ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОМИТЕТ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПО АРХИТЕКТУРЕ И СТРОИТЕЛЬСТВУ
РЕКОМЕНДАЦИИ
от 11 августа 1997 г. N 09-02/667
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ 1 КВ. М
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В соответствии с п. 13 Положения "О льготных жилищных кредитах
физическим лицам за счет средств Удмуртского банка Сбербанка
Российской Федерации и бюджета Удмуртской Республики в части
компенсации процентов", утвержденного постановлением Правительства
Удмуртской Республики от 30 июля 1997 года N 748, для оценки
сметной стоимости при заключении инвестиционных договоров по
строительству и покупке жилья на первичном рынке в районах и
городах Удмуртской Республики Госстрой УР рекомендует использовать
ежеквартальную справку стоимости жилья, утвержденную
Межведомственной комиссией (МВК) Правительства Удмуртской
Республики по ценообразованию в строительстве, где указаны
стоимость 1 кв. м общей площади жилья и индексы к сметной
стоимости в ценах 1984 года для соответствующей серии и типа жилых
домов.
Для оценки стоимости 1 кв. м общей площади жилья на вторичном
рынке рекомендуем использовать материалы статистической отчетности
о рыночной стоимости 1 кв. м жилья по г. Ижевску по итогам за II
квартал 1997 года (прилагаются). При этом данные по домам
повышенной комфортности рекомендуем не применять.
Решение о стоимости 1 кв. м жилья в каждом конкретном случае
принимается администрацией района (города) Удмуртской Республики,
но не выше пределов, указанных в справке (прилагается).
Первый заместитель
председателя Госстроя
Удмуртской Республики
А.Г.ХОДЫРЕВ
Приложение
Государственный комитет УР
по статистике
Пресс - информация
Для возможного опубликования
со ссылкой на Госкомстат УР
СРЕДНИЕ ЦЕНЫ НА РЫНКЕ ЖИЛЬЯ Г. ИЖЕВСКА
В 2 КВАРТАЛЕ 1997 ГОДА
Анализ итогов обследования цен на рынке жилья показал, что
средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилых
помещений на первичном рынке г. Ижевска во 2 квартале 1997 года,
по сравнению с 1 кварталом 1997 года, уменьшилась на 11 процентов
и составила 2488 тыс. рублей. Наблюдается разброс цен на жилье в
разных районах города и на разные категории квартир. Наиболее
дорогими являются квартиры в элитных домах. За один квадратный
метр общей площади необходимо заплатить 3159 тыс. рублей.
Достаточно широко представлен в городе вторичный рынок жилья.
Средняя стоимость 1 кв. метра общей площади квартир на вторичном
рынке составил 1786 тыс. рублей, что на 1 процент выше, чем в 1
квартале 1997 года. Продажа квартир в домах низкого качества
осуществлялась в среднем по цене - 1668 тыс. рублей, в типовых
домах - 1761 тыс. рублей, в домах улучшенной планировки -1930 тыс.
рублей.
В целом же стоимость жилья на первичном рынке на 39 процентов
выше, чем на вторичном.
Средняя стоимость 1 кв. метра общей площади жилых помещений по
некоторым областным (республиканским) центрам приведена в таблице:
Ижевск Уфа Курган Киров Екате- Орен- Казань
ринбург бург
Первичный рынок
Жилые
помещения:
всего 2488 3650 - 2013 2171 2025 2513
в том числе
типовые 2039 3258 - 1527 2200 1900 2533
улучшенной
планировки 2266 3591 - - 2142 2150 2513
элитные 3159 4100 - 2500
Вторичный рынок
Жилые
помещения
всего 1786 2431 1278 1581 1973 1817 2473
в том числе
низкого
качества 1668 2351 1180 1341 1697 1348 2062
типовые 1761 2303 1294 1593 1998 1512 2533
улучшенной
планировки 1930 2559 - 1813 2223 1794 2823
элитные - - - - - 2617
Приложение
СПРАВКА
О СТОИМОСТИ 1 КВ. М ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЫХ ДОМОВ
В УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ (НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
И ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК) НА ИЮЛЬ 1997 ГОДА
---T-------------------T------T----------T-------------T---------¬
¦N ¦ Наименование ¦Индекс¦ Стоимость¦Стоимость 1 ¦Снижение ¦
¦п/¦ объекта, тип и ¦изме- ¦ 1 кв. м, ¦кв. м, с уче-¦стоимости¦
¦п ¦ серия жилых домов ¦нения ¦ (тыс. ¦том прочих ¦при стро-¦
¦ ¦ ¦стои- ¦ рублей) ¦затрат (тыс. ¦ительстве¦
¦ ¦ ¦мости ¦ ¦рублей) ¦хозспосо-¦
¦ ¦ ¦ +----T-----+-----T-------+бом на ¦
¦ ¦ ¦ ¦без ¦с НДС¦ без ¦ с НДС ¦ (в %) ¦
¦ ¦ ¦ ¦НДС ¦(15,3¦ НДС ¦ (15,3 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ %) ¦ ¦ %) ¦ ¦
+--+-------------------+------+----+-----+-----+-------+---------+
¦1.¦Жилой дом серии 85,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦стены кирпичные ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(кроме г. Глазова) ¦10239 ¦2255¦ 2600¦ 2408¦ 2776 ¦ 14 ¦
+--+-------------------+------+----+-----+-----+-------+---------+
¦2.¦То же в г. Глазове ¦12604 ¦2611¦ 3010¦ 2788¦ 3215 ¦ 15 ¦
+--+-------------------+------+----+-----+-----+-------+---------+
¦3.¦Жилой дом серии 83,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦панельные стены ¦ 9871 ¦2178¦ 2511¦ 2326¦ 2682 ¦ 14 ¦
+--+-------------------+------+----+-----+-----+-------+---------+
¦4.¦То же серии 125 ¦11672 ¦2265¦ 2612¦ 2419¦ 2789 ¦ 14 ¦
+--+-------------------+------+----+-----+-----+-------+---------+
¦5.¦То же серии 467 ¦12280 ¦2285¦ 2634¦ 2440¦ 2813 ¦ 15 ¦
+--+-------------------+------+----+-----+-----+-------+---------+
¦6.¦Одноэтажный жилой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дом серии 25, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦панельные стены ¦ 9075 ¦2457¦ 3026¦ 2624¦ 2833 ¦ 18 ¦
+--+-------------------+------+----+-----+-----+-------+---------+
¦7.¦Одно- и двух- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦этажный жилой дом с¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кирпичными стенами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦с гаражом и ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦надворными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦постройками ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦коттеджного типа ¦ 9680 ¦2332¦ 2689¦ 2490¦ 2874 ¦ 14 ¦
+--+-------------------+------+----+-----+-----+-------+---------+
¦8.¦Одноэтажный ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦деревянный жилой ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дом с надворными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦постройками ¦ 9672 ¦2072¦ 2389¦ 2213¦ 2552 ¦ 18 ¦
L--+-------------------+------+----+-----+-----+-------+----------
Примечание. 1. В прочих затратах учтены затраты на
проектирование или приобретение проектно - сметной документации на
жилой дом, согласование в соответствующих службах ПСД, авторский и
технический надзор за строительством, снос и подготовка территории
под строительство домов.
2. Сведения в настоящей таблице обновляются ежеквартально.
|
