Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Республики Удмуртия

Архив (обновление)

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ИЖЕВСКА УР ОТ 06.08.1998 N 395 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА НА ОБСЛУЖИВАНИЕ (СОДЕРЖАНИЕ) И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

(по состоянию на 18 августа 2006 года)

<<< Назад


                      АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИЖЕВСКА
                         УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                       от 6 августа 1998 г. N 395
   
                ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОЙ ФОРМЫ ДОГОВОРА НА
               ОБСЛУЖИВАНИЕ (СОДЕРЖАНИЕ) И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
                           КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
   
       В целях   упорядочения   договорных   взаимоотношений    между
   обслуживающей    организацией    и    собственниками   квартир   в
   муниципальном жилищном фонде,  в соответствии  с  ГК  РФ,  Законом
   РСФСР "О приватизации жилищного фонда",  постановлением СМ УР N 40
   от 08.02.92 г. "Об изменении порядка приватизации жилищного  фонда
   на территории УР", руководствуясь Уставом г. Ижевска, постановляю:
       1. Утвердить    типовую   форму   договора   на   обслуживание
   (содержание) и предоставление коммунальных услуг с  собственниками
   квартир в муниципальном жилищном фонде (договор прилагается).
       2. Городскому жилищному управлению  (Трухину  С.А.)  заключать
   договоры с собственниками квартир по форме договора,  утвержденной
   настоящим постановлением,  с момента вступления  в  законную  силу
   настоящего постановления.
       3. Контроль за выполнением настоящего постановления  возложить
   на Зам. главы Администрации - начальника ГЖУ Трухина С.А.
   
                                                   Первый заместитель
                                                  главы Администрации
                                              - вице - мэр г. Ижевска
                                                         В.И.ЗАСЫПКИН
   
   
   
   
   
                                                            Утвержден
                                                       постановлением
                                          Администрации г. Ижевска УР
                                           от 6 августа 1998 г. N 395
   
                            ТИПОВОЙ ДОГОВОР
             НА ОБСЛУЖИВАНИЕ (СОДЕРЖАНИЕ) И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
                           КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
   
   ________ 199  г.                                         г. Ижевск
   
       Настоящий договор    заключен    между    Городским   жилищным
   управлением Администрации г.  Ижевска в  лице  Начальника  Трухина
   С.А.,  действующего  на  основании Устава,  именуемым в дальнейшем
   Исполнитель, с одной стороны, и собственником квартиры N ___ жилой
   площадью ____ общей площадью _____ дома ____ по ул. ______________
   с кол-вом прописанных человек ____________________________________
   __________________________________________________________________
                      Ф.И.О., место работы, телефон
   _________________________________________________________________,
   именуемый в дальнейшем Заказчик, с другой стороны.
       Исполнитель осуществляет  свои  обязательства  по обслуживанию
   (содержанию)   и   предоставлению   коммунальных    услуг    через
   жилищно - ремонтное предприятие  N ________,  с  которым  заключен
   договор на выполнение этих работ.
   
                     1. Предмет настоящего договора
   
       Заказчик сдает,  а  Исполнитель  принимает   на   обслуживание
   (содержание)   квартиру  N ___  дома  ____ по   ул. _____________,
   инженерное  оборудование,  места   общего   пользования   дома   и
   придомовую   территорию  соразмерно  общей  площади  вышеуказанной
   квартиры  -  оказывает  жилищные  услуги,  а  также   обеспечивает
   предоставление коммунальных услуг.
       В обслуживание (содержание) входят:  техническое  обслуживание
   элементов  дома  и  квартиры;  текущий  ремонт  дома и инженерного
   оборудования;  капитальный ремонт дома, инженерного оборудования и
   квартиры; санитарное обслуживание вспомогательных помещений дома и
   придомовой территории.
       Техническое обслуживание   -  комплекс  работ  по  поддержанию
   исправного состояния элементов здания  и  заданных  параметров,  а
   также режимов работы и его технических устройств.
       Текущий ремонт  -  ремонт  здания   с   целью   восстановления
   исправности   (работоспособности)   его   конструкций   и   систем
   инженерного оборудования,  а  также  поддержания  эксплуатационных
   показателей.
       Капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления  его
   ресурса  с  заменой  при  необходимости конструктивных элементов и
   систем    инженерного   оборудования,    а     также     улучшения
   эксплуатационных показателей.
   
                       2. Исполнитель обязуется:
   
       2.1. Обеспечить  техническое  обслуживание квартиры Заказчика,
   инженерного  оборудования,  мест   общего   пользования   дома   и
   придомовой  территории,  как  собственными  силами,  так  и силами
   подрядных организаций,  в  соответствии  с  "Правилами  и  нормами
   технической  эксплуатации жилищного фонда", утвержденными приказом
   МЖКХ РФ от 5.01.89 г. N 8.  Проведение текущего ремонта в квартире
   является обязанностью Заказчика.
       Санитарно -   технические   приборы   являются  собственностью
   Заказчика и ремонтируются за его счет.
       2.2. Обеспечить   санитарное    обслуживание    мест    общего
   пользования дома Заказчика и придомовой территории:  вывоз отходов
   и мусора,  уборка подъездов и лифтов,  дезинсекция  и  дератизация
   подвалов и мусороприемных камер,  уборка и озеленение территории и
   др.
       2.3. Обеспечить  предоставление коммунальных услуг (отопление,
   горячее и холодное водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение,
   канализация)    в    соответствии   с   Правилами   предоставления
   коммунальных услуг,  утвержденных постановлением Правительства  РФ
   от  от  26.09.94  г.  N  1099.  Потребительские  свойства  и режим
   предоставления   коммунальных   услуг    должны    соответствовать
   установленным нормативам:
       а) по теплоснабжению - температуре воздуха в жилых  помещениях
   при   условии   выполнения  мероприятий  по  утеплению  помещений,
   согласно действующим нормам  и  правилам:  +18  град.  С,  +20  (в
   угловых комнатах).
       б) по электроснабжению - параметрам электрической  энергии  по
   действующему стандарту: подаваемое напряжение - 220 вольт, частота
   50 Герц.
       в) по  холодному  водоснабжению - гигиеническим требованиям по
   свойствам и составу подаваемой воды,  а также  расчетному  расходу
   воды в  точке разбора.  Норма расхода воды в сутки - 180 литров на
   человека.
       г) по горячему водоснабжению -  гигиеническим  требованиям  по
   составу,  свойствам и температуре нагрева подаваемой воды, а также
   расчетному расходу воды в точке разбора.  Нормативная  температура
   горячей воды в точке разбора не менее + 60 град.  С или + 50 град.
   С для систем горячего водоснабжения при  закрытой  системе.  Норма
   расхода воды в сутки - 120 литров на человека.
       д) по канализации - отведению сточных вод.
       2.4. Содержать в постоянной готовности системы  предоставления
   коммунальных услуг, за исключением времени перерывов:
       - для   проведения   ремонтных   и   профилактических    работ
   (устанавливаются   исполнителем   по   согласованию   с   органами
   городского самоуправления);
       - на межотопительный период для систем отопления;
       - в связи со  стихийными  бедствиями,  а  также  чрезвычайными
   ситуациями,  не  зависящими  от  Исполнителя  и  ресурсоснабжающих
   предприятий.
       2.5. Устранять    неисправности    взятого   на   обслуживание
   оборудования  в   сроки,   установленные   Правилами   и   нормами
   технической   эксплуатации  жилищного  фонда  (приложение  N  8  к
   Правилам).
       2.6. Ознакомить   Заказчика  с  Правилами  пользования  жилыми
   помещениями,  содержания жилого дома и придомовой территории в  РФ
   (утверждены постановлением СМ РСФСР от 25.09.85 г. N 415).
       2.7. Вести регистрацию граждан по  месту  проживания  и  месту
   фактического  пребывания  в соответствии с Правилами регистрации и
   снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту  пребывания  и
   по месту   жительства   в   пределах   РФ   (утв.   постановлением
   Правительства РФ от 17.07.95 г.  N 713, с изменениями от 23 апреля
   1996 г., 14 февраля 1997 г.).
       2.8. Осуществлять контроль за потреблением услуг,  производить
   плановый  профилактический  осмотр   санитарно   -   технического,
   электрического  и  инженерного оборудования 2 раза в год (весной и
   осенью).
       2.9. Предоставлять для ознакомления все нормативные документы,
   регулирующие  отношения  по данному договору по первому требованию
   Заказчика.
   
                         3. Заказчик обязуется:
   
      3.1. Использовать   жилое   помещение  по  назначению,  бережно
   относиться к санитарно - техническому оборудованию,  жилому дому и
   объектам благоустройства.
      3.2. Вносить  своевременно оплату за обслуживание (содержание),
   ремонт и коммунальные услуги на расчетный счет Исполнителя.
      3.3. Не  устанавливать  и   не   подключать   без   письменного
   разрешения  Исполнителя и не использовать электробытовые приборы и
   машины  мощностью   более   1,3   кВт,   превышающей   технические
   возможности   внутридомовой   электрической  сети,  дополнительные
   секции приборов отопления,  регулирующую и  запорную  арматуру,  а
   также   не   подключать   и  не  использовать  бытовые  приборы  и
   оборудование,  включая индивидуальные  приборы  очистки  воды,  не
   имеющие   технических   паспортов  (свидетельств)  и  санитарно  -
   гигиенических   сертификатов,   не    отвечающие    санитарно    -
   гигиеническим нормам.
       3.4. Не  использовать теплоноситель в системах отопления не по
   прямому назначению (производить слив  теплоносителя  из  систем  и
   приборов отопления).
       3.5. Не нарушать систему воздухообмена занимаемых помещений  и
   не заклеивать вентиляционные решетки.
       3.6. Производить текущий ремонт квартиры за свой счет, не реже
   одного раза в пять лет.
       3.7. Не  производить  перепланировку  жилых  помещений  и мест
   общего пользования  дома;  переоборудование,  установку  и  ремонт
   внутренних   инженерных   систем   и   санитарно   -  технического
   оборудования  без  согласования  с   балансодержателем   (ГЖУ)   в
   установленном порядке.
       3.8. Не  использовать лестничные клетки,  а также площадки под
   первым маршем  лестницы  для  размещения  мастерских,  кладовых  и
   других  целей;  не  загромождать  входы  на лестничные клетки и на
   чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию; не размещать на
   балконах, лоджиях, эркерах тяжелые и громоздкие вещи, не допускать
   их захламление и загрязнение.
       3.9. Допускать    представителей    Исполнителя,    а    также
   специализированных предприятий, имеющих право работы с установками
   электро-,  теплоснабжения,  канализации  для  устранения   аварий,
   осмотра  инженерного  и  санитарно  -  технического  оборудования,
   приборов учета и контроля.
       3.10. В   осенне   -   зимний  период  производить  тщательное
   утепление оконных и дверных проемов  материалами,  обеспечивающими
   качественную теплоизоляцию.
       3.11. Соблюдать   требования  Правил  техники  безопасности  и
   противопожарной безопасности.
       3.12. Освободить  квартиру для проведения капитального ремонта
   дома и переехать  в  маневренный  фонд,  отвечающий  санитарным  и
   техническим  требованиям.  Вселение  в  отремонтированную квартиру
   производится в соответствии  с  действующим  законодательством  на
   общих основаниях (ст.  82,  83 ЖК РСФСР). Изменение перепланировки
   квартиры либо предоставление другого жилого помещения производится
   только по согласованию с Заказчиком.
       3.13. В 3-хдневный  срок ставить в известность  Исполнителя  о
   предоставлении   квартиры   для   проживания  другим  гражданам  в
   соответствии  с  Правилами  регистрации  и  снятии  граждан  РФ  с
   регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в
   пределах РФ.
       3.14. В  течение  месяца  сообщать об изменении собственника и
   совершении каких-либо сделок с квартирой.
   
                         4. Расчеты по договору
   
       4.1. За указанные в  предмете  договора  обслуживание,  ремонт
   (жилищные  услуги)  и коммунальные услуги Заказчик вносит плату на
   расчетный счет  Исполнителя  ежемесячно,  не  позднее   10   числа
   следующего месяца в размере, указанном в расчетной книжке  (либо в
   квитанции), которая является неотъемлемой частью договора.
       4.2. Плата   за   обслуживание  и  ремонт  (жилищные  услуги),
   коммунальные услуги установлена по ставкам и тарифам, утвержденным
   Администрацией  г.  Ижевска,  а в некоторых случаях Правительством
   УР, РФ.
       Льготы и   компенсации   предоставляются   в   соответствии  с
   действующим законодательством для определенных категорий граждан.
       4.3. При  установке  приборов  учета  потребления  горячего  и
   холодного водоснабжения плата за коммунальные услуги  производится
   по   фактическому   потреблению  в  соответствии  с  установленным
   законодательством.
   
                       5. Ответственность сторон:
   
       5.1. Исполнитель    несет    ответственность    за    качество
   предоставляемых  услуг  в  соответствии с  пп. 6.1. - 6.6.  Правил
   предоставления коммунальных услуг,  ст. 28 п. 5 Закона РФ о защите
   прав потребителей и настоящим договором.
       5.2. В случае нарушения Исполнителем  договорных  обязательств
   Заказчик  может  выполнить  работу  по  договору самостоятельно по
   согласованию с Исполнителем, за счет Исполнителя.
       5.3. Исполнитель  несет  ответственность за  непредоставленные
   услуги в  соответствии  с  Правилами  предоставления  коммунальных
   услуг и освобождается от ответственности в случаях,  перечисленных
   в п. 2.4. настоящего договора.
       5.4. Исполнитель производит перерасчет и освобождает Заказчика
   от уплаты за  непредоставленные или некачественно  предоставленные
   жилищные и   коммунальные   услуги.   Перерасчет  производится  на
   основании актов, составленных с участием Заказчика и Исполнителя.
       5.5. За  несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги
   Заказчик уплачивает пени в размере 1 процента с просроченной суммы
   платежей   за   каждый   день  просрочки  (Правила  предоставления
   коммунальных услуг.  Утверждены постановлением Правительства РФ от
   26.09.94 г.  N  1099).  Основанием  для освобождения от начисления
   пени является несвоевременная выплата заработной платы и пенсии.
       5.6. В  случае  задолженности оплаты по договору,  а также при
   начислении   компенсации   Исполнитель   имеет   право   проверить
   совокупный  доход  семьи  через  государственные  и  муниципальные
   органы с уведомлением Заказчика.
       5.7. Оплата  экономических  санкций  не освобождает стороны от
   выполнения договорных обязательств.
   
                           6. Прочие условия
   
       6.1. Расторжение договора допускается по соглашению сторон.
       6.2. Разногласия, возникшие в процессе заключения и исполнения
   договора, рассматриваются в судебном порядке.
       6.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах,  один для
   Заказчика, другой - для Исполнителя.
       6.4. Договор  вступает  в  силу  со  дня его подписания обеими
   сторонами, и действует 3 года до ____ года, и считается продленным
   на тот же срок и на тех же условиях, если одна из сторон письменно
   не заявит о его расторжении или изменении.
   
                      7. Юридические адреса сторон
   
              Исполнитель                        Заказчик
   
   ГЖУ, ул. Удмуртская, 245,         ________________________________
   Тел. 78-25-23.                                 Ф.И.О.
   Зам. главы Администрации -        ________________________________
   начальник Горжилуправления          Паспортные данные - серия, N,
   
   __________ С.А.Трухин             ________________________________
                                               когда выдан
                                     ________________________________
                                             Адрес, телефон
                                     ________________________________
                                                 подпись
   
       С Правилами пользования жилыми помещениями,  содержания жилого
   дома  и  придомовой  территории в Российской Федерации (утверждены
   пост. СМ  РСФСР от 25.09.85 г.  N 415);  перечнем текущего ремонта
   квартиры,  выполняемого  за  счет  жильца  и  сроками   устранения
   неисправностей и аварий
   
                                 ознакомлен  _______________________
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz