АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 марта 2005 г. N 127
О МЕРОПРИЯТИЯХ ПО РЕАЛИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ
НА ТЕРРИТОРИИ Г. ИЖЕВСКА В ЧАСТИ СОДЕРЖАНИЯ
И ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
(в ред. постановления Администрации г. Ижевска от 26.01.2006 N 25)
В целях реализации Жилищного кодекса РФ на территории г.
Ижевска, в соответствии с Федеральным законом от 28.08.1995 N 154-
ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ
"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации",
руководствуясь Уставом г. Ижевска, постановляю:
1. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирных
домах провести общие собрания собственников для определения
способа управления многоквартирным домом.
2. Главам районных администраций Пырегову О.Ю., Пиянзину А.В.,
Стыценко С.И., Лапковскому В.А., Останину Г.М.:
2.1. Организовать проведение общих собраний собственников жилых
и нежилых помещений в многоквартирных домах согласно графику,
утвержденному главой администрации района;
2.2. Назначить ответственных лиц за проведение собраний.
3. Уполномочить Комитет муниципального жилья Администрации г.
Ижевска (Буторина Н.Н.) представлять интересы собственника
муниципального жилищного фонда на общих собраниях собственников в
многоквартирных домах.
4. Комитету муниципального жилья Администрации г. Ижевска
(Буторину Н.Н.):
4.1. Назначать ответственных лиц по каждому району с правом
выдачи им доверенности на представление интересов собственника
муниципального жилищного фонда на общих собраниях собственников в
многоквартирных жилых домах по предложениям глав районных
администраций;
4.2. Включить в повестку общего собрания собственников
многоквартирного дома следующие вопросы:
- выбор способа управления многоквартирным домом;
- утверждение условий договора на управление многоквартирным
домом;
- утверждение уполномоченного представителя собственников
помещений многоквартирного дома;
- утверждение формы проведения последующих собраний
собственников, способа направления сообщений о проведении собраний
собственников и иной информации для собственников помещений, мест
размещения сообщений о проведении собраний, решений общих собраний
и иной информации для собственников помещений;
- утверждение места хранения протоколов общих собраний
собственников, решений собственников помещений, иных материалов
общих собраний;
- утверждение размера и порядка платежей на капитальный ремонт;
4.3. Провести в двухмесячный срок открытый конкурс по отбору
управляющей организации на управление многоквартирным домом, все
помещения в котором находятся в собственности муниципального
образования.
5. Комитету муниципального жилья Администрации г. Ижевска
(Буторину Н.Н.) и лицам, указанным в п. 4.1 настоящего
постановления, на общих собраниях собственников предлагать для
утверждения примерную форму договора на управление многоквартирным
домом, примерную форму сообщения о проведении общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме, примерную форму
протокола собрания собственников жилых помещений многоквартирного
дома, примерную форму листа согласования собственника помещения
многоквартирного дома (прилагаются).
6. Наделить глав администраций районов г. Ижевска Пырегова
О.Ю., Останина Г.М., Пиянзина А.В., Стыценко С.И., Лапковского
В.А. полномочиями на заключение договоров управления
многоквартирными домами от имени собственника муниципального
жилищного фонда г. Ижевска.
(пункт 6 введен постановлением Администрации г. Ижевска от
26.01.2006 N 25).
7. Настоящее постановление вступает в силу с момента
опубликования в средствах массовой информации.
8. Контроль исполнения настоящего постановления оставляю за
собой.
Мэр города Ижевска
В.В.БАЛАКИН
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА
ДОГОВОРА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
г. Ижевск "___" __________ 2005 г.
Настоящий договор заключен в соответствии с решением общего
собрания собственников квартир (помещений) от "___" __________
200_ года между Сторонами: с одной стороны _____________________ в
лице __________, действующее на основании Устава, именуемое в
дальнейшем "Управляющая компания", и с другой стороны собственники
жилого дома, расположенного по адресу: г. Ижевск, улица _______,
дом N _, именуемые в дальнейшем "Собственники", согласно списку
(приложение N 1) - о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора является соглашение
договаривающихся сторон, по которому "Управляющая компания"
обеспечит организацию содержания и ремонта общего имущества жилого
дома N _, расположенного по адресу: г. Ижевск, улица _______, от
имени "Собственников" и за их счет в объеме и на условиях,
согласованных в настоящем договоре, а также заключение и
сопровождение договоров на предоставление коммунальных услуг.
1.2. Общее имущество жилого дома в настоящем договоре
определяется статьей 36 главы 6 Жилищного кодекса РФ, техническим
паспортом на жилой дом и актом технического состояния в пределах
границ эксплуатационной ответственности (приложение N 2).
Границей эксплуатационной ответственности между общедомовым
оборудованием и квартирным является: на системах горячего и
холодного водоснабжения - отсекающая арматура (первый вентиль); на
системе канализации - плоскость раструба тройника; по
электрооборудованию - отходящий от аппарата защиты (автоматический
выключатель, УЗО, предохранитель и т.п.) провод квартирной
электросети; по строительным конструкциям - внутренняя поверхность
стен квартиры, оконные заполнения и входная дверь в квартиру.
2. Обязанности Сторон
2.1. "Управляющая компания" обязуется:
2.1.1. Организовать работы по содержанию и текущему ремонту в
объеме собранных средств в порядке, утвержденном "Собственниками",
в соответствии с "Перечнем услуг и работ по содержанию общего
имущества многоквартирного дома" (приложение N 3), а также
"Перечнем работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества
жилых домов" (приложение N 4).
2.1.2. Организовать проведение капитального ремонта общего
имущества "Собственников" жилого дома по отдельным решениям
"Собственников" в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
2.1.3. По поручению и от имени "Собственников" заключать и
сопровождать договоры на предоставление коммунальных услуг
согласно Перечню (приложение N 5).
2.1.4. Предоставлять основные услуги по управлению жилым домом:
- ведение учета доходов и расходов на содержание и ремонт
общего имущества жилого дома;
- осуществление сбора платежей на содержание и ремонт общего
имущества дома с "Собственников" квартир или с пользователей
помещений по договорам с "Собственниками";
- организовать прием платежей за коммунальные услуги с
последующей оплатой поставщикам от имени "Собственников";
- организация начислений субсидий и льгот по оплате услуг за
содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в
соответствии с действующим законодательством;
- организация начисления оплаты за коммунальные услуги в
соответствии с заключенными договорами;
- организация систематического контроля и оценки соответствия
качества предоставления коммунальных услуг критериям, отраженным в
договорах;
- проведение комиссионных обследований жилых и нежилых
помещений по письменному заявлению Собственника;
- организовать аварийно-диспетчерское обслуживание;
- планирование работ по текущему и капитальному ремонту общего
имущества жилого дома с учетом его технического состояния и
фактического объема финансирования;
- вести в установленном порядке необходимую документацию на все
действия по передаче, ремонту, восстановлению имущества или
производству работ и их приему;
- прием и рассмотрение индивидуальных обращений от граждан;
- организация проведения ежегодного отчетного собрания или
других форм отчетности по согласованию с "Собственниками".
2.1.5. Выполнять дополнительные поручения по управлению жилым
домом при условии решения общего собрания "Собственников" за
дополнительную плату:
- судебное взыскание долговых требований, вытекающих из
настоящего договора, по отношению к "Собственникам" квартир и
нежилых помещений в жилом доме, к государственным и иным органам,
возникших в результате неуплаты или недоплаты обязательных
платежей "Собственников" и/или иных платежей, предусмотренных
законодательством;
- установка и обслуживание общих домовых приборов учета;
- заключение и сопровождение договоров аренды общего имущества
жилого дома;
- другие услуги в части управления жилым домом, не
противоречащие текущему законодательству.
2.1.6. "Управляющая компания" оказывает иные виды услуг, не
входящие в Перечень, предусмотренный настоящим договором,
выполняются за дополнительную плату, устанавливаемую по взаимной
договоренности, и поступают в самостоятельное распоряжение
"Управляющей компании".
2.1.7. Осуществлять учет зарегистрированных граждан в жилом
помещении "Собственников" и вести прием документов на регистрацию
граждан по месту жительства и месту фактического пребывания в
соответствии с "Правилами регистрации и снятия граждан РФ с
регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в
пределах РФ" (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N
713 с изменениями и дополнениями).
2.2. "Собственники" обязуются:
2.2.1. Производить оплату за жилое помещение и предоставленные
коммунальные услуги в порядке, установленном общим решением
собрания "Собственников".
2.2.2. Определить уполномоченного представителя "Собственников"
для оперативного решения вопросов, связанных с управлением жилым
домом.
2.2.3. Обеспечить личное участие или доверенного лица на общем
собрании "Собственников", организованном "Управляющей компанией".
В случае если собрание не состоялось из-за неявки большинства,
организацию последующих собраний "Собственники" оплачивают
дополнительно.
2.2.4. Обеспечивать доступ в помещения, являющиеся общей
собственностью жилого дома, для проведения работ по содержанию и
ремонту общего имущества дома, неотложных технических
эксплуатационных работ. Содействовать обеспечению такого доступа в
случае необходимости в помещения отдельных "Собственников".
2.2.5. Своевременно сообщать "Управляющей компании" о всех
замеченных неисправностях в работе коммуникационных сетей общего
пользования, на конструктивных элементах здания и придомовой
территории, а также других существенных обстоятельствах, могущих
отразиться на качестве исполнения работ по настоящему договору.
2.2.6. В установленном порядке согласовывать, в том числе с
"Управляющей компанией", все переоборудования инженерных сетей и
изменения в конструкции здания.
2.2.7. Поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не
допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и
законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями,
а также правила содержания общего имущества "Собственников"
помещений в многоквартирном доме.
2.2.8. Уведомлять "Управляющую компанию" об отчуждении жилого
помещения. Ставить в известность нового собственника о заключении
договора на управление.
3. Права Сторон
3.1. "Управляющая компания" имеет право:
3.1.1. Самостоятельно определять подрядчика для выполнения
работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего
имущества жилого дома в соответствии с Перечнем работ,
согласованным с уполномоченным представителем "Собственников".
3.1.2. При необходимости вносить изменения в месячный/годовой
план ремонтов при согласовании с уполномоченным представителем
"Собственников" с последующим утверждением на очередном общем
собрании.
3.1.3. В случае возникновения аварийной ситуации самостоятельно
использовать средства, предусмотренные на текущий ремонт, для
организации ликвидации аварии с последующим утверждением на
очередном общем собрании понесенных расходов.
3.1.4. Представлять интересы "Собственников" в государственных
и других учреждениях по вопросам, связанным с содержанием жилого
дома.
3.1.5. В случае выявления несанкционированной перепланировки
или переоборудования в помещении организовывать работы по
восстановлению конструкций и коммуникаций в первоначальное
состояние за счет средств собственника или нанимателя помещения.
3.2. "Собственники" имеют право:
3.2.1. Выступать с инициативой организации и проведения
внеочередного собрания "Собственников".
3.2.2. Вносить предложения по рассмотрению вопросов изменения
настоящего договора или его расторжения.
4. Порядок расчетов
4.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из:
платежей за коммунальные услуги, платы за содержание жилья,
текущий и капитальный ремонт, включающей в себя плату за услуги и
работы по управлению жилым домом.
4.2. "Собственники" вносят плату за капитальный ремонт в
соответствии с решением общего собрания "Собственников" дома.
4.3. Конкретные размеры платежей "Собственников" определены в
платежном документе.
4.4. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся
ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим
месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
на основании платежных документов, представленных "Управляющей
компанией", не позднее первого числа месяца, следующего за
истекшим месяцем. "Управляющая компания" производит расчеты с
поставщиками коммунальных услуг в соответствии с заключенными
договорами.
4.5. Собранные денежные средства учитываются "Управляющей
компанией" на едином счете, имеют целевое назначение и образуют
следующие фонды:
- фонд содержания, направляемого на обслуживание дома,
- фонд текущего ремонта,
- фонд оплаты коммунальных услуг,
- фонд капитального ремонта.
4.6. Неиспользованные средства из фонда содержания в случае
невыполнения или некачественного выполнения работ подрядной
организацией "Управляющая компания" передает в фонд ремонта.
5. Ответственность Сторон
5.1. "Стороны" несут материальную ответственность за
невыполнение взятых на себя обязательств по настоящему договору в
соответствии с его условиями и действующим законодательством
Российской Федерации.
5.2. "Стороны" не несут ответственности по своим
обязательствам, если:
- в период действия настоящего договора произошли изменения в
действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;
- невыполнение явилось следствием непреодолимой силы, возникшим
после заключения настоящего договора в результате событий
чрезвычайного характера.
"Сторона", для которой возникли условия невозможности
исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно
известить другую Сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных
обязательств.
5.3. "Управляющая компания" отвечает за ущерб, причиненный
"Собственникам" его виновными действиями.
5.4. Не являются виновными действия "Управляющей компании" в
случае исполнения решения общего собрания "Собственников".
"Управляющая компания" не отвечает за ущерб, который возникает для
"Собственников" из-за недостатка средств в фонде содержания/или
фонде ремонта.
5.5. "Управляющая компания" не отвечает по обязательствам
"Собственников". "Собственники" не отвечают по обязательствам
"Управляющей компании", которые возникли не по поручению
"Собственников".
5.6. "Собственники" несут ответственность за причинение
материального и морального вреда третьим лицам в случае, если в
период их отсутствия не было доступа в квартиру для устранения
аварийной ситуации.
6. Взаимодействие "Управляющей компании" и "Собственников"
6.1. "Собственники" взаимодействуют с "Управляющей компанией"
по вопросам настоящего договора через уполномоченного
представителя, определенного решением общего собрания.
7. Срок действия договора
Настоящий договор вступает в силу с ________ 200_ г.
Настоящий договор заключается на пять лет. Любая из Сторон
имеет право расторгнуть настоящий договор, предупредив другую
Сторону за 3 месяца до предполагаемой даты расторжения договора.
Стороны обязаны завершить финансовые расчеты в течение одного
месяца с момента расторжения договора.
8. Заключительные положения
8.1. Все споры по настоящему договору решаются путем
переговоров, а при невозможности достижения соглашения - в
судебном порядке.
8.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору
осуществляются путем заключения дополнительного соглашения,
являющегося неотъемлемой частью настоящего договора, принятого на
общем собрании.
8.3. Данный договор является обязательным для всех
"Собственников" жилого дома в случае, если он принят общим
собранием "Собственников" жилого дома.
8.4. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих
равную юридическую силу. Один экземпляр хранится у уполномоченного
представителя "Собственников", второй - у "Управляющей компании".
"Управляющая компания" имеет право выдать заверенную копию
договора обратившемуся собственнику за его счет.
8.5. Неотъемлемыми приложениями к настоящему договору являются:
- Технический паспорт жилого дома.
- Приложение N 1 - Список "Собственников", подписавших договор.
- Приложение N 2 - Акт технического состояния жилого дома в
пределах эксплуатационной ответственности.
- Приложение N 3 - Перечень услуг и работ по содержанию общего
имущества жилого дома.
- Приложение N 4 - Перечень работ, связанных с текущим ремонтом
общего имущества жилых домов.
- Приложение N 5 - Перечень коммунальных услуг.
- Форма платежного документа.
8.6. Взаимоотношения "Сторон", не урегулированные настоящим
договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
9. Юридические адреса и подписи Сторон
"Управляющая компания": "Собственники":
Настоящий договор одобрен общим собранием "Собственников"
жилого дома N __ по ул. ______________________ (протокол N __
от "__" ________ 2005 года).
Уполномоченным представителем в целях исполнения данного договора
назначен ________________________________________________________.
Право подписания дополнительных соглашений к настоящему договору
предоставляется (не предоставляется)
________________________________________________
Председатель собрания ____________________
Секретарь собрания ____________________
Приложение N 1
к договору
СПИСОК СОБСТВЕННИКОВ
-------T--------T--------T-------------T-------------T------------¬
¦Ф.И.О.¦ N ¦Площадь ¦Доля в праве ¦ Основание ¦ Подпись ¦
¦ ¦квартиры¦квартиры¦собственности¦ права ¦собственника¦
¦ ¦ ¦ ¦ на общее ¦собственности¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ имущество ¦ ¦ ¦
+------+--------+--------+-------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+------+--------+--------+-------------+-------------+------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L------+--------+--------+-------------+-------------+-------------
Приложение N 2
к договору
АКТ
технического состояния жилого дома в пределах
эксплуатационной ответственности
N __, ул. ________________
г. Ижевск "__" _______ 2005 г.
Комиссия в составе представителей Управляющей компании
________________________________________________ и уполномоченного
представителя Собственников _______________ произвела обследование
данного жилого дома и отметила следующее:
1. Общие сведения по общим строениям
Год постройки _______________________________
Материал стен _______________________________
Число этажей ________________________________
Наличие подвала или полуподвала _____________ кв. м
Мансарда _____________ кв. м
Стоимость строения (восстановительная) ______ тыс. руб.
Износ _______________ руб., или _____________%
Общая площадь помещений _____________________ кв. м
В том числе:
Жилая ___________________________ кв. м.
Кол-во квартир __________, комнат ___________
Съемщиков жилых помещений (кол-во) ____, жильцов _________
Торговые помещения ____ кв. м, производственные ____ кв. м
Учреждения ____________ кв. м, склады ______________ кв. м
Гаражи ________________ кв. м, встроенные __________ кв. м
Прочие ________________ кв. м
Подсобные постройки
Прачечные (отдельно стоящие) ________ кв. м и др. ________
2. Конструкции (результат осмотра)
--------------------------T---------------------T----------------¬
¦ Число зданий ¦Техническое состояние¦Требуется замена¦
¦ и конструкций ¦ ¦ или ремонт ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Фундаменты ¦ ¦ кв. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Стены ¦ ¦ кв. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Фасады ¦ ¦ кв. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ В том числе: ¦ ¦ ¦
¦ Балконы ¦ ¦ шт. ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Карнизы ¦ ¦ п. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦Водоотводящие устройства ¦ ¦ п. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Кровля ¦ ¦ кв. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Перекрытия ¦ ¦ кв. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Полы ¦ ¦ кв. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Окна ¦ ¦ шт. ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Двери ¦ ¦ шт. ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Лестничные марши ¦ ¦ кв. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Печи и очаги ¦ ¦ шт. ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Благоустройство: ¦ ¦ ¦
¦ Отмостки и тротуары ¦ ¦ кв. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Покрытие дорожных ¦ ¦ кв. м ¦
¦ территорий ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Заборы, ограды ¦ ¦ п. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Ворота ¦ ¦ шт. ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Зеленые насаждения ¦ ¦ кв. м ¦
L-------------------------+---------------------+-----------------
3. Инженерное оборудование (результат осмотра)
--------------------------T---------------------T----------------¬
¦ Виды оборудования ¦Техническое состояние¦Требуется замена¦
¦ ¦ ¦ или ремонт ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Центральное отопление ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Радиаторы ¦ ¦ шт. ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Горячее водоснабжение ¦ ¦ п. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Приборы ¦ ¦ шт. ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Бойлеры ¦ ¦ шт. ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦Наличие транзитных трасс ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Сети ¦ ¦ ¦
¦ Водопровод ¦ ¦ п. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Приборы ¦ ¦ шт. ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Наличие повысительных ¦ ¦ ¦
¦ насосов ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Сети ¦ ¦ ¦
¦ Канализация ¦ ¦ п. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Приборы ¦ ¦ шт. ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Наличие внутридомовой ¦ ¦ ¦
¦ ливневой канализации ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Сети ¦ ¦ ¦
¦ Электрооборудование ¦ ¦ п. м ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Сети ¦ ¦ ¦
¦ Осветительные точки ¦ ¦ шт. ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Электродвигатели ¦ ¦ шт. ¦
+-------------------------+---------------------+----------------+
¦ Лифты ¦ ¦ шт. ¦
L-------------------------+---------------------+-----------------
--------------------------T---------------------T----------------¬
¦Прочее инженерное ¦ ¦ ¦
¦оборудование ¦ ¦ ¦
L-------------------------+---------------------+-----------------
На основании результатов осмотра комиссия считает, что строения
находятся в ____________________________ состоянии или нуждаются в
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Управляющая компания Представитель Собственников
____________________ _______________________
Приложение N 3
к договору
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛОГО ДОМА
-----T------------T------------T------------------------------------T----------¬
¦ N ¦ Системы ¦Составляющие¦ 1. Работы, выполняемые при ¦ Период ¦
¦п/п ¦ ¦ ¦подготовке к весенне-летнему периоду¦выполнения¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.1 ¦Строительные¦Кровля ¦Очистка скатных кровель от снега, ¦Постоянно ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦обеспечение толщины снежного покрова¦до 01.05, ¦
¦ ¦ ¦ ¦на кровлях не более 30 см ¦график ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.2 ¦Придомовая ¦ ¦Рыхление снега, уборка придомовых ¦До 01.05 ¦
¦ ¦территория ¦ ¦территорий при проведении весенней ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦уборки территории ЖФ ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.3 ¦Придомовая ¦ ¦Подрезка деревьев и кустарников, ¦До 01.05 ¦
¦ ¦территория ¦ ¦валка деревьев диаметром не более ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦20 см, переработка и вывоз веток ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.4 ¦Придомовая ¦ ¦Ремонт, покраска оборудования ¦С 01.05 ¦
¦ ¦территория ¦ ¦детских, спортивных, хозяйственно- ¦до 01.06 ¦
¦ ¦ ¦ ¦бытовых площадок, скамеек, урн ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.5 ¦Придомовая ¦ ¦Побелка деревьев и поребриков ¦До 01.05 ¦
¦ ¦территория ¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.6 ¦Придомовая ¦ ¦Проведение субботников с жильцами, ¦В период ¦
¦ ¦территория ¦ ¦уведомление арендаторов о предстоя- ¦проведения¦
¦ ¦ ¦ ¦щем субботнике. Участие в месячниках¦весеннего ¦
¦ ¦ ¦ ¦по санитарной очистке города ¦месячника ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦по благо- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦устройству¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.7 ¦Инженерные ¦Система ¦Консервация системы центрального ¦После ¦
¦ ¦коммуникации¦отопления ¦отопления (заполнение системы после ¦окончания ¦
¦ ¦ ¦ ¦гидравлических испытаний горячей ¦отопитель-¦
¦ ¦ ¦ ¦деаэрированной водой, а также ¦ного ¦
¦ ¦ ¦ ¦останов. и герметизация системы ¦периода, ¦
¦ ¦ ¦ ¦после отопительного периода) под ¦график ¦
¦ ¦ ¦ ¦избыточным давлением 0,5 атм. Не ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦допускать отсутствия заполнения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦системы деаэрированной водой после ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦проведения гидравлических испытаний ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.8 ¦Инженерные ¦Ливневая ¦Обеспечение исправной работы ¦1 раз ¦
¦ ¦коммуникации¦канализация ¦ливневой канализации в общедомовую ¦в год до ¦
¦ ¦ ¦ ¦сеть в переходный период ¦01.02 ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.9 ¦Инженерные ¦Ливневая ¦Подготовка к эксплуатации системы ¦01.05 - ¦
¦ ¦коммуникации¦канализация ¦организованного водоотвода, ¦15.05 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ливневой канализации (укрепление ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов, желобов, устранение ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦повреждения воронок, колен, труб, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦зачеканка фасонных частей) ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.10¦Инженерные ¦Водоснабже- ¦Расконсервация и ремонт поливочной ¦До 01.06, ¦
¦ ¦коммуникации¦ние и ¦системы (ревизия запорной арматуры) ¦график ¦
¦ ¦ ¦канализация ¦ ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.11¦Строительные¦Фундаменты ¦Очистка отмосток от снега при ¦До 30.03, ¦
¦ ¦конструкции ¦и стены ¦подготовке к сезонной эксплуатации ¦график ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.12¦Строительные¦Козырьки над¦Очистка козырьков от снега и наледи ¦До 30.03, ¦
¦ ¦конструкции ¦подъездами ¦ ¦график по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мере необ-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ходимости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦1.13¦Строительные¦Окна и двери¦Работы по снятию доводчиков, пружин ¦До 15.05 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦на входных дверях ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ 2. Работы, выполняемые при ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦подготовке к осенне-зимнему периоду ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.1 ¦Строительные¦Кровля ¦Очистка кровель от посторонних ¦15.05 - ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦предметов и мусора ¦15.08, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦график ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.2 ¦Строительные¦Кровля ¦Устранение незначительных неисправ- ¦15.05 - ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ностей кровельных конструкций, ¦15.08 по ¦
¦ ¦ ¦ ¦устройство заплат до 2% от площади ¦графику ¦
¦ ¦ ¦ ¦кровли независимо от материала ¦и по мере ¦
¦ ¦ ¦ ¦кровли ¦необходи- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.3 ¦Строительные¦Кровля ¦Ремонт и укрепление парапетных ¦15.05 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦ограждений (сварка разрушенных сое- ¦- 15.08 по¦
¦ ¦ ¦ ¦динений ограждения, дополнительное ¦графику и ¦
¦ ¦ ¦ ¦устройство связей с целью ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦ ¦недопущения разрушения ограждений) ¦необходи- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.4 ¦Строительные¦Кровля ¦Утепление и прочистка дымовентиляци-¦По графику¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦онных каналов, укрепление зонтов, ¦1 раз ¦
¦ ¦ ¦ ¦дефлекторов ¦в год ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.5 ¦Инженерные ¦Система ¦Проведение гидропневматической ¦15.05 - ¦
¦ ¦коммуникации¦отопления ¦промывки системы без разбора ее ¦15.08 по ¦
¦ ¦ ¦ ¦элементов со снятием сопла элеватора¦графику 1 ¦
¦ ¦ ¦ ¦в соответствии с Инструкцией ¦раз в 2 ¦
¦ ¦ ¦ ¦по подготовке системы отопления ¦года и ¦
¦ ¦ ¦ ¦к отопительному периоду ¦после ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ремонта ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦системы ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.6 ¦Инженерные ¦Система ¦Гидравлические испытания системы в ¦15.05 - ¦
¦ ¦коммуникации¦отопления ¦соответствии с "Правилами техничес- ¦15.08, ¦
¦ ¦ ¦ ¦кой эксплуатации жилищного фонда", ¦график ¦
¦ ¦ ¦ ¦а также требованиями технического ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦надзора энергоснабжающей организации¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦и Управляющей компании ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.7 ¦Инженерные ¦Система ¦Ремонт, смена прокладок и сальнико- ¦По графику¦
¦ ¦коммуникации¦отопления, ¦вых уплотнителей запорно-регулиро- ¦1 раз в ¦
¦ ¦ ¦ГВС, ХВС ¦вочной арматуры, смазка и притирка ¦год и по ¦
¦ ¦ ¦ ¦трущихся поверхностей, смазка и ¦мере необ-¦
¦ ¦ ¦ ¦разгонка штоков задвижек ¦ходимости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.8 ¦Инженерные ¦Система ГВС ¦Гидравлические испытания системы, ¦15.05 - ¦
¦ ¦коммуникации¦ ¦проходящей по техническим подпольям,¦15.08, ¦
¦ ¦ ¦ ¦до отсекающей арматуры по стоякам - ¦график ¦
¦ ¦ ¦ ¦подающего и циркуляционного ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦трубопроводов ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.9 ¦Инженерные ¦Система ¦Врезка штуцеров, воздушников, ¦15.05 - ¦
¦ ¦коммуникации¦отопления, ¦спутников, гильз в систему, заливка ¦15.08, ¦
¦ ¦ ¦ГВС, ХВС ¦масла в гильзы при необходимости ¦график ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.10¦Инженерные ¦Система ¦Снятие, установка запорной арматуры ¦15.05 - ¦
¦ ¦коммуникации¦отопления, ¦для осмотра и ремонта (шабрения ¦15.08 ¦
¦ ¦ ¦ГВС, ХВС ¦дисков задвижек, проверки плотности ¦(1 раз ¦
¦ ¦ ¦ ¦колец задвижек, плотности закрытия, ¦в 3 года) ¦
¦ ¦ ¦ ¦опрессовки), замена фланцевых ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦соединений по всей системе - ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦с ведением журнала ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.11¦Инженерные ¦Система ¦Мелкий ремонт тепловой изоляции ¦15.05 - ¦
¦ ¦коммуникации¦отопления, ¦(восстановление обвисшей изоляции, ¦15.08 ¦
¦ ¦ ¦ГВС, ХВС ¦крепление изоляции с целью ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦предупреждения ее разрушения) ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.12¦Инженерные ¦Система ХВС ¦Консервация (отсечение от системы ¦До 15.09 ¦
¦ ¦коммуникации¦ ¦ХВС, слив воды) из поливочной ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦системы ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.13¦Инженерные ¦Система ХВС,¦Ремонт системы организованного ¦По мере ¦
¦ ¦коммуникации¦ливневая ¦водоотвода, ливневой канализации ¦необходи- ¦
¦ ¦ ¦канализация ¦(укрепление трубопроводов, желобов, ¦мости до ¦
¦ ¦ ¦ ¦устранение повреждения воронок, ¦30.08 ¦
¦ ¦ ¦ ¦колен, труб, зачеканка фасонных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦частей) ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.14¦Строительные¦Перекрытия ¦Заделка рустов, трещин, мест ¦15.05 - ¦
¦ ¦конструкции ¦фундаментов ¦примыкания к стенам и мест прохода ¦15.08, ¦
¦ ¦ ¦и стены ¦трубопровода через плиты перекрытия,¦график ¦
¦ ¦ ¦подвалов ¦герметизация вводов инженерных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦коммуникаций ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.15¦Строительные¦Стены ¦Восстановление незначительных ¦15.05 - ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦нарушений в отделке цоколя (до 5% ¦15.08, ¦
¦ ¦ ¦ ¦от площади цоколя) ¦график ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.16¦Строительные¦Фундаменты ¦Надежное закрытие, уборка, очистка ¦Постоянно ¦
¦ ¦конструкции ¦и стены ¦от мусора подвальных и чердачных ¦ ¦
¦ ¦ ¦подвалов ¦помещений с целью обеспечения ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦нормальной эксплуатации инженерных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦коммуникаций и строительных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦конструкций ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.17¦Придомовая ¦ ¦Очистка отмосток от мусора ¦По мере ¦
¦ ¦территория ¦ ¦и растительности ¦необходи- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мости, но ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦не реже ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦1 раза ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в месяц ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.18¦Строительные¦Полы, стены ¦Заделка раствором стыков и выбоин ¦1 раз в ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦лестниц, лестничных площадок, ¦в год, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ремонт лестничных ограждений ¦график ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.19¦Строительные¦Окна и двери¦Работы по установке доводчиков, ¦До 30.10 ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦пружин на входных дверях ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.20¦Строительные¦Окна ¦Остекление МОП, ремонт и укрепление ¦По графику¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦оконных рам (обеспечение плотного ¦и по мере ¦
¦ ¦ ¦ ¦притвора, заделка щелей), установка ¦необходи- ¦
¦ ¦ ¦ ¦исправных скобяных изделий ¦мости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.21¦Строительные¦Двери ¦Ремонт и укрепление входных, ¦15.05 - ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦межэтажных дверей (обеспечение ¦15.08, ¦
¦ ¦ ¦ ¦плотного притвора дверей тамбура, ¦график ¦
¦ ¦ ¦ ¦заделка щелей в дверях и дверных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦коробках), установка исправных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦скобяных изделий, очистка и покраска¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦входных дверей ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.22¦Инженерные ¦Система ¦Снятие показаний приборов на ¦1 раз ¦
¦ ¦коммуникации¦отопления ¦элеваторном узле (давление, ¦в месяц ¦
¦ ¦ ¦ ¦температура теплоносителя до и после¦в течение ¦
¦ ¦ ¦ ¦элеваторного узла) с ведением ¦отопитель-¦
¦ ¦ ¦ ¦журнала ¦ного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦сезона и ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦по мере ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦необходи- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦2.23¦Придомовая ¦ ¦Проведение субботников с жильцами, ¦При ¦
¦ ¦территория ¦ ¦уведомление арендаторов о ¦проведении¦
¦ ¦ ¦ ¦предстоящем субботнике. Участие в ¦осеннего ¦
¦ ¦ ¦ ¦месячниках по санитарной очистке ¦месячника ¦
¦ ¦ ¦ ¦города ¦по благо- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦устройству¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ 3. Работы, выполняемые при ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ обслуживании жилого фонда ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ в течение года ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.1 ¦Строительные¦Фундаменты ¦Заделка щелей и трещин, устранение ¦15.05 - ¦
¦ ¦конструкции ¦и стены ¦провалов, ремонт просевшей отмостки ¦15.10 ¦
¦ ¦ ¦ ¦до 5% от общей протяженности на доме¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦в год ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.2 ¦Инженерные ¦Системы ГВС,¦Проведение технического осмотра ¦2 раза ¦
¦ ¦коммуникации¦ХВС, ¦систем в технических подвалах ¦в месяц, ¦
¦ ¦ ¦отопления, ¦ ¦график ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.3 ¦Инженерные ¦Системы ГВС,¦Открытие-закрытие запорно-регулиру- ¦1 раз ¦
¦ ¦коммуникации¦ХВС, ¦ющей арматуры ¦в месяц ¦
¦ ¦ ¦отопления, ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦ ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.4 ¦Мусоропрово-¦ ¦Профилактический осмотр мусоропрово-¦2 раза ¦
¦ ¦ды ¦ ¦дов и устранение неисправностей ¦в месяц, ¦
¦ ¦ ¦ ¦ствола и загрузочного клапана ¦график ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.5 ¦Мусоропрово-¦ ¦Уборка загрузочных клапанов ¦1 раз ¦
¦ ¦ды ¦ ¦мусоропроводов ¦в месяц ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.6 ¦Мусоропрово-¦ ¦Уборка бункеров ¦1 раз ¦
¦ ¦ды ¦ ¦ ¦в месяц ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.7 ¦Мусоропрово-¦ ¦Мойка сменных мусоросборников ¦1 раз ¦
¦ ¦ды ¦ ¦ ¦в неделю ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.8 ¦Мусоропрово-¦ ¦Удаление мусора из мусороприемных ¦Ежедневно ¦
¦ ¦ды ¦ ¦камер ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.9 ¦Мусоропрово-¦ ¦Влажная уборка мусороприемных камер ¦1 раз ¦
¦ ¦ды ¦ ¦с применением мыльно-содового ¦в неделю ¦
¦ ¦ ¦ ¦раствора (100 г соды и 25 г мыла ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦на ведро воды) ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.10¦Неканализо- ¦ ¦Уборка помойных ям ¦По мере ¦
¦ ¦ванный ¦ ¦ ¦необходи- ¦
¦ ¦сектор ¦ ¦ ¦мости, но ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦не реже 2 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦раз в год ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.11¦Неканализо- ¦ ¦Уборка туалетов ¦По мере ¦
¦ ¦ванный ¦ ¦ ¦необходи- ¦
¦ ¦сектор ¦ ¦ ¦мости, но ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦не реже 2 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦раз в год ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.12¦Придомовая ¦ ¦Подметание свежевыпавшего снега на ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦асфальтированной придомовой ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦территории ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.13¦Придомовая ¦ ¦Подметание асфальтированной ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦территории ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.14¦Придомовая ¦ ¦Подсыпка песком придомовой ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦территории (во время гололеда) ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.15¦Придомовая ¦ ¦Очистка асфальтированной территории ¦1 раз в ¦
¦ ¦территория ¦ ¦от наледи с предварительной ¦2 суток ¦
¦ ¦ ¦ ¦обработкой хлоридами (во время ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦гололеда) ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.16¦Придомовая ¦ ¦Сметание снега со ступеней ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦и площадок ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.17¦Придомовая ¦ ¦Перекидывание снега и скол льда (50%¦1 раз ¦
¦ ¦территория ¦ ¦асфальтированной территории) ¦в 2 суток ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.18¦Придомовая ¦ ¦Уборка крупного мусора с придомовой ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦территории, вывоз мусора ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.19¦Придомовая ¦ ¦Покос травы и очистка граблями ¦ ¦
¦ ¦территория ¦ ¦газонов ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.20¦Придомовая ¦ ¦Поливка газонов из шланга (в летнее ¦1 раз в ¦
¦ ¦территория ¦ ¦время) ¦две недели¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.21¦Придомовая ¦ ¦Очистка контейнерной площадки, урн ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦от мусора ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.22¦МОП ¦Входные ¦Уборка площадки перед входом в ¦Ежедневно ¦
¦ ¦ ¦крыльца ¦подъезд (подметание, перекидывание ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦и уборка снега, мусора) ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.23¦Придомовая ¦ ¦Очистка от земли, мусора, травы ¦Ежедневно ¦
¦ ¦территория ¦ ¦кюветов, лотков и других водоотводя-¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦щих устройств, люков, расположенных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦в пределах придомовой территории ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.24¦Инженерные ¦Ливневая ¦Очистка дренажа, устранение засоров ¦По мере ¦
¦ ¦коммуникации¦канализация ¦ ¦необходи- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.25¦Инженерные ¦Канализация ¦Промывка (прочистка) трубопроводов ¦2 раза в ¦
¦ ¦коммуникации¦ ¦канализации ¦год и по ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦мере необ-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ходимости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.26¦Инженерные ¦Системы ГВС,¦Ликвидация порывов, подтеканий ¦По мере ¦
¦ ¦коммуникации¦ХВС, ¦трубопроводов, запорной арматуры, ¦необходи- ¦
¦ ¦ ¦отопления, ¦водоподогревателей, баков-аккумуля- ¦мости ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦торов, подчеканка раструбов ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦канализационных стояков, ликвидация ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦переломов системы канализации, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦устранение засоров трубопроводов ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.27¦Инженерные ¦Системы ¦Ремонт приборов отопления (заварива-¦По мере ¦
¦ ¦коммуникации¦отопления ¦ние порывов пластинчатых радиаторов,¦необходи- ¦
¦ ¦ ¦ ¦гладкотрубных приборов ¦мости ¦
¦ ¦ ¦ ¦с последующими гид. испытаниями, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦замена секции чугунного радиатора) ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.28¦Инженерные ¦Системы ГВС,¦Замена аварийных участков трубопро- ¦По мере ¦
¦ ¦коммуникации¦ХВС, ¦водов (ГВС, ХВС, канализации) в ¦необходи- ¦
¦ ¦ ¦канализации ¦объеме 1% от общей протяженности ¦мости ¦
¦ ¦ ¦ ¦системы дома в год ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.29¦Инженерные ¦Системы ХВС,¦Проведение профилактических осмотров¦1 раз ¦
¦ ¦коммуникации¦ГВС, ¦квартир с целью контроля работы ¦в год ¦
¦ ¦ ¦отопления, ¦оборудования, правильной эксплуата- ¦ ¦
¦ ¦ ¦канализации,¦ции помещений, предупредительного ¦ ¦
¦ ¦ ¦вентиляции ¦ремонта, консультация жителей по ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦правильному пользованию ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦внутридомовым оборудованием ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.30¦Строительные¦ ¦Производить осмотр оголовков вентка-¦По мере ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦налов, а также проверку наличия тяги¦необходи- ¦
¦ ¦ ¦ ¦в вентиляционных каналах ¦мости, но ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦не реже 1 ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦раза в год¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.31¦Строительные¦ ¦Осмотр оголовков дымоходов с целью ¦Не реже ¦
¦ ¦конструкции ¦ ¦предотвращения их обмерзания и ¦1 раза ¦
¦ ¦ ¦ ¦закупорки в зимнее время не реже 1 ¦в месяц ¦
¦ ¦ ¦ ¦раза в месяц, сведения о проверке ¦в зимний ¦
¦ ¦ ¦ ¦заносить в специальный журнал ¦период ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.32¦МОП ¦Лифты ¦Мытье пола кабины лифта ¦2 раза ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в неделю ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.33¦МОП ¦Лифты ¦Мытье стен и дверей кабины лифта ¦1 раз ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в месяц ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.34¦МОП ¦Окна ¦Мытье окон ¦2 раза ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦в год ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.35¦МОП ¦Лестничные ¦Влажное подметание лестничных ¦2 раза ¦
¦ ¦ ¦площадки ¦площадок и маршей ¦в неделю, ¦
¦ ¦ ¦и марши ¦ ¦график ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.36¦МОП ¦Лестничные ¦Мытье лестничных площадок и маршей ¦2 раза ¦
¦ ¦ ¦площадки ¦ ¦в месяц, ¦
¦ ¦ ¦и марши ¦ ¦график ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.37¦МОП ¦Лестничные ¦Влажная протирка стен, окрашенных ¦2 раза ¦
¦ ¦ ¦площадки ¦масляной краской, дверей, оконных ¦в год ¦
¦ ¦ ¦и марши ¦ограждений, деревянных перил, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦чердачных лестниц, отопительных ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦приборов, влажная протирка подокон- ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ников, плафонов, почтовых ящиков, ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦шкафов для электрощитков и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦слаботочных устройств ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.38¦МОП ¦Входные ¦Очистка приямка с металлической ¦1 раз ¦
¦ ¦ ¦крыльца ¦решеткой при входе на лестницу ¦в месяц ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.39¦Инженерные ¦Система ¦Ревизия поэтажных щитков (подтяжка ¦2 раза в ¦
¦ ¦коммуникации¦электроснаб-¦соединений, частичный ремонт и ¦год и по ¦
¦ ¦ ¦жения ¦замена неисправного оборудования, ¦мере необ-¦
¦ ¦ ¦ ¦проводки и т.д.) ¦ходимости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.40¦Инженерные ¦Система ¦Ревизия ВРУ ¦2 раза в ¦
¦ ¦коммуникации¦электроснаб-¦ ¦год и по ¦
¦ ¦ ¦жения ¦ ¦мере необ-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ходимости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.41¦Инженерные ¦Система ¦Ревизия, ремонт осветительной ¦2 раза в ¦
¦ ¦коммуникации¦электроснаб-¦электросети МОП ¦год и по ¦
¦ ¦ ¦жения ¦ ¦мере необ-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ходимости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.42¦Инженерные ¦Система ¦Ревизия, ремонт осветительной ¦2 раза в ¦
¦ ¦коммуникации¦электроснаб-¦арматуры освещения входных групп ¦год и по ¦
¦ ¦ ¦жения ¦подъездов ¦мере необ-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ходимости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.43¦Инженерные ¦Система ¦Очистка электроборудования, ¦2 раза в ¦
¦ ¦коммуникации¦электроснаб-¦помещений электрощитовых от пыли ¦год и по ¦
¦ ¦ ¦жения ¦и мусора ¦мере необ-¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ходимости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.44¦Инженерные ¦Система ¦Осмотр магистральных (внутридомовых)¦2 раза в ¦
¦ ¦коммуникации¦электроснаб-¦кабелей, проводов, ревизия ¦год и по ¦
¦ ¦ ¦жения ¦контактных соединений в протяжных ¦мере необ-¦
¦ ¦ ¦ ¦и ответвительных распредкоробках ¦ходимости ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.45¦Инженерные ¦Система ¦Надежное закрытие и укрепление ВРУ, ¦Постоянно ¦
¦ ¦коммуникации¦электроснаб-¦электрощитовых, электрощитков, ¦ ¦
¦ ¦ ¦жения ¦щитков слаботочных устройств ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦3.46¦Инженерные ¦Система ¦Снятие показаний электросчетчиков ¦Ежемесячно¦
¦ ¦коммуникации¦электроснаб-¦МОП и лифтов с ведением журнала ¦ ¦
¦ ¦ ¦жения ¦ ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦ ¦ ¦ ¦ 4. Работы, выполняемые при ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ профилактическом осмотре квартир ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦4.1 ¦Инженерные ¦Системы ХВС,¦Уплотнение сгонов на запорной ¦ ¦
¦ ¦коммуникации¦ГВС ¦арматуре ¦ ¦
+----+------------+ +------------------------------------+----------+
¦4.2 ¦Инженерные ¦ ¦Набивка сальников ¦ ¦
¦ ¦коммуникации¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------+ +------------------------------------+----------+
¦4.3 ¦Инженерные ¦ ¦Устранение засоров ХВС, ГВС ¦ ¦
¦ ¦коммуникации¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------+ +------------------------------------+----------+
¦4.4 ¦Инженерные ¦ ¦Регулировка смывного бачка ¦ ¦
¦ ¦коммуникации¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------+ +------------------------------------+----------+
¦4.5 ¦Инженерные ¦ ¦Смена прокладки ¦ ¦
¦ ¦коммуникации¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------+ +------------------------------------+----------+
¦4.6 ¦Инженерные ¦ ¦Замена отсекающего вентиля ¦ ¦
¦ ¦коммуникации¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦4.7 ¦Инженерные ¦Системы ¦Регулировка кранов ¦ ¦
¦ ¦коммуникации¦отопления ¦ ¦ ¦
+----+------------+ +------------------------------------+----------+
¦4.8 ¦Инженерные ¦ ¦Набивка сальников ¦ ¦
¦ ¦коммуникации¦ ¦ ¦ ¦
+----+------------+ +------------------------------------+----------+
¦4.9 ¦Инженерные ¦ ¦Устранение течи в трубопроводе, ¦ ¦
¦ ¦коммуникации¦ ¦приборах и арматуре ¦ ¦
+----+------------+------------+------------------------------------+----------+
¦4.10¦ ¦ ¦Выдача рекомендаций и памяток ¦ ¦
L----+------------+------------+------------------------------------+-----------
Приложение N 4
к договору
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ И РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ
---T--------------------------------------T----------------------¬
¦ ¦ ¦ Наименование объекта ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+--+--------------------------------------+----------------------+
¦ 1¦Устранение местных деформаций, ¦Фундаменты ¦
¦ ¦усиление, восстановление поврежденных ¦ ¦
¦ ¦участков фундаментов, вентиляционных ¦ ¦
¦ ¦продухов, отмосток и входов в подвалы ¦ ¦
¦ 2¦Герметизация стыков, заделка и восста-¦Стены и фасады ¦
¦ ¦новление архитектурных элементов, ¦ ¦
¦ ¦смена участков обшивки деревянных ¦ ¦
¦ ¦стен, ремонт и окраска фасадов ¦ ¦
¦ 3¦Частичная смена отдельных элементов, ¦Перекрытия ¦
¦ ¦заделка швов и трещин, укрепление ¦ ¦
¦ ¦и окраска ¦ ¦
¦ 4¦Усиление элементов деревянной ¦Крыши ¦
¦ ¦стропильной системы, антисептирование ¦ ¦
¦ ¦и антиперирование, устранение неис- ¦ ¦
¦ ¦правностей стальных, асбестоцементных ¦ ¦
¦ ¦и других кровель, замена водосточных ¦ ¦
¦ ¦труб, ремонт гидроизоляции, ¦ ¦
¦ ¦утепления и вентиляции ¦ ¦
¦ 5¦Смена и восстановление отдельных ¦Оконные и дверные ¦
¦ ¦элементов (приборов) и заполнений ¦заполнения ¦
¦ 6¦Усиление, смена, заделка отдельных ¦Межквартирные ¦
¦ ¦участков ¦перегородки ¦
¦ 7¦Восстановление или замена отдельных ¦Лестницы, балконы, ¦
¦ ¦участков и элементов ¦крыльца (зонты- ¦
¦ ¦ ¦козырьки) над входами ¦
¦ ¦ ¦в подъезды, подвалы, ¦
¦ ¦ ¦над балконами верхних ¦
¦ ¦ ¦этажей ¦
¦ 8¦Замена, восстановление отдельных ¦Полы ¦
¦ ¦участков ¦ ¦
¦ 9¦Устранение неисправностей ¦Печи и очаги ¦
¦10¦Восстановление отделки стен, потолков,¦Внутренняя отделка в ¦
¦ ¦полов отдельными участками ¦подъездах, технических¦
¦ ¦ ¦помещениях, в других ¦
¦ ¦ ¦общедомовых вспомога- ¦
¦ ¦ ¦тельных помещениях ¦
¦11¦Установка, замена и восстановление ¦Внутренняя система ¦
¦ ¦работоспособности отдельных элементов ¦отопления ¦
¦ ¦и частей элементов внутренних систем ¦ ¦
¦ ¦центрального отопления, включая ¦ ¦
¦ ¦домовые котельные ¦ ¦
¦12¦Установка, замена и восстановление ¦Внутренняя система ¦
¦ ¦работоспособности отдельных элементов ¦водоснабжения, ¦
¦ ¦и частей элементов ¦канализации, горячего ¦
¦ ¦ ¦водоснабжения ¦
¦ ¦ ¦(включая насосные ¦
¦ ¦ ¦установки в жилых ¦
¦ ¦ ¦зданиях) ¦
¦13¦Установка, замена и восстановление ¦Внутренняя система ¦
¦ ¦работоспособности ¦электроснабжения ¦
¦ ¦ ¦и электротехнические ¦
¦ ¦ ¦устройства (за исклю- ¦
¦ ¦ ¦чением внутриквартир- ¦
¦ ¦ ¦ных устройств и ¦
¦ ¦ ¦приборов, кроме ¦
¦ ¦ ¦электроплит) ¦
¦14¦Установка, замена и восстановление ¦Внутренняя система ¦
¦ ¦работоспособности внутридомового ¦газоснабжения ¦
¦ ¦газового оборудования, находящегося ¦ ¦
¦ ¦в составе общего имущества дома ¦ ¦
¦15¦Замена и восстановление ¦Внутренняя система ¦
¦ ¦работоспособности ¦вентиляции (включая ¦
¦ ¦ ¦собственно вентиляторы¦
¦ ¦ ¦и их электроприводы) ¦
¦16¦Восстановление работоспособности ¦Мусоропроводы ¦
¦ ¦вентиляционных и промывочных ¦ ¦
¦ ¦устройств, крышек мусороприемных ¦ ¦
¦ ¦клапанов шиберных устройств ¦ ¦
¦17¦Замена и восстановление элементов ¦Специальные ¦
¦ ¦и частей элементов специальных ¦общедомовые ¦
¦ ¦технических устройств по регламентам, ¦технические устройства¦
¦ ¦устанавливаемым заводами-изготовителя-¦ ¦
¦ ¦ми либо уполномоченными федеральными ¦ ¦
¦ ¦органами исполнительной власти ¦ ¦
¦18¦Ремонт и восстановление разрушенных ¦Внешнее ¦
¦ ¦участков тротуаров, проездов, дорожек,¦благоустройство ¦
¦ ¦ограждений и оборудования спортивных, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственных площадок и площадок для ¦ ¦
¦ ¦отдыха, площадок и навесов для ¦ ¦
¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦ ¦
L--+--------------------------------------+-----------------------
Управляющая компания Представитель Собственников
____________________ ____________________
Приложение N 5
к договору
ПЕРЕЧЕНЬ
КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
Теплоснабжение
Холодное водоснабжение
Горячее водоснабжение
Водоотведение
Электроснабжение
Газоснабжение
Управляющий Собственники
____________________ ____________________
Примерная форма сообщения
о проведении общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме
В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ собственники
помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из
предусмотренных п. 2 ст. 161 Кодекса способов управления
многоквартирным домом.
Для обеспечения исполнения собственниками помещений требований
Жилищного кодекса, в соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса
Российской Федерации уведомляю Вас, что "___" ____________ 200_ г.
состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном
доме, расположенном по адресу: г. Ижевск, ул. ___________________,
д. ____.
Собрание созывается по инициативе собственника муниципального
имущества - Администрации г. Ижевска. Форма проведения - очное
собрание. Состоится в актовом зале школы N __ в ___ ч. Регистрация
участников собрания начинается с ___ ч.
Регистрация участника и допуск на собрание производится при
предъявлении свидетельства о праве собственности на помещение и
документа, удостоверяющего личность.
Вопросы повестки дня следующие:
- выбор способа управления многоквартирным домом;
- утверждение условий договора на управление многоквартирным
домом;
- утверждение уполномоченного представителя собственников
помещений многоквартирного дома;
- утверждение формы проведения последующих собраний собственников,
способа направления сообщений о проведении собраний собственников
и иной информации для собственников помещений, мест размещения
сообщений о проведении собраний, решений общих собраний и иной
информации для собственников помещений;
- утверждение места хранения протоколов общих собраний
собственников, решений собственников помещений, иных материалов
общих собраний;
- утверждение размера и порядка платежей на капитальный ремонт.
С информацией и материалами, которые будут представлены на данном
собрании, можно ознакомиться по адресу _________________с "___"
___________ 200_ г. по "___" ___________ 200_ г. с __ час. до __
час.
Тел. для справок ______________.
Администрация ____________________ района г. Ижевска
Примерная форма протокола
общего собрания собственников жилых помещений
многоквартирного дома, расположенного
по адресу: г. Ижевск, ул. ____________, д. __
Дата проведения "___" ___________ 200_ г.
Место проведения: актовый зал школы N __ __________________ района
г. Ижевска.
Время проведения: регистрация участников с ___ час., начало
собрания - ___ час. Окончание собрания - ___ час.
Председатель собрания: ______________________
Секретарь собрания: ____________________
Вопросы повестки дня:
- выбор способа управления многоквартирным домом;
- утверждение условий договора на управление многоквартирным
домом;
- утверждение уполномоченного представителя собственников
помещений многоквартирного дома;
- утверждение формы проведения последующих собраний собственников,
способа направления сообщений о проведении собраний собственников,
мест размещения сообщений о проведении собраний и решений общих
собраний;
- утверждение места хранения протоколов общих собраний
собственников, решений собственников помещений, иных материалов
общих собраний;
- утверждение размера и порядка платежей на капитальный ремонт.
Участники собрания:
Представитель Администрации района _______________________________
Представитель Комитета муниципального жилья Администрации
г. Ижевска _______________________________________________________
Представитель ЖРП ________________________________________________
Представитель ГЖУ ________________________________________________
Собственники помещений
Слушали:
Вступительное слово председателя собрания:
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса РФ до "___" ___________
200_ г. собственникам квартир были направлены уведомления о
предстоящем собрании путем вручения уведомления под роспись,
собственникам квартир, в которые не был предоставлен доступ,
уведомления направлены заказными письмами с уведомлением
о вручении.
На собрании собственники в соответствии с п. 3 ст. 48 ЖК РФ
обладают количеством голосов пропорционально их доле в праве
общей собственности на общее имущество в данном доме.
В доме N __ в собственности находится __________ кв. м, в т.ч.
в муниципальной - __________ кв. м.
Для признания собрания правомочным решать вынесенные на решение
собрания вопросы повестки необходимо присутствие собственников не
менее __________ кв. м.
До начала собрания зарегистрировалось собственников _______ кв. м.
Выдано листов голосования ___ шт.
Администрацией г. Ижевска выдана доверенность на представление
интересов собственника муниципального имущества _________________.
Доверенное лицо на собрании присутствует. Доверенность
соответствует установленной законодательством форме.
Собрание правомочно. Листы голосования собственниками получены при
прохождении регистрации до собрания.
После заполнения листа голосования поставить в предусмотренном для
этого месте личную подпись, лист голосования в конце собрания
представить секретарю собрания для подсчета результатов.
Представление информации по вопросам, вынесенным на рассмотрение
собрания:
по вопросу 1 -
по вопросу 2 -
по вопросу 3 -
по вопросу 4 -
по вопросу 5 -
по вопросу 6 -
Вопросы участников общего собрания -
Ответы на вопросы -
Предложения участников собрания -
Заключительное слово председателя собрания.
Вопросы повестки дня поставлены на голосование.
Сдано листов голосования _________ шт., проголосовали собственники
____________________ кв. м.
Остальные участники собрания от голосования воздержались.
Результаты голосования:
Первый вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:
Выбрать способом управления многоквартирным домом, расположенным
по адресу: г. Ижевск, ул. _________________, д. ______, управление
управляющей организацией - муниципальным учреждением "Городское
жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска".
Результат голосования:
за _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
против _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
воздержался _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
Решение: ________________________________________________________.
Второй вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:
Предложенный инициативной группой проект договора на управление
многоквартирным домом утвердить.
Результат голосования:
за _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
против _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
воздержался _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
Решение: ________________________________________________________.
Третий вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:
Утвердить уполномоченным представителем собственников помещений
многоквартирного дома ____________________________________________
Результат голосования:
за _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
против _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
воздержался _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
Решение: ________________________________________________________.
Четвертый вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:
Утвердить формой проведения последующих собраний собственников
помещений многоквартирного дома заочное голосование в соответствии
со ст. 47 ЖК РФ. Утвердить способ направления сообщений о
проведении последующих собраний собственников и иной информации
для собственников помещений - размещение сообщений в местах,
доступных для всех собственников помещений. Утвердить места
размещения сообщений о проведении собраний, решений общих собраний
и иной информации для собственников помещений - на стене площадки
первого этажа в каждом подъезде.
Результат голосования:
за _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
против _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
воздержался _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
Решение: Утвердить.
Пятый вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:
Утвердить место хранения протоколов настоящего и последующих общих
собраний собственников, решений собственников помещений, иных
материалов общих собраний - Администрация _________________ района
г. Ижевска.
Результат голосования:
за _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
против _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
воздержался _______ голосов, что составляет ____% от участвовавших
в собрании
Решение: Утвердить.
Шестой вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:
Утвердить размер и следующий порядок платежей на капитальный
ремонт: __________________________.
а) единоразовые выплаты в сумме, предложенной Управляющей
организацией;
б) регулярные платежи в размере, утвержденном в установленном
законом порядке.
Результат голосования:
за вариант "а" ______ голосов, что составляет __% от участвовавших
в собрании
за вариант "б" ______ голосов, что составляет __% от участвовавших
в собрании
Решение: Утвердить платеж за капитальный ремонт в размере _______.
Утвердить порядок платежей за капитальный ремонт в виде
_________________________________________________________________.
Приложения:
Форма сообщения, направленная до собрания собственникам помещений,
на одном листе.
Реестр собственников помещений, уведомленных о собрании вручением
сообщения лично под роспись, на _____ листах.
Реестр заказных писем, отправленных собственникам, на ____ листах.
Список регистрации собственников помещений дома на _____ листах.
Текст информации, доведенной устно до участников собрания
председателем собрания, на _____ листах.
Листы голосования собственников помещений на _____ листах.
Оригинал доверенности на право представлять Администрацию
г. Ижевска на собрании собственников помещений многоквартирного
дома, расположенного по адресу __________________, на одном листе.
Уведомления о вручении заказных писем - _______ шт.
Возвращенные почтой письма с отметкой о невозможности вручения -
______ шт.
Настоящий протокол (на _______ листах) и все приложения составлены
в одном экземпляре, прошиты, пронумерованы. Общее количество
листов - ___________________.
Подписи:
Председатель собрания ________________ (_______________)
Секретарь собрания ________________ (_______________)
Примерная форма листа голосования собственника помещения
многоквартирного дома, расположенного
по адресу: ул. ________, д. __
кв. N __, Ф.И.О. собственника __________________, площ. __________
ВЫРАЗИТЕ ВАШЕ МНЕНИЕ, ОТМЕТИВ ЛЮБЫМ ЗНАКОМ КВАДРАТ,
СООТВЕТСТВУЮЩИЙ ВАШЕМУ МНЕНИЮ
Первый вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:
Выбрать способом управления многоквартирным домом, расположенным
по адресу: г. Ижевск, ул. _________________, д. ______, управление
управляющей организацией - муниципальным учреждением "Городское
жилищное управление - Управляющая компания в ЖКХ г. Ижевска"
---------------------T----------------------T--------------------¬
¦за ¦против ¦воздержался ¦
L--------------------+----------------------+---------------------
Второй вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:
Утвердить предложенный проект договора на управление
многоквартирным домом.
---------------------T----------------------T--------------------¬
¦за ¦против ¦воздержался ¦
L--------------------+----------------------+---------------------
Третий вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:
Утвердить уполномоченным представителем собственников помещений
многоквартирного дома.
---------------------T----------------------T--------------------¬
¦за ¦против ¦воздержался ¦
L--------------------+----------------------+---------------------
Четвертый вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:
Утвердить формой проведения последующих собраний собственников
помещений многоквартирного дома заочное голосование в соответствии
со ст. 47 ЖК РФ. Утвердить способ направления сообщений о
проведении последующих собраний собственников и иной информации
для собственников помещений - размещение сообщений в местах,
доступных для всех собственников помещений. Утвердить место
размещения сообщений о проведении собраний, решений общих собраний
и иной информации для собственников помещений - на стене площадки
первого этажа в каждом подъезде.
---------------------T----------------------T--------------------¬
¦за ¦против ¦воздержался ¦
L--------------------+----------------------+---------------------
Пятый вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:
Утвердить место хранения протоколов настоящего и последующих общих
собраний собственников, решений собственников помещений, иных
материалов общих собраний - Администрация _________________ района
г. Ижевска.
---------------------T----------------------T--------------------¬
¦за ¦против ¦воздержался ¦
L--------------------+----------------------+---------------------
Шестой вопрос вынесен на голосование в следующей формулировке:
Утвердить размер и следующий порядок платежей на капитальный
ремонт (выбрать один из двух предлагаемых вариантов):
А) платеж за капитальный ремонт в размере ________________________
Б) порядок платежей на капитальный ремонт (выбрать один из двух
предлагаемых вариантов).
Решение: Утвердить платеж за капитальный ремонт в размере ________
Утвердить порядок платежей за капитальный ремонт в виде
__________________________________________________________________
Приложения:
Форма сообщения, направленная до собрания собственникам помещений,
на одном листе. Реестр собственников помещений, уведомленных
о собрании вручением сообщения лично под подпись, на _____ листах.
Реестр заказных писем, отправленных собственникам, на ____ листах.
Список регистрации собственников помещений дома на _______ листах.
Текст информации, доведенной устно до участников собрания
председателем собрания, на _______ листах.
Листы голосования собственников помещений на ______ листах.
Оригинал доверенности на право представлять Администрацию
г. Ижевска на собрании собственников помещений многоквартирного
дома, расположенного по адресу __________________, на одном листе.
Уведомления о вручении заказных писем - ________________ шт.
Возвращенные почтой письма с отметкой о невозможности
вручения - _______________ шт.
Настоящий протокол (на __________________ листах) и все приложения
составлены в одном экземпляре, прошиты, пронумерованы. Общее
количество листов - __________________.
Подписи:
Председатель собрания ______________________ (___________________)
Секретарь собрания ______________________ (___________________)
|
