внутриподъездных, подвальных и наружных
сетей электроосвещения.
4.6.6. Следить за наличием и сохранностью подъездных и
переходных мостиков, номерных знаков на доме, за содержанием
лифтов, запорной арматуры, инженерного оборудования, чистотой
подъездов, полуподвальных и подвальных помещений, придомовой
территории, своевременным вывозом бытового мусора, пищевых
отходов, металлолома, исправностью кровли, водосточных труб,
желобов, открытых ливнестоков.
4.6.7. Совместно с жилищно-эксплуатационной организацией,
коммунальными службами проводить разъяснительную работу среди
жильцов и юридических лиц по повышению культуры быта, содержанию
квартир, подъездов, подвалов, лоджий, придомовой территории.
Разъяснять требования соответствующих нормативных актов, права и
обязанности жильцов.
4.6.8. Совместно с должностными лицами жилищно-эксплуатационной
организации или самостоятельно в случаях поступления жалоб
посещать с согласия квартиросъемщика квартиры для осмотра их
технического и санитарного состояния. Сообщать в жилищно-
эксплуатационную организацию о квартирах, в которых длительное
время никто не проживает. Вести учет содержащихся у владельцев
квартир собак. Подавать заявки на отлов бродячих животных.
4.6.9. Способствовать установлению хороших, добрососедских
взаимоотношений между проживающими в доме, в подъезде жильцами.
Рассматривать поступившие жалобы, разрешать после предварительной
проверки конфликты, в необходимых случаях направлять материалы в
государственные и муниципальные органы власти и управления.
4.6.10. Оказывать содействие жилищно-эксплуатационной
организации в выявлении фактов самовольного строительства, включая
самовольную установку гаражей, устройство погребов, балконов,
лоджий, перепланировку квартир, рубку зеленых насаждений. Сообщать
в жилищно-эксплуатационную организацию о фактах использования
жилых помещений для иных целей, в том числе для размещения
предприятий, организаций, а также о всех нарушениях
благоустройства территорий.
4.6.11. Поддерживать контакты с участковым инспектором МОБ и
ГИБДД УВД г. Глазова и Глазовского района, административной
комиссией. При необходимости сообщать в правоохранительные органы
о фактах нарушения гражданами общественного порядка, режима
регистрации граждан по месту жительства для привлечения
нарушителей к административной ответственности. Следить за
цельностью замков полуподвальных, подвальных и чердачных
помещений, проникновением в них посторонних лиц. Привлекать
жильцов дома к участию в общественных формированиях по охране
правопорядка.
4.6.12. Организовывать, развивать и контролировать участие
жильцов дома в конкурсах на звание "Дом образцового содержания и
общественного порядка". Представлять к поощрениям жильцов за
образцовое содержание жилого фонда, участие в общественной работе
по месту жительства.
4.6.13. Ходатайствовать в случае необходимости перед
Администрацией города, жилищно-эксплуатационной организацией об
оказании помощи в ремонте квартир инвалидов Великой Отечественной
войны и иных приравненных к ним категорий лиц, малообеспеченных
граждан. Осуществлять связь с органами социальной защиты населения
по оказанию помощи одиноким и престарелым жильцам, семьям погибших
воинов, многодетным семьям, детям, оставшимся без родителей,
другим социально незащищенным гражданам. Сообщать в Администрацию
города о смерти одиноких граждан.
4.6.14. Оказывать помощь учреждениям здравоохранения и
санитарной службы в проведении профилактических и
противоэпидемиологических мероприятий, органам пожарной охраны в
осуществлении мер по обеспечению противопожарного состояния
квартир, мест общественного пользования, коммунальных объектов.
4.6.15. Следить за наличием и сохранностью досок объявлений,
размещать на них необходимые материалы. Информировать граждан
письменно и устно о предстоящих перебоях в обеспечении
коммунальными услугами и о других событиях в сфере жилищно-
коммунального хозяйства. Не допускать самовольного размещения
любой информации на дверях и стенах подъездов, домов, на элементах
благоустройства, заборах.
4.6.16. Содействовать Администрации города, депутатам всех
уровней в организации встреч с населением, в приеме граждан,
помогать участковым избирательным комиссиям в составлении и
корректировке списков избирателей, выявлении лиц, которым по
состоянию здоровья и иным обстоятельствам во время выборов
необходима переносная урна для голосования";
пункт 4.6 раздела 4 "Права и функциональные обязанности
председателя домового комитета" считать пунктом 4.7;
пункт 5.2.11 раздела 5 "Права и обязанности жилищно-
эксплуатационной организации" Положения исключить;
пункт 5.2.12 раздела 5 "Права и обязанности жилищно-
эксплуатационной организации" Положения изложить в новой редакции:
"Принимать участие в выборах домовых комитетов и других
собраниях жильцов с правом голоса";
раздел 6 "Критерии оценки эффективности деятельности домового
комитета" Положения изложить в новой редакции:
"6. Права и обязанности Администрации г. Глазова
6.1. Администрация г. Глазова имеет право:
6.1.1. Предоставлять в зависимости от качественного исполнения
обязанностей дифференцированные льготы по оплате жилищных и
коммунальных услуг председателям домовых комитетов;
6.1.2. Осуществлять контроль за расходованием денежных средств
домовыми комитетами на благоустройство придомовых территорий.
6.2. Администрация города обязана:
6.2.1. Принимать участие в выборах председателей домовых
комитетов с правом голоса и других собраниях жильцов;
6.2.2. Информировать жилищно-эксплуатационную организацию об
изменениях в ценовой и тарифной политике в жилищно-коммунальном
хозяйстве города;
6.2.3. Своевременно предупреждать о предстоящих комиссиях;
6.2.4. Своевременно рассматривать жалобы и заявления жильцов";
дополнить Положение новым разделом следующего содержания:
"7. Формы поощрения и критерии оценки эффективности
деятельности домового комитета
7.1. Формы поощрения:
7.1.1. Моральные: благодарности, дипломы за призовые места,
благодарственные письма, почетные грамоты, позитивные сообщения в
средствах массовой информации;
7.1.2. Материальные: льготы по оплате жилищных и коммунальных
услуг, награждение ценными подарками и призами за достигнутые
успехи.
7.2. Критерии оценки эффективности деятельности домового
комитета:
7.2.1. Оценка деятельности домового комитета производится
жилищно-эксплуатационной организацией ежемесячно по трехбалльной
системе на основе качественных показателей: 1) содержание
придомовой территории, 2) содержание лестничных клеток, 3)
содержание фасадов зданий, 4) работа по снижению задолженности по
оплате за жилищные и коммунальные услуги, 5) общественная работа.
7.2.2. В конце каждого месяца жилищно-эксплуатационными
организациями в акте (приложение N 2) по каждому показателю
проставляется количество баллов за месяц:
- оценка "неудовлетворительно" - 0 баллов;
- оценка "удовлетворительно" - 1 балл;
- оценка "хорошо" - 2 балла;
- оценка "отлично" - 3 балла.
7.2.3. Председателям домовых комитетов в соответствии с
набранным количеством баллов и сложностью выполненных работ
предоставлять льготу по оплате жилищных и коммунальных услуг
исходя из суммы набранных баллов. Для оценки конечного результата
работы домового комитета учитывать коэффициент сложности в
зависимости от количества квартир:
до 50 квартир - 0,6;
до 80 квартир - 0,7;
до 100 квартир - 0,8;
до 150 квартир - 0,9;
свыше 150 квартир - 1,0.
Конечный результат полученных баллов определяется аналитически:
путем умножения суммы баллов за квартал на коэффициент сложности.
Расчетное количество полученных баллов от 34 до 45 за квартал
дает право на льготу в размере 900 руб. (300 руб. в месяц).
Расчетное количество полученных баллов от 23 до 33 за квартал
дает право на льготу в размере 600 рублей (200 руб. в месяц).
Расчетное количество полученных баллов от 15 до 23 за квартал
дает право на льготу в размере 300 рублей (100 руб. в месяц).
Расчетное количество полученных баллов менее 15 за квартал
право на льготу не дает.
7.2.4. Ежеквартально жилищно-эксплуатационной организации г.
Глазова представлять в отдел учета и отчетности Администрации
города список председателей домовых комитетов (приложение N 3) с
указанием количества набранных баллов за квартал и количеством
квартир в домовом комитете для определения размера льготы (в
руб.).
7.2.5. Администрация г. Глазова на основании представленных
соответствующих документов производит начисление льгот и
перечисление денежных средств в жилищно-эксплуатационную
организацию на предоставление льгот за жилищные и коммунальные
услуги председателям домовых комитетов.
7.2.6. Финансирование деятельности председателей и членов
домовых комитетов осуществляется за счет средств бюджета г.
Глазова, добровольных пожертвований физических и юридических лиц";
дополнить Положение новым разделом следующего содержания:
"8. Контроль и ревизия
8.1. Администрация города и жилищно-эксплуатационная
организация осуществляет постоянный контроль за финансовой
деятельностью домовых комитетов.
8.2. Администрация города один раз в год осуществляет ревизию
за расходованием средств, отпущенных на предоставление льгот
председателям домовых комитетов, с составлением акта.
8.3. Домовые комитеты создают ревизионную комиссию в составе не
менее 3-х человек.
8.4. Работа комиссии осуществляется в соответствии с планом,
утвержденным председателем домового комитета, с составлением
актов";
абзац 1 приложения N 1 к Положению изложить в следующей
редакции: "Администрация г. Глазова в лице Главы Администрации,
действующего на основании Устава муниципального образования "Город
Глазов", именуемая в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и
____________________, именуемый в дальнейшем "Председатель
домового комитета", с другой стороны заключили договор о
нижеследующем:";
подпункт 4 пункта 2.3 договора изложить в следующей редакции:
"предоставлять льготы председателям домовых комитетов в
соответствии с разделом 7 "Формы поощрения и критерии оценки
эффективности деятельности домового комитета" Положения о домовом
комитете и настоящим договором";
наименование раздела 3 "Порядок предоставления льгот и оценки
деятельности" договора изложить в новой редакции:
"3. Порядок оценки деятельности председателя домового комитета
и предоставления льгот";
в пункте 3.1 раздела 3 "Порядок предоставления льгот и оценки
деятельности" договора после слова "услуг" дополнить словами "и
общественная работа";
пункт 3.2 раздела 3 "Порядок предоставления льгот и оценки
деятельности" договора изложить в следующей редакции:
"Итоговым документом для предоставления льгот является акт
оценки деятельности председателя домового комитета и список
председателей домовых комитетов (приложения NN 2, 3 к Положению о
домовом комитете)";
пункт 3.3 раздела 3 "Порядок предоставления льгот и оценки
деятельности" договора исключить;
пункт 4.1 раздела 4 "Ответственность сторон" договора изложить
в следующей редакции: "Размер предоставления льгот председателю
домового комитета регулируется заказчиком в одностороннем порядке
с учетом объема и качества выполнения председателем домового
комитета принятых на себя обязательств";
раздел договора "Реквизиты сторон" изложить в следующей
редакции:
Глава Администрации г. Глазова Председатель домового комитета
_________________ (расшифровка Ф.И.О. _______________________
подписи) Адрес ________________________
427620, г. Глазов, ул. Динамо, д. 6 Паспорт ______________________
р/сч 4020581090000031009 ИНН __________________________
РКЦ г. Глазова
приложение N 2 изложить в новой редакции:
"АКТ
оценки деятельности домового комитета (адрес)
за __ квартал 200_ г.
---T--------------------------------T-----------------T----------¬
¦N ¦ Показатели ¦ Месяцы ¦ Квартал ¦
¦п/¦ +-----T-----T-----+----------+
¦п ¦ ¦баллы¦баллы¦баллы¦количество¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ баллов ¦
+--+--------------------------------+-----+-----+-----+----------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦
+--+--------------------------------+-----+-----+-----+----------+
¦1 ¦Содержание придомовой территории¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------------+-----+-----+-----+----------+
¦2 ¦Содержание лестничных клеток ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------------+-----+-----+-----+----------+
¦3 ¦Содержание фасадов ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------------+-----+-----+-----+----------+
¦4 ¦Работа с жильцами по снижению ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦задолженности за коммунальные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦услуги ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------------+-----+-----+-----+----------+
¦5 ¦Общественная работа ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+--------------------------------+-----+-----+-----+----------+
¦ ¦ИТОГО: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+--------------------------------+-----+-----+-----+-----------
Начальник ЖЭК N __";
приложение N 3 изложить в новой редакции:
"СПИСОК
председателей домовых комитетов за __ квартал 200_ г.
---T------------T-------T----------T-----------T----------T------¬
¦N ¦ Ф.И.О. ¦ Адрес ¦Количество¦ (К) ¦ Расч. ¦Сумма ¦
¦п/¦председателя¦ ¦ баллов ¦коэффициент¦количество¦льготы¦
¦п ¦ домового ¦ ¦за квартал¦ сложности ¦ баллов ¦в руб.¦
¦ ¦ комитета ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-------+----------+-----------+----------+------+
¦1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
+--+------------+-------+----------+-----------+----------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+--+------------+-------+----------+-----------+----------+------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L--+------------+-------+----------+-----------+----------+-------
Начальник жилищно-эксплуатационной организации".
Председатель Городской Думы
города Глазова
А.Г.МИКРЮКОВ
|
