ИГРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 26 декабря 2003 г. N 1
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ
И ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
В ИГРИНСКОМ РАЙОНЕ"
(в ред. решения Игринского райсовета УР от 28.10.2004 N 5)
В целях упорядочения процесса установления и взимания арендной
платы за земельные участки на территории Игринского района,
совершенствования правового и экономического регулирования
деятельности Администрации Игринского района как стороны в
договорных отношениях при аренде земельных участков
Игринский районный Совет депутатов решает:
1. Утвердить Положение "О порядке установления и взимания
арендной платы за земельные участки в Игринском районе".
2. Установить базовый размер арендной платы за земельные
участки в Игринском районе в размере ставок земельного налога.
3. Отменить решения Игринского районного Совета депутатов:
- N 9 от 31.10.2002 "О предоставлении льгот по арендной плате
за землю";
- N 17 от 09.10.2003 "Об установлении ставок арендной платы за
земельные участки на территории Игринского района".
4. Признать утратившими силу пункты 2 и 3 решения Игринского
районного Совета депутатов N 8 от 18.01.2002 "О приостановлении
действия решения районного Совета депутатов от 30.03.2001 N 9/22
"Об утверждении Положения об аренде земель несельскохозяйственного
назначения в черте населенных пунктов Игринского района и об
установлении арендной платы за землю".
5. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2004.
Председатель районного
Совета депутатов
В.С.УСКОВ
Утверждено
решением
Игринского районного
Совета депутатов УР
от 26 декабря 2003 г. N 1
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ И ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ В ИГРИНСКОМ РАЙОНЕ
(в ред. решения Игринского райсовета УР от 28.10.2004 N 5)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение основано на нормах Гражданского
кодекса Российской Федерации, Закона Российской Федерации "О плате
за землю", Земельного кодекса Российской Федерации.
1.2. Использование земли в Российской Федерации является
платным. При этом за земли, переданные в аренду, взимается
арендная плата.
1.3. Предоставление земельных участков в аренду на территории
Игринского района осуществляется в соответствии с действующим
законодательством органами местного самоуправления района в
пределах их полномочий.
1.4. Договоры аренды земельных участков от имени муниципального
образования "Игринский район" заключаются между Администрацией
Игринского района (арендодатель) и соответствующим
землепользователем (арендатор).
1.5. Оформление договоров аренды осуществляется Комитетом по
управлению имуществом Администрации Игринского района (далее -
Комитет). Выдача договоров аренды регистрируется Комитетом в
журнале регистрации.
1.6. Договоры аренды земельных участков сроком до одного года
подлежат обязательной регистрации в Межрайонном комитете по
земельным ресурсам и землеустройству Игринского района. При этом
указанные договоры оформляются в трех экземплярах, один из которых
хранится у арендатора, второй - в Комитете, третий - в Межрайонном
комитете по земельным ресурсам и землеустройству Игринского
района.
1.7. Договоры аренды земельных участков сроком более одного
года подлежат обязательной регистрации в учреждении юстиции
"Регистрационная палата Удмуртской Республики по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При этом
указанные договоры оформляются в четырех экземплярах, один из
которых хранится у арендатора, второй - в Комитете, третий - в
Межрайонном комитете по земельным ресурсам и землеустройству
Игринского района, четвертый - в регистрационной палате.
1.8. По договорам аренды земельных участков, требующих в
соответствии с действующим законодательством согласования
Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики,
дополнительный экземпляр указанных договоров предоставляется в
Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики.
2. Определение величины арендной платы
2.1. 3а основу при расчете арендной платы за землю принимаются
действующие ставки земельного налога с применением системы
коэффициентов в зависимости от функционального использования
земельных участков.
2.2. Величина годовой арендной платы устанавливается расчетом,
указанным в договоре аренды земельного участка, по формуле:
Апг = БРАП х Sар x Кфи х Кдоп, где:
Апг - величина годовой арендной платы за земельный участок,
руб.
БРАП - базовый размер арендной платы за квадратный метр, руб.
(коп.)/кв. м.
Sар - площадь арендуемого земельного участка, кв. м.
Кфи - коэффициент, учитывающий функциональное использование
земельного участка (приложение 1).
Кдоп - дополнительный коэффициент (приложение 2).
2.3. Величина арендной платы может пересматриваться, но не чаще
одного раза в год. Перерасчет арендной платы за земельные участки
производится при индексации ставок земельного налога на основании
действующего законодательства.
2.4. В целях упорядочения взимания арендной платы за землю
проведение расчетов за использование земельных участков
производится по предельным размерам, установленным в соответствии
с действующим законодательством.
В случае превышения предельных размеров земельных участков за
сверхнормативную площадь арендная плата рассчитывается с
применением повышающего коэффициента - 2.
3. Сроки внесения арендной платы
Арендная плата за земельные участки (за исключением земельных
участков, используемых для ведения личного подсобного хозяйства,
садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса
скота в границах сельских населенных пунктов и вне их черты) на
территории Игринского района с предприятий, организаций любых форм
собственности, крестьянских фермерских хозяйств, индивидуальных
предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования
юридического лица, и частных лиц взимается ежеквартально в сроки
не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября.
Физические лица, использующие земельные участки для ведения
личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства,
огородничества, сенокошения, выпаса скота в границах сельских
населенных пунктов и вне их черты на территории Игринского района,
уплачивают арендную плату равными долями в два срока: не позднее
15 сентября и 15 ноября.
Приложение 1
к решению
Игринского районного
Совета депутатов УР
от 26 декабря 2003 г. N 1
КОЭФФИЦИЕНТЫ,
УЧИТЫВАЮЩИЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (КФИ)
(в ред. решения Игринского райсовета УР от 28.10.2004 N 5)
---T--------------------T-----------------------------------T----¬
¦N ¦ Целевое назначение ¦Функциональное использование земель¦Ко- ¦
¦п/¦ земель ¦ ¦эф- ¦
¦п ¦ ¦ ¦фиц.¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦ 1¦Земли сельскохо- ¦Пашни, кормовые угодья (пастбища, ¦ 1 ¦
¦ ¦зяйственного ¦сенокосы), иные земли, ¦ ¦
¦ ¦назначения ¦предназначенные для производства ¦ ¦
¦ ¦ ¦сельскохозяйственной продукции ¦ ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦ 2¦Земли, используемые:¦под жилищный фонд (государственный,¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦муниципальный, общественный, ¦ ¦
¦ ¦ ¦кооперативный, индивидуальный), ¦ ¦
¦ ¦ ¦а также личное подсобное хозяйство,¦ ¦
¦ ¦ ¦дачные участки, индивидуальные ¦ ¦
¦ ¦ ¦и кооперативные гаражи в границах ¦ ¦
¦ ¦ ¦поселковой черты ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦для садоводства, животноводства, ¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦огородничества (включая земли, ¦ ¦
¦ ¦ ¦занятые строениями и сооружениями) ¦ ¦
¦ ¦ ¦в пределах поселковой черты ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦для ведения личного подсобного ¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦хозяйства, садоводства, ¦ ¦
¦ ¦ ¦животноводства, огородничества, ¦ ¦
¦ ¦ ¦сенокошения, выпаса скота ¦ ¦
¦ ¦ ¦в границах сельских населенных ¦ ¦
¦ ¦ ¦пунктов и вне их черты ¦ ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦ 3¦Земли, используемые ¦административно-управленческие ¦ 1 ¦
¦ ¦под объекты ¦здания (конторы, офисы) <*> ¦ ¦
¦ ¦общественно-делового+-----------------------------------+----+
¦ ¦назначения ¦объекты народного образования, ¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦здравоохранения, культуры ¦ ¦
¦ ¦ ¦и искусства, физической культуры ¦ ¦
¦ ¦ ¦и спорта, религиозные объекты ¦ ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦ 4¦Земли, используемые ¦магазины (продовольственные, ¦ 2 ¦
¦ ¦под объекты торговли¦непродовольственные, смешанные) ¦ ¦
¦ ¦ ¦<**> ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦рынки (продовольственные, вещевые, ¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦смешанные, авторынки) ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦киоски, павильоны, ларьки, палатки ¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦и прочие временные сооружения ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦склады, оптовые базы, холодильники,¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦овощехранилища ¦ ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦ 5¦Земли, используемые ¦рестораны, рюмочные, закусочные, ¦ 3 ¦
¦ ¦под объекты ¦кафе, бистро, бары, шашлычные ¦ ¦
¦ ¦общественного +-----------------------------------+----+
¦ ¦питания ¦столовые, чайные, буфеты, кафетерии¦ 1 ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦хлебопекарни ¦ 1 ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦ 6¦Земли, используемые ¦дома и комбинаты бытового ¦ 1 ¦
¦ ¦под объекты бытового¦обслуживания, парикмахерские, бани,¦ ¦
¦ ¦обслуживания ¦прачечные, ателье по пошиву, ¦ ¦
¦ ¦ ¦мастерские по ремонту бытовой ¦ ¦
¦ ¦ ¦техники, часов, обуви ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦гостиницы, похоронные бюро ¦ 1 ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦ 7¦Земли, используемые ¦объекты тепло-, водо-, ¦ 1 ¦
¦ ¦под объекты ¦электроснабжения, канализационные ¦ ¦
¦ ¦коммунального ¦и иные инженерные сети, нежилые ¦ ¦
¦ ¦хозяйства ¦здания и сооружения, обслуживающие ¦ ¦
¦ ¦ ¦объекты коммунального хозяйства, ¦ ¦
¦ ¦ ¦бани, прачечные, кладбища, ¦ ¦
¦ ¦ ¦общественные туалеты ¦ ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦ 8¦Земли, используемые ¦казино, ночные клубы ¦ 5 ¦
¦ ¦под объекты досуга +-----------------------------------+----+
¦ ¦и развлечений ¦дискотеки, видеосалоны, салоны ¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦игровых автоматов, компьютерные ¦ ¦
¦ ¦ ¦залы ¦ ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦ 9¦Земли ¦производство этилового спирта ¦100 ¦
¦ ¦под промышленными +-----------------------------------+----+
¦ ¦объектами ¦деревообрабатывающая промышленность¦ 1 ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦переработка сельскохозяйственной ¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦продукции (мясная, молочная, ¦ ¦
¦ ¦ ¦мукомольная промышленность, ¦ ¦
¦ ¦ ¦льнопереработка) ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦машиностроение, металлообработка, ¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦транспортные и ремонтные ¦ ¦
¦ ¦ ¦организации ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦строительство ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦производство строительных ¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦и отделочных материалов (за ¦ ¦
¦ ¦ ¦исключением материалов из дерева) ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦стекольная промышленность ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦полиграфическая промышленность ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦литейная промышленность, сбор, ¦ 10 ¦
¦ ¦ ¦переработка цветного и черного ¦ ¦
¦ ¦ ¦металлов ¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦добыча гравия, песка, торфа ¦ 1 ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦нефте- и газодобыча; нефте- ¦ 6 ¦
¦ ¦ ¦и газопереработка; транспортировка ¦ ¦
¦ ¦ ¦нефтепродуктов и газа ¦ ¦
¦ ¦ ¦трубопроводами; строительство и ¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонт нефтепроводов и газопроводов¦ ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦хранение и реализация ¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦нефтепродуктов и газа ¦ ¦
¦ ¦(в ред. решения Игринского райсовета УР от 28.10.2004 N 5) ¦
¦ ¦ +-----------------------------------+----+
¦ ¦ ¦геологическая разведка ¦ 5 ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦10¦Земли энергетики ¦воздушные линии электропередачи, ¦ 5 ¦
¦ ¦ ¦наземные сооружения кабельных линий¦ ¦
¦ ¦ ¦электропередачи, подстанции, ¦ ¦
¦ ¦ ¦распределительные пункты, другие ¦ ¦
¦ ¦ ¦сооружения и объекты энергетики ¦ ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦11¦Земли транспорта ¦используемые или предназначенные ¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦для обеспечения деятельности ¦ ¦
¦ ¦ ¦организаций и (или) эксплуатации ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов автомобильного, ¦ ¦
¦ ¦ ¦железнодорожного и иных видов ¦ ¦
¦ ¦ ¦транспорта ¦ ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦12¦Земли связи, ¦используемые или предназначенные ¦ 3 ¦
¦ ¦радиовещания, ¦для обеспечения деятельности ¦ ¦
¦ ¦телевидения, ¦организаций и (или) объектов связи,¦ ¦
¦ ¦информатики ¦радиовещания, телевидения, ¦ ¦
¦ ¦ ¦информатики ¦ ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦13¦Земли водного фонда ¦земли, занятые водными объектами, ¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦земли водоохранных зон водных ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов, а также земли, выделяемые¦ ¦
¦ ¦ ¦для установления полос отвода и зон¦ ¦
¦ ¦ ¦охраны водозаборов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦гидротехнических сооружений и иных ¦ ¦
¦ ¦ ¦водохозяйственных сооружений, ¦ ¦
¦ ¦ ¦объектов, а также рыбохозяйственная¦ ¦
¦ ¦ ¦деятельность ¦ ¦
+--+--------------------+-----------------------------------+----+
¦14¦Прочие ¦ ¦ 5 ¦
L--+--------------------+-----------------------------------+-----
--------------------------------
<*> Примечание. При размещении административно-управленческих
зданий (контор, офисов) на территории (земельном участке)
промышленных организаций для расчета арендной платы применяется
коэффициент (Кфи), соответствующий основному виду деятельности
промышленной организации.
<**> Примечание. При размещении магазинов (продовольственных,
непродовольственных, смешанных) в административно-управленческих
зданиях (конторах, офисах), расположенных на территории (земельном
участке) промышленных организаций, для расчета арендной платы
применяется коэффициент (Кфи), соответствующий основному виду
деятельности промышленной организации.
Приложение 2
к решению
Игринского районного
Совета депутатов УР
от 26 декабря 2003 г. N 1
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ (КДОП)
(в ред. решения Игринского райсовета УР от 28.10.2004 N 5)
----T--------------------------T---------------------------------¬
¦ N ¦ Показатель ¦ Коэффициент ¦
¦п/п¦ +------T------T----------T--------+
¦ ¦ ¦ П. ¦ П. ¦ В черте ¦ Вне ¦
¦ ¦ ¦ Игра ¦Факел ¦ сельских ¦населен.¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦населенных¦пунктов ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ пунктов ¦ ¦
+---+--------------------------+------+------+----------+--------+
¦ 1 ¦Производство этилового ¦ 10 ¦ 17 ¦ 120 ¦ 120 ¦
¦ ¦спирта ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+------+------+----------+--------+
¦ 2 ¦Реализация ¦1000 ¦1700 ¦ 12000 ¦ 12000 ¦
¦ ¦спиртосодержащей продукции¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(тройной одеколон, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦Троя, Яссон, композиции, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦другие непищевые растворы,¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦содержащие этиловый спирт ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦свыше 12%, и т.п.) <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+------+------+----------+--------+
¦ 3 ¦Реализация алкогольной ¦ 10 ¦ 17 ¦ 120 ¦ 120 ¦
¦ ¦продукции, пива, табачных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦изделий <*> ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+--------------------------+------+------+----------+--------+
¦ 4 ¦Сбор цветного и черного ¦ 1 ¦ 1,7¦ 12 ¦ 12 ¦
¦ ¦металлического лома ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(в ред. решения Игринского райсовета УР от 28.10.2004 N 5) ¦
+---+--------------------------+------+------+----------+--------+
¦ 5 ¦Земельные участки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦со сложными инженерно- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦строительными условиями ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(овраги, подтопление), ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦освоение которых требует ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦значительных капитальных ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦вложений: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- для физических лиц ¦ 0,5¦ 0,5¦ 0,5 ¦ 0,5¦
¦ ¦(постоянно) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦- для индивидуальных ¦ 0,5¦ 0,5¦ 0,5 ¦ 0,5¦
¦ ¦предпринимателей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦и юридических лиц ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦(на период освоения ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦земельного участка, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦но не более 3-х лет) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+--------------------------+------+------+----------+---------
--------------------------------
<*> Примечание. При реализации продукции, имеющей различные
значения дополнительных коэффициентов (Кдоп), установленных в
настоящем приложении, для расчета арендной платы применяется
коэффициент (Кдоп), имеющий наибольшее значение.
|
