ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 1996 г. N 761
О ПЕРЕВОДЕ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
Руководствуясь статьей 9 Жилищного кодекса РСФСР,
Правительство Удмуртской Республики постановляет:
1. Делегировать администрациям городов и районов Удмуртской
Республики полномочия по переводу жилых домов и жилых помещений
жилищного фонда Удмуртской Республики в нежилые.
2. Утвердить Временное положение о порядке перевода жилых
домов и жилых помещений в нежилые (прилагается).
3. Считать утратившим силу постановление Совета Министров
Удмуртской Республики от 10 мая 1994 года N 239.
4. Контроль за исполнением данного постановления возложить на
отдел строительства и жилищно - коммунального хозяйства Аппарата
Правительства Удмуртской Республики.
Председатель Правительства
Удмуртской Республики
П.Н.ВЕРШИНИН
Утверждено
постановлением
Правительства УР
от 18 ноября 1996 г. N 761
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ДОМОВ И
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
1. Настоящее Временное положение определяет порядок перевода
жилых домов и жилых помещений жилищного фонда Удмуртской
Республики в нежилые.
2. Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых
помещений в жилищном фонде Удмуртской Республики в нежилые
производится в случаях, оговоренных настоящим Временным
положением.
3. Перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые возможен,
если:
3.1. Жилое помещение расположено ниже отметки пола первого
этажа;
3.2. Жилое помещение расположено на первом этаже жилого дома и
окнами обращено на магистральную улицу с большим транспортным
потоком;
3.3. Жилой дом подлежит капитальному ремонту, находится в
аварийном состоянии, в зоне затопления, санитарно - защитных зонах
предприятий при условии, что заявитель (юридическое или физическое
лицо), в дальнейшем - "заявитель", расселит всех граждан,
постоянно проживающих в данном доме по нормам действующего
законодательства и произведет за свой счет необходимый ремонт
дома;
3.4. Жилое помещение расположено на первом этаже жилого дома,
находящегося на расстоянии, превышающем радиус обслуживания
предприятиями и учреждениями повседневного спроса (СНиП 2.70.01-89
"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений").
4. Жилые дома и жилые помещения переводятся в разряд нежилых
только после расселения проживающих в них граждан;
4.1. Расселение граждан заявителем осуществляется по
добровольному согласию, заверенному нотариусом;
4.2. Заявитель предоставляет гражданам жилье по нормам
действующего жилищного законодательства;
4.3. Расселение граждан заявителем осуществляется на основании
решения главы администрации города (района). В данном решении
закрепляется право собственности заявителя на освободившееся жилое
помещение или жилой дом.
5. Для перевода жилого дома и жилого помещения в нежилое
заявителю необходимо представить в администрацию города (района)
следующие документы:
5.1. Заявление на имя главы администрации города (района) о
переводе жилого помещения или жилого дома в нежилое с указанием
функционального назначения нежилого дома или помещения и
согласованное с органами архитектуры и градостроительства города
(района), пожарного, санитарно - эпидемиологического и газового
надзора, государственной автомобильной инспекции;
5.2. Справку из бюро технической инвентаризации или сельской
администрации о принадлежности жилого дома или жилого помещения
заявителю.
5.3. Письменное согласие жильцов, проживающих в жилом доме или
подъезде.
6. Перевод жилых домов и жилых помещений жилищного фонда
Удмуртской Республики производится по заявлениям согласованным с
балансодержателем. Если в качестве заявителя выступает
балансодержатель жилого дома, он согласовывает заявление с
собственником жилищного фонда, либо с органом им уполномоченным.
7. Заявление о переводе жилого дома или жилого помещения в
нежилое не рассматривается, если заявление подано с нарушением
требований настоящего Положения.
При устранении нарушений заявление принимается к рассмотрению.
8. Перевод жилых помещений и жилых домов в нежилые
производится решением главы администрации города (района).
9. Заявитель обязан использовать нежилые помещения в
соответствии с СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", СНиП 2.07.01-89
"Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений", Жилищным кодексом РСФСР;
9.1. Условия проживания жильцов дома не должны ухудшаться при
обустройстве места для парковки автомобилей, подходов и подъездов
к нежилому помещению.
10. После выхода постановления о переводе жилых помещений в
нежилые заявитель обязан зарегистрировать нежилое помещение в бюро
технической инвентаризации или сельской администрации в
установленном порядке.
11. Жилое помещение или жилой дом считается нежилым со дня
регистрации его в бюро технической инвентаризации или сельской
администрации.
12. Жилые помещения и жилые дома, подлежащие перепланировке
согласно проекта, разработанного лицензированной проектной
организацией, утвержденного администрацией города (района),
органами пожарного, санитарно - эпидемиологического и газового
надзора, регистрируются в бюро технической инвентаризации или
сельской администрации после приемки помещения (дома) в
эксплуатацию комиссией, назначенной главой администрации города
(района).
13. Бюро технической инвентаризации или сельская администрация
вносит соответствующие изменения в техническую документацию на
жилые дома и жилые помещения переведенные в нежилые.
14. Собственник помещения в месячный срок со дня выхода
постановления обязан заключить договор на обслуживание и
содержание нежилого помещения.
|
