Утверждено
решением
Можгинского районного
Совета депутатов УР
от 27 апреля 2005 г. N 19.8
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В МОЖГИНСКОМ РАЙОНЕ
I. Общие положения
1.1. Положение о порядке предоставления земельных участков
гражданам и юридическим лицам в Можгинском районе (далее -
положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом РФ,
Федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ",
постановлением Правительства РФ от 07.08.2002 N 576 "О порядке
распоряжения земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю", Федеральным законом "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения", Уставом муниципального
образования "Можгинский район". Положение определяет порядок
управления, распоряжения земельными участками и предоставления их
гражданам и юридическим лицам на территории муниципального
образования "Можгинский район".
1.2. Проведение и организация торгов (конкурсов, аукционов) по
продаже земельных участков или права на заключение договоров
аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии с
постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября
2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже
находящихся в государственной или муниципальной собственности
земельных участков или права на заключение договоров аренды таких
земельных участков".
1.3. Участниками земельных отношений на территории
муниципального образования "Можгинский район" являются
Администрация Можгинского района (далее - администрация района),
граждане и юридические лица.
II. Порядок предоставления земельных участков
для строительства из земель, находящихся
в муниципальной собственности
2.1. Предоставление земельных участков для строительства из
земель, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется
в соответствии со статьями 30 - 32 Земельного кодекса РФ.
2.2. В целях содействия обеспечению жильем отдельных категорий
граждан - работников бюджетной сферы, сельских
товаропроизводителей и молодых специалистов сельского хозяйства и
бюджетной сферы в случае признания их нуждающимися в улучшении
жилищных условий в соответствии с законодательством - определяется
форма проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже
земельных участков или права на заключение договоров на аренду
земельных участков для индивидуального жилищного строительства в
виде закрытых торгов (конкурсов, аукционов).
2.3. Граждане и юридические лица, заинтересованные в
предоставлении земельного участка для строительства, обращаются с
заявлением о выборе земельного участка и предварительном
согласовании места размещения объекта в администрацию района.
2.4. Заявление направляется в отдел по делам строительства,
архитектуры и ЖКХ администрации района, если строительство
намечается в черте населенного пункта, или в отдел муниципальных
земель администрации района, если строительство намечается вне
черты населенного пункта, для оформления акта выбора земельного
участка.
2.5. Выбор земельного участка осуществляется комиссией по
выбору земельных участков под строительство, состав которой
утвержден решением Можгинского районного Совета депутатов N 12.15
от 21.01.2004.
2.6. Администрации сельсоветов информируют население о
возможном предоставлении земельных участков для строительства, при
необходимости проводят обсуждение с населением предполагаемого
строительства объекта на сельских сходах.
2.7. Администрация района информирует землепользователей,
землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в
государственной и муниципальной собственности, законные интересы
которых могут быть затронуты, о предстоящем строительстве объекта.
III. Порядок предоставления земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности, для целей,
не связанных со строительством
3.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче
земельных участков в собственность или в аренду из земель,
находящихся в муниципальной собственности, для целей, не связанных
со строительством, подают заявление в администрацию района, в
котором должны быть определены цель использования земельного
участка, его предполагаемые размеры, испрашиваемое право.
3.2. Администрация района или по ее поручению
землеустроительная организация, имеющая соответствующую лицензию,
в месячный срок обеспечивает изготовление проекта границ
земельного участка и утверждает его.
3.3. Администрация района в двухнедельный срок принимает
решение о предоставлении земельного участка в собственность за
плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка с
приложением проекта его границ.
3.4. Договор купли-продажи или аренды земельного участка
заключается в недельный срок после представления заявителем
кадастровой карты (плана) земельного участка в администрацию
района.
3.5. Заявитель обеспечивает проведение работ по изготовлению
проекта границ, межеванию и получение кадастрового плана на
земельный участок за свой счет.
IV. Порядок финансирования работ, связанных
с оформлением документов, необходимых
для предоставления земельных участков
4.1. Формирование земельных участков из земель государственной
и муниципальной собственности для предоставления гражданам и
юридическим лицам может осуществляться по инициативе администрации
района, а также граждан и юридических лиц.
4.2. Если инициатором предоставления земельного участка
является администрация района, то подготовительные работы
(изготовление проекта границ, постановка на кадастровый учет и
межевание участка) проводятся отделом муниципальных земель или по
его заданию иными организациями, имеющими соответствующую
лицензию. Затраты на подготовительные работы включаются в
начальную цену предмета торгов.
4.3. Если инициатором предоставления земельного участка
является гражданин или юридическое лицо, то подготовительные
работы (изготовление проекта границ, постановка на кадастровый
учет и межевание участка) проводятся гражданами или юридическими
лицами за свой счет.
4.4. Гражданам и юридическим лицам, на средства которых были
проведены подготовительные работы, но которые не участвовали в
торгах или не стали победителями, возмещаются затраты из средств,
поступивших от победителей торгов, которые купили земельный
участок или право на заключение договора аренды этого земельного
участка.
4.5. Граждане и юридические лица, на средства которых были
проведены подготовительные работы и которые стали победителями
торгов, выплачивают на счет организатора торгов стоимость
земельного участка или права его аренды, уменьшенную на величину
затрат на подготовительные работы.
4.6. Средства от продажи земельных участков и права на
заключение договоров аренды земельных участков поступают на счета
органов федерального казначейства для зачисления в бюджет
Можгинского района за вычетом расходов на их продажу. Размер
расходов, вычитаемых из средств от продажи гражданам и юридическим
лицам находящихся в муниципальной собственности земельных участков
или права на заключение договоров аренды таких земельных участков,
не должен превышать 3 процентов указанных средств.
4.6.1. Состав расходов:
- проведение оценки земельного участка;
- публикация в средствах массовой информации о проведении
торгов;
- организация и проведение торгов;
- оформление материалов и документов (договора купли-продажи,
договора аренды).
|
