ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА ИЖЕВСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 1996 г. N 170
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ Г. ИЖЕВСКА
Рассмотрев Временные правила застройки города Ижевска и
руководствуясь п. 20 ст. 18 Устава местного самоуправления города
Ижевска, Городская дума решает:
1. Временные правила застройки города Ижевска - утвердить
(прилагаются).
2. Установить, что Правила застройки в существующей
индивидуально - жилищной застройке, регулируются отдельным
Положением, утвержденным Городской думой.
3. Считать Правила застройки города Ижевска, утвержденные
решением исполкома Ижевского городского Совета депутатов
трудящихся от 3 июля 1987 года N 151 - утратившими силу.
4. Комитету по информации и связям с общественностью
опубликовать Временные правила застройки города в средствах
массовой информации.
Глава местного самоуправления
- мэр г. Ижевска
А.И.САЛТЫКОВ
Приложение
к решению
Городской думы г. Ижевска УР
от 29 апреля 1996 г. N 170
ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА
1. Общие положения
1.1. Временные правила застройки города Ижевска разработаны
Главным управлением архитектуры и градостроительства на основании
действующего на территории Удмуртской Республики законодательства
Российской Федерации, а также Земельного кодекса.
1.2. Правила застройки являются временным нормативным актом,
определяющим общий порядок застройки города, действующим до
принятия градостроительного устава города Ижевска.
1.3. Основными задачами Правил являются:
- реализация положений генерального плана города и другой
планировочной, градостроительной документации;
- укрепление градостроительной дисциплины и рациональное
использование городской территории;
- упорядочение процесса оформления разрешительной документации
на проектирование, строительство и землепользование.
1.4. Правила застройки обязательны для всех субъектов
градостроительной деятельности независимо от их ведомственного
подчинения и форм собственности. Действие Правил распространяется
на всю территорию города.
1.5. Основным юридическим документом, определяющим условия
территориального и градостроительного развития, является
генеральный план города. Другие виды градостроительной
документации разрабатываются в установленном порядке на основе
генерального плана.
1.6. Утвержденная градостроительная документация обязательна
для всех субъектов градостроительной деятельности. Внесение
изменений в градостроительную документацию допускается только с
разрешения согласовывающего и утверждающего ее органа.
1.7. Градостроительная документация разрабатывается, как
правило, по заказам Администрации города через Главное управление
архитектуры и градостроительства с финансированием за счет средств
городского бюджета.
2. Порядок оформления разрешительной документации
на проектирование объектов строительства
2.1. Разрешения на проектирование объектов любого назначения
оформляются постановлением Главы местного самоуправления - мэра
города или Первым заместителем главы Администрации - вице - мэра
города.
Подготовка проектов постановлений на проектирование объектов
любого назначения осуществляется ГУАиГ.
2.2. Заявления застройщиков (инвесторов) по вопросам
проектирования, строительства, реконструкции жилых, социальных и
производственных объектов в г. Ижевске подаются в Администрацию
города в письменной форме на имя Главы местного самоуправления -
мэра города Ижевска.
К заявлению прилагается полная характеристика намечаемого к
строительству объекта с указанием его основных данных: мощности
(вместимости), количества работающих, строительного объема,
вредных выбросов и потребных нагрузок.
2.3. Заявления, рассмотренные в администрации города
передаются в Главное управление архитектуры и градостроительства
для определения земельного участка и подготовки разрешительной
документации на проектирование.
2.4. При размещении объекта строительства в соответствии с
утвержденной проектно - планировочной документацией ГУАиГ в
двухнедельный срок подготавливает проект постановления Первого
заместителя главы Администрации - вице - мэра города о разрешении
производства проектно - изыскательских работ, который
согласовывается с администрацией соответствующего района,
Юридическим управлением Администрации города, Заместителем главы
местного самоуправления, горкомземом, управлением делами
Администрации города и в соответствии с регламентом представляет
на подпись - Первому заместителю главы местного самоуправления -
вице - мэру города Ижевска.
2.5. При размещении объектов строительства, не предусмотренных
проектно - планировочной документацией, ГУАиГ совместно с
заказчиком оформляет акт выбора земельного участка в соответствии
с действующим Земельным кодексом РФ. Акт подписывается членами
комиссии, состав которой утверждается постановлением Главы
местного самоуправления - мэром города Ижевска и утверждается
постановлением Первого заместителя главы Администрации - вице -
мэра города. При размещении объекта, затрагивающего (по землям
общего пользования) интересы граждан, проживающих в
непосредственной близости, заказчик проводит дополнительное
согласование с населением о размещении данного объекта, в
исключительных случаях проводится местный референдум. При
положительном заключении комиссии и согласии большинства населения
(согласно п. 6.8. настоящих Правил) готовится проект постановления
в установленном порядке.
2.6. Земельные участки, свободные от застройки и не
закрепленные за конкретным землепользователем, на период
проектирования предоставляются застройщику в краткосрочную аренду
(временное землепользование).
2.7. После выхода постановления в десятидневный срок ГУАиГ
выдает застройщику пакет документов, в который входят:
- постановление Первого заместителя главы Администрации - вице
- мэра города и разрешении проектирования;
- архитектурно - планировочное задание на проектирование
объекта (АПЗ);
- графическая часть размещения объекта.
Срок действия перечисленных документов определяется сроком
действия постановления.
2.8. При определении функционального назначения нежилых
помещений, расположенных в цокольных, подвальных и первых этажах
существующих жилых зданий необходимо проводить согласование с
собственниками и нанимателями жилых помещений дома или группы
домов, если размещение объектов затрагивает их интересы или
ухудшает условия проживания и пользования прилегающей территорией.
Объект считается согласованным, если получено согласие 51
процента собственников и нанимателей жилых помещений дома (группы
домов).
Согласование проводится на общем собрании жильцов, с
присутствием представителей администрации района, жилищно -
эксплуатационных служб, которые извещаются заказчиком не позднее,
чем за 3 дня. Материалы оформляются протоколом общего собрания и
подписываются председателем и секретарем собрания.
3. Требования к проектированию застройки
и благоустройства города
3.1. Застройка жилых, промышленных, коммунальных и др.
образований, магистралей, улиц и площадей осуществляется в
соответствии с генеральным планом, проектами детальной планировки
и проектами отдельных объектов, разработанными и согласованными в
установленном порядке.
3.2. Жилищное строительство осуществляется, как правило, по
индивидуальным проектам с учетом формирования градостроительных
ансамблей с одновременным обеспечением объектами социальной сферы,
благоустройства и озеленения в объеме, предусмотренном
действующими нормативными документами.
3.3. Освоению районов массового жилищного строительства
предшествует инженерная подготовка территории с устройством дорог,
строительство новых и реконструкцией существующих коммуникаций.
3.4. В случаях, когда на территорию, предполагаемую к
размещению нового объекта строительства не разработан проект
застройки (квартала, микрорайона), то предварительно застройщиком
должен быть выполнен эскиз застройки, градостроительный анализ и
согласован в установленном порядке.
3.5. При разработке проектно - сметной документации должны
учитываться затраты на выполнение условий, возложенных на
застройщика постановлением о предоставлении земельного участка,
тех. условиями и АПЗ, в том числе и на проведение конкурса.
3.6. В целях улучшения инженерной подготовки территории, смены
устаревшего жилья разрешается корректировка проектов застройки
микрорайонов с увеличением плотности застройки, согласованной в
установленном порядке, с соблюдением действующих норм.
3.7. Предприятия, имеющие источники вредных выбросов, должны
иметь проект санитарно - защитной зоны, разработанный в
соответствии с нормативами. Вынос жилых строений и обустройство
СЗЗ производится предприятием за счет собственных средств с
соблюдением сроков, указанных в проекте или предписаниях
инспектирующих органов.
4. Требования к инженерному оборудованию города:
4.1. Все работы по инженерному оборудованию города
осуществляются на основании действующего генерального плана,
разработанных в его развитие отраслевых схем или проектов
инженерных сетей: водоснабжения, канализации, теплоснабжения,
телефонизации, электроснабжения, дождевой канализации,
радиофикации, уличного освещения, проекта комплексного развития
городского транспорта, перспективного плана озеленения.
4.2. Планомерность и взаимная увязка работ по развитию
инженерных систем осуществляется на основе проектов размещения
строительства, утверждаемых администрацией города.
Ежегодные планы работ на проектирование и строительство
объектов отраслевые управления Администрации города разрабатывают
на основе указанных проектов.
4.3. Проектная документация на строительство или реконструкцию
инженерных коммуникаций, сооружений должна разрабатываться с
учетом полного обеспечения районов современными коммунальными
услугами:
- централизованным обеспечением канализацией;
- водоснабжением;
- теплоснабжением;
- электроснабжением;
- телефонизацией, радиофикацией;
- дождевой канализацией;
- газификацией
и соответствовать требованиям действующих нормативных документов.
4.4. Проектирование инженерного обеспечения и благоустройства
новых объектов строительства, реконструкции и реставрации
существующих зданий исторической части города осуществляется как
комплексная система, объединяющая вновь проектируемые,
существующие, реконструируемые инженерные коммуникации.
Организациям, при выдаче технических условий на инженерное
обеспечение объектов нового строительства, реконструкции и
реставрации зданий, кварталов, районов, руководствоваться
перспективным их развитием, в соответствии с разработанными
генеральными отраслевыми схемами в проектах детальной планировки и
других предпроектных разработках.
4.5. Главному управлению архитектуры и градостроительства при
подготовке исходных данных для проектирования объектов нового
строительства, реконструкции и реставрации зданий учитывать:
комплексное перспективное размещение вновь прокладываемых
инженерных коммуникаций совместно с реконструкцией существующих,
применяя максимально канальный способ прокладки в проходных
каналах, предоставляющий возможность эксплуатировать инженерные
коммуникации без вскрытия благоустроенных территорий;
при размещении объектов инженерного оборудования в кварталах и
районах исторической части города, как электрических подстанций,
водопроводных насосных станций, тепловых пунктов и узлов,
газораспределительных пунктов учитывать требования по организации
охранных зон существующих памятников архитектуры и истории.
4.6. Застройщики, ведущие новую застройку в исторической части
города, обязаны предусматривать в проектно - сметной документации
затраты на реконструкцию внутриквартальных инженерных коммуникаций
существующей (сохраняемой) застройки с учетом современных
коммунальных нагрузок.
4.7. Застройщикам и проектным организациям, ведущим
проектирование инженерного обеспечения объектов нового
строительства, реконструкции существующих зданий, районов,
кварталов и реставрацию зданий и сооружений необходимо
руководствоваться постановлением Первого заместителя главы
местного самоуправления - вице - мэра города о предоставлении
земельного участка; АПЗ, выданным ГУАиГ; техническими условиями
эксплуатационных организаций на инженерное обеспечение объектов
строительства; действующими законами, а также требованиями
инструкций соответствующих СНиП и других нормативных документов;
ранее выполненными и утвержденными перспективными разработками
инженерного обеспечения и благоустройства города в проектах
детальной планировки районов и в проектах застройки кварталов,
микрорайонов, в которых расположены объекты проектирования;
отраслевыми схемами инженерного обеспечения города, разработанными
по заказу энергоснабжающих и коммунальных предприятий, организаций
и утвержденными в установленном порядке; комплексным проектом
инженерного обеспечения, предусматривающим реконструкцию
инженерных коммуникаций и сооружений с учетом требований СНиП и
способов прокладки.
4.8. При выборе трасс инженерных коммуникаций и размещении
сооружений необходимо учитывать:
- технико - экономическую целесообразность трассы и способа
прокладки;
- компактное размещение инженерных сетей с целью наиболее
рационального использования городских территорий (как правило, для
этого необходимо размещать их в технических зонах улиц, а при
отсутствии такой возможности - на внутриквартальных территориях в
общих траншеях, общих проходных и полупроходных коллекторах, в
технических подпольях зданий);
- порядок взаимного расположения с существующими сетями и
возможность их дальнейшего развития;
- максимальную сохранность дорожных покрытий и повышение
уровня благоустройства территорий;
- сохранность и надежное функционирование инженерных
коммуникаций, безопасность эксплуатации и возможность проведение
ремонтных работ.
4.9. Запрещается проектирование в зонах исторической застройки
города:
- воздушных линий электропередач напряжением свыше 0,4 кв;
- теплотрасс любого назначения в наземном и подземном
варианте;
- магистральных газопроводов любого диаметра и давления в
наземном и надземном варианте, кроме распределительных подводок к
зданиям (газопроводы малого диаметра, низкого давления).
4.10. Проектирование инженерных коммуникаций производить
только на реальной современной геологической и топографической
основе в М 1:500, согласованной с геослужбой ГУАиГ.
К моменту получения разрешения на строительство инженерных
коммуникаций гео - топооснова не должна превышать по своей
давности двух лет.
4.11. Вся проектная документация на строительство,
реконструкцию и капитальный ремонт подземных инженерных
коммуникаций и сооружений, улиц, мостов, тоннелей, трамвайных и
железнодорожных путей, площадей, скверов, парков и набережных, а
также благоустройство территорий районов и др. работы подлежат
обязательному согласованию в установленном порядке.
5. Порядок рассмотрения и согласования
проектной документации
5.1. Проектная документация, представляемая на рассмотрение в
ГУАиГ, должна соответствовать действующим нормам, правилам и
инструкциям, что удостоверяется подписями главного инженера
(архитектора) проекта, и должна быть согласована в установленном
порядке со всеми заинтересованными организациями.
5.2. При отсутствии замечаний проектная документация
согласовывается соответствующей записью главного архитектора
города на генплане, стройгенплане и фасадах объектов строительства
и заверяется штампом ГУАиГ. Срок действия согласования главного
архитектора - один год. По истечение этого срока проектная
документация ежегодно пересогласовывается в установленном порядке,
а топоподоснова корректируется.
5.3. В целях увязки проектного решения с конкретной
градостроительной ситуацией проектная организация на начальной
стадии проектирования должна предварительно согласовать основные
проектные решения с ГУАиГ (генеральный план, стройгенплан, объемно
- планировочное решение, фасады, трассировку инженерных сетей и
коммуникаций).
При разработке индивидуальных проектов проектная документация
разрабатывается на стадии "Эскиз" и рассматривается
Градостроительным советом.
5.4. При согласовании проекта застройщик представляет в ГУАиГ
дополнительный экземпляр переплетенной документации в составе:
- исходные документы для проектирования;
- разбивочный план;
- благоустройство и озеленение территории;
- совмещенный план инженерных сетей;
- проект организации строительства;
- трассы внешних сетей и дорог;
- чертежи, характеризующие объемно - планировочное решение
объектов (фасады, развертки, планы этажей) - для индивидуальных
проектов, материалы градостроительного анализа.
5.5. Проектирование в городе Ижевске осуществляется только
юридическими лицами, имеющими лицензию на соответствующий вид
работ.
5.6. При нарушении нормативных сроков проектирования,
указанных в постановлении Первого заместителя главы Администрации
- вице - мэра города, ГУАиГ имеет право предложить Администрации
города рассмотреть вопрос о передаче прав проектирования другому
застройщику в порядке, установленном действующем
законодательством.
5.7. При повторном отклонении ГУАиГ проектной документации от
согласования по вине проектировщика, главный архитектор города или
градостроительный Совет имеет право поставить вопрос перед
застройщиком о замене проектной организации или конкретного
архитектора.
6. Порядок оформления разрешений
на строительство объектов
6.1. Земельные участки под застройку предоставляются в
порядке, установленном земельным законодательством Российской
Федерации, Удмуртской Республики и местными нормативными актами.
6.2. После согласования проектной документации с ГУАиГ
застройщик подает заявление на имя Главы местного самоуправления -
мэра города на предоставление земельного участка и разрешение
строительства.
Совместно с заявлением застройщик представляет в ГУАиГ
согласованный проект с действующими сроками согласования.
6.3. При положительном рассмотрении заявления Главой местного
самоуправления - мэром города или его первыми заместителями ГУАиГ
готовит проект постановления о предоставлении земельного участка в
аренду (на период строительства) и разрешение строительства
объекта с указанием площади и границ отводимого участка.
После согласования с соответствующими службами и заказчиком
проект постановления в соответствии с регламентом представляется
на подпись Первому заместителю главы местного самоуправления -
вице - мэру города.
6.4. После выхода постановления застройщик получает в
Горкомземе акт о выносе границ участка в натуру и документ на
право пользования земельным участком.
6.5. Освобождение участка от строений различных форм
собственности, подлежащих сносу, застройщик производит в
установленном действующим законодательством порядке, по
согласованию с их владельцем.
6.6. Передача земельных участков другим лицам, а также
изменение характера их использования без оформления в
установленном порядке без разрешения Администрации города
запрещается.
7. Организация строительства
7.1. Строительство всех видов зданий, сооружений, объектов
инженерного оборудования и благоустройства, реконструкция и
капитальный ремонт жилых, промышленных и складских зданий и
сооружений, строительство оград, павильонов, элементов
благоустройства, монументально - декоративного оформления,
покраска фасадов зданий, строительство временных зданий и
сооружений, устройство наземных и подземных коммуникаций, а также
посадка зеленых насаждений без разрешения Администрации города
запрещается.
7.2. Все виды строительства и благоустройства осуществляются
только по проектам, согласованным в установленном порядке.
7.3. При наличии документа на право землепользования до начала
строительства застройщик обязан зарегистрировать объект в
инспекции Государственного архитектурно - строительного надзора
ГУАиГ и в установленном порядке получить разрешение на
производство строительных работ. Разрешение выдается только при
наличии согласованной проектно - сметной документации, а также
документа на право землепользования.
7.4. После получения разрешения на производство строительно -
монтажных работ застройщик обязан выполнить разбивку красных линий
и основных осей зданий, подлежащих возведению на земельном
участке.
Разбивка красных линий и основных строительных осей зданий
осуществляется только геодезической службой ГУАиГ с составлением
соответствующего акта.
7.5. Работы по выносу осей прокладываемых магистральных трасс
и основных коммуникаций, привязку углов поворота с указанием их на
чертежах выполняются только силами Главного управления архитектуры
и градостроительства.
7.6. Законченное строительство внешних инженерных сетей на
городской территории принимается в эксплуатацию комиссией,
назначенной Главой местного самоуправления - мэром города Ижевска,
по представлению отраслевых управлений или отделов с обязательным
участием представителя ГУАиГ. Акты комиссий утверждаются Первым
заместителем главы Администрации - вице - мэром города.
7.7. Запрещается производить приемку в эксплуатацию инженерных
сетей до выполнения исполнительной съемки построенных сооружений.
Основанием для приемки трассы в эксплуатацию является справка
ГУАиГ о выполнении исполнительной съемки.
Эксплуатировать инженерные коммуникации, не принятые
комиссиями, категорически запрещается.
7.8. Предприятия, организации, учреждения, др. юридические и
физические лица, ведущие строительство, реконструкцию и
реставрацию зданий и сооружений или производящие работу по
благоустройству территории города производят земляные работы
только согласно действующим "Правилам благоустройства, обеспечения
чистоты и порядка в городе Ижевске".
7.9. Застройщик обязан до начала строительства выполнить в
установленном порядке в объеме проекта снос строений, зеленых
насаждений, вынос сетей.
7.10. До начала строительства застройщик обязан установить по
периметру стройплощадки временное ограждение с устройством
подъездов с твердым покрытием и предъявить ее инспекции
Госархстройнадзора, согласно утвержденному стройгенплану (ПОС).
7.11. Запрещается возведение на отведенных участках строений и
сооружений, не предусмотренных проектной документацией. По
окончании строительства временные здания, сооружения, проезды,
автодороги, возведенные на период строительства, должны быть
разработаны и занимаемая территория приведена застройщиком в
соответствие с проектом.
7.12. Застройщики, приступившие к строительству без разрешения
или допустившие грубые нарушения СНиП, по получению предписаний
ГУАиГ (инспекции Госархстройнадзора) обязаны немедленно
приостановить строительство и в месячный срок, или указанный в
предписании, своими силами и за свой счет привести земельный
участок в надлежащий порядок.
При невыполнении указанных условий конкретные виновники
привлекаются к ответственности согласно действующему
законодательству.
7.13. Застройщики, производящие строительство и изыскательские
работы, несут ответственность за сохранность подземных и надземных
сооружений: водопровода, канализации, электросетей, радио -
релейных и других линий связи, теплопроводов, газопроводов, дорог,
тротуаров, элементов внешнего благоустройства и малых
архитектурных форм, геодезических знаков и др. Застройщики,
повредившие перечисленные сооружения и зеленые насаждения, обязаны
возместить причиненные убытки. В случае причинения ущерба,
виновные привлекаются к ответственности в установленном порядке.
7.14. Контроль за использованием по прямому назначению
земельных участков, предоставленных под все виды строительства, а
также за самовольным захватом земель, осуществляет Комитет по
земельной реформе и земельным ресурсам. Земельные участки, не
освоенные застройщиком в течение двух лет со времени
предоставления им и используемые не по назначению, по
представлению Горкомзема могут быть изъяты Администрацией города в
установленном действующим законодательством порядке.
7.15. Топографо - геодезические, инженерно - геологические и
другие виды изыскательских работ на территории города производятся
специализированными организациями, имеющими лицензию и разрешение
геодезической службы ГУАиГ на производство работ. По завершении
изысканий в ГУАиГ передается экземпляр оформленных и переплетенных
отчетов о выполненных изысканиях и первый экземпляр топоподосновы.
7.16. Исполнительная съемка всех сооружений, коммуникаций и
благоустройства производится только геодезической службой ГУАиГ.
7.17. Строительство объекта 1 и 2 уровня ответственности,
прокладка инженерных коммуникаций и проведение мероприятий по
благоустройству производится в городе только предприятиями и
организациями, имеющими лицензии на соответствующие виды работ и,
в установленном порядке, оформленное разрешение на производство
работ.
7.18. Готовые здания и сооружения принимаются государственными
приемочными комиссиями, назначенными Главой местного
самоуправления - мэром города, и вводятся в эксплуатацию после
полного окончания всего комплекса работ по их строительству и
инженерному оборудованию, благоустройству и другим мероприятиям,
обеспечивающим нормальное функционирование вводимого объекта. В
ходе приемки учитывается качество и полнота выполнения всех
условий, оговоренных постановлением Первого заместителя главы
Администрации - вице - мэра города о предоставлении земельного
участка под строительство.
Прием в эксплуатацию построенных объектов осуществляется с
учетом требований соответствующих строительных норм и правил,
регламентирующих порядок приемки и перечня документов, оформляемых
при этом.
В числе представляемых комиссии документов должна быть справка
геодезической службы ГУАиГ, подтверждающая, что застройщиком
выполнены и переданы в геослужбу все исполнительные съемки по
вводимому объекту, включая внеплощадочные сети и сооружения. В
справке также констатируется соответствие исполнительных съемок
утвержденному проекту.
Построенный объект считается принятым в эксплуатацию после
утверждения акта государственной комиссии соответствующим
постановлением Первого заместителя главы Администрации - вице -
мэром города, подготовленным инспекцией ГАСН ГУАиГ.
7.19. Надзор за строительством, реконструкцией, прокладкой
инженерных коммуникаций и других видов строительства возложен в
городе на Главное управление архитектуры и градостроительства
(инспекцию Государственного архитектурно - строительного надзора),
производящей контроль согласно действующему законодательству и
"Положению о государственном и архитектурно - строительном
надзоре". ГАСН производит технический контроль на все виды
строительства совместно с ведомственным и авторским надзором.
Инспекция ГАСН ГУАиГ дает заключение о готовности объектов к
эксплуатации и вносит предложение по законченным строительством
зданиям и сооружениям на проведение Государственных приемочных
комиссий и разрешает их ввод в эксплуатацию только после полного
выполнения всех работ, предусмотренных соответствующим проектом, и
утверждения Главой местного самоуправления - мэром города или
Первым заместителем главы Администрации - вице - мэром города
актов приемочных комиссий.
8. Ответственность за нарушение порядка
землепользования и правил застройки
8.1. Совершение сделок с недвижимостью и земельными участками
регулируется Гражданским кодексом, земельным, лесным,
природоохранным и градостроительным законодательством и другими
действующими законодательствами.
Предприятия, организации, учреждения, др. юридические лица и
граждане обязаны рационально использовать представленные им в
пользование земельные участки и не должны допускать нарушения
земельного законодательства, в том числе самовольного занятия
земель и незаконного строительства.
8.2. Самовольной постройкой, независимо от права пользования
земельным участком, считаются все виды строительства и
реконструкции, осуществляемые с нарушением ст. 222 Гражданского
кодекса и других законодательных, нормативных документов и
настоящих Правил, а также:
- при отсутствии постановления Первого заместителя главы
Администрации - вице - мэра города, разрешающего данный вид
строительства и реконструкции;
- при отсутствии согласованного с ГУАиГ проекта;
- при отсутствии разрешения ГУАиГ на строительство, либо по
истечение срока действия полученного разрешения;
- при нарушении строительных норм и правил.
8.3. Самовольно используемые земельные участки подлежат
возврату по их принадлежности без возмещения затрат, произведенных
за время незаконного пользования. Приведение земельных участков в
пригодное для пользования состояние, включая снос строений,
производится за счет предприятий, организаций, учреждений и
граждан самовольно занявших земельные участки силами самих
застройщиков либо Администрацией города.
8.4. Предприятия, организации и граждане, виновные в нарушении
порядка землепользования и застройки, несут ответственность в
соответствии с Законом РФ "Об административной ответственности
предприятий, учреждений, организаций и объединений за
правонарушения в области строительства", Указом РФ "Об усилении
государственного контроля за использованием и охраной земель при
проведении земельной реформы" N 2162 от 16.12.93 г.,
постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 27.07.93 г.
N 729 "Об утверждении положения о порядке наложения штрафов за
правонарушения в области строительства", другим законодательством.
8.5. За непринятие мер по соблюдению настоящих Правил и по
охране земель от самовольного пользования и самовольного
строительства, а также по выявлению и привлечению к
ответственности самовольных землепользователей, застройщиков и
лиц, виновных в нарушениях законов о землепользовании,
градостроительстве и настоящих Правил, работники Администрации
города и других органов, на которых возложен контроль за
соблюдением правил землепользования и застройки, привлекаются к
ответственности согласно действующему законодательству.
|
