Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Республики Удмуртия

Архив (обновление)

 

 

РАСПОРЯЖЕНИЕ МИНИМУЩЕСТВА УР ОТ 06.05.2004 N 423-Р ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ И НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ

(по состоянию на 18 августа 2006 года)

<<< Назад


                 МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ
                         УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
                                   
                             РАСПОРЯЖЕНИЕ
                       от 6 мая 2004 г. N 423-р
                                   
      ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕГЛАМЕНТА О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ДОГОВОРОВ
        АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
         УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ И НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
            СОБСТВЕННОСТИ, ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
                        СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
   
       На   основании   Гражданского  кодекса  Российской   Федерации,
   Земельного     кодекса    Российской    Федерации,    постановления
   Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 года N 576  "О
   порядке   распоряжения   земельными   участками,   находящимися   в
   государственной  собственности,  до  разграничения  государственной
   собственности   на   землю",   в  соответствии   с   Положением   о
   Министерстве   имущественных   отношений   Удмуртской   Республики,
   утвержденным постановлением Правительства Удмуртской Республики  от
   26  августа 2002 года N 728 "О Министерстве имущественных отношений
   Удмуртской  Республики"  (в  редакции  постановления  Правительства
   Удмуртской  Республики  от 29 марта 2004 года  N  39),  в  связи  с
   созданием  Территориального  управления Министерства  имущественных
   отношений   Российской  Федерации  по  Удмуртской   Республике   на
   основании  приказа Министерства имущественных отношений  Российской
   Федерации  от  29  декабря  2003  года  N  622  "О  Территориальном
   управлении    Министерства   имущественных   отношений   Российской
   Федерации  по  Удмуртской Республике" и передачей  ему  функций  по
   управлению  и  распоряжению имуществом, находящимся в собственности
   Российской Федерации, в том числе и земельными участками,  в  целях
   осуществления юридических действий по защите имущественных  прав  и
   законных интересов Удмуртской Республики:
       1.  Утвердить Регламент о порядке согласования договоров аренды
   земельных   участков,   расположенных  на   территории   Удмуртской
   Республики  и  находящихся  в  государственной  собственности,   до
   разграничения  государственной собственности на  землю  (приложение
   1).
       2.   Утвердить  примерную  форму  договора  аренды   земельного
   участка,  расположенного  на  территории  Удмуртской  Республики  и
   находящегося  в  государственной  собственности,  до  разграничения
   государственной собственности на землю (приложение 2).
       3.   Утвердить  примерную  форму  журнала  учета  согласованных
   договоров аренды земельных участков (приложение 3).
       4.  Контроль за исполнением Регламента возложить на  начальника
   Управления земельными ресурсами Галямову Р.А.
       5.   Признать   утратившим   силу   распоряжение   Министерства
   имущественных отношений Удмуртской Республики от 19 мая  2003  года
   N   288-р   "Об   утверждении  Регламента  о  порядке  согласования
   договоров  аренды земельных участков, расположенных  на  территории
   Удмуртской    Республики    и   находящихся    в    государственной
   собственности,  до разграничения государственной  собственности  на
   землю".
   
                                       Министр имущественных отношений
                                                 Удмуртской Республики
                                                           С.П.КАСИХИН
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 1
                                                        к распоряжению
                                                 Минимущества Удмуртии
                                              от 6 мая 2004 г. N 423-р
   
                               РЕГЛАМЕНТ
      О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
           РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
            И НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
                   ДО РАЗГРАНИЧЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
                        СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ
   
                          1. Общие положения
   
       1.1.   Настоящий   Регламент  регулирует   порядок   работы   и
   взаимодействия  Министерства  имущественных  отношений   Удмуртской
   Республики  и администраций городов и районов Удмуртской Республики
   по   согласованию  договоров  аренды  земельных  участков,  которые
   предоставляются  государственному  унитарному  предприятию  или  на
   которых  расположены объекты недвижимого имущества,  находящиеся  в
   государственной  собственности или находившиеся  в  государственной
   собственности до приватизации.
       1.2. Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики
   согласовывает  проекты  договоров аренды земельных  участков  путем
   подписания  министром имущественных отношений Удмуртской Республики
   или   заместителем  министра  имущественных  отношений   Удмуртской
   Республики  всех  экземпляров проектов договоров  аренды  земельных
   участков   и   скрепления   подписи   печатью,   производит    учет
   согласованных   договоров  аренды  земельных  участков.   Отказ   в
   согласовании   проектов   договоров   аренды   земельных   участков
   оформляется в письменном виде с указанием причин отказа.
   
     2. Порядок работы и взаимодействия Министерства имущественных
  отношений Удмуртской Республики по согласованию проектов договоров
        аренды земельных участков, расположенных на территории
         Удмуртской Республики и находящихся в государственной
                            собственности,
        до разграничения государственной собственности на землю
   
       2.1.  В  случае  поступления  в орган  местного  самоуправления
   заявления  о  предоставлении в аренду земельного  участка,  который
   предоставляется государственному унитарному предприятию  Удмуртской
   Республики   или   на   котором  расположены  объекты   недвижимого
   имущества,  находящиеся в собственности Удмуртской  Республики  или
   находившиеся  в собственности Удмуртской Республики до  отчуждения,
   орган   местного  самоуправления  в  двухнедельный  срок   со   дня
   поступления    заявления   принимает   решение   о   предоставлении
   земельного  участка  заявителю  на  праве  аренды,  готовит  проект
   договора  аренды  земельного участка, формирует  пакет  документов,
   прилагаемых  к данному проекту договора аренды земельного  участка,
   и   направляет  сопроводительным  письмом  все  экземпляры  проекта
   договора  аренды  земельного  участка  с  приложенными  к   каждому
   экземпляру   документами,  указанными  в  п.  2.3   Регламента,   в
   Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики.
       2.2. Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики
   в  течение двухнедельного срока осуществляет рассмотрение  проектов
   договоров  аренды земельных участков и приложенных к ним документов
   на    соответствие   законодательству   Российской   Федерации    и
   законодательству Удмуртской Республики и примерной  форме  договора
   аренды,  согласовывает  договоры  аренды  земельных  участков   или
   отказывает в согласовании и возвращает администрации.
       Отказ  в согласовании оформляется в письменном виде с указанием
   причин отказа.
       2.3. К договору аренды земельных участков прикладываются:
       кадастровая  карта  (план)  земельного  участка,  план   отвода
   земельного  участка  с  указанием  всех  обременений,  ограничений,
   сервитутов  с  приложением ведомости координат земельного  участка,
   выданный уполномоченным органом;
       расчет арендной платы;
       акт приема-передачи земельного участка;
       копии документов:
       для   юридических   лиц  -  свидетельства   о   государственной
   регистрации юридического лица, свидетельства о постановке  на  учет
   в  налоговом  органе  юридического  лица  по  месту  нахождения  на
   территории РФ, иные сведения;
       для  физических лиц - паспорта, свидетельства о государственной
   регистрации    в    качестве    индивидуального    предпринимателя,
   свидетельства  о постановке на учет в налоговом органе  физического
   лица  по месту нахождения на территории РФ, лицензии на разрешенный
   вид деятельности;
       правоустанавливающих документов на земельный участок -  решения
   органа  местного самоуправления о предоставлении земельного участка
   в аренду.
       2.4.  В случае если решение о предоставлении земельного участка
   или  проект  договора  аренды земельного участка  не  соответствует
   законодательству  Российской  Федерации  и  (или)  законодательству
   Удмуртской  Республики,  то  в  целях защиты  интересов  Удмуртской
   Республики    Министерство   имущественных   отношений   Удмуртской
   Республики вправе:
       1)   направить   в  орган  местного  самоуправления   отказ   в
   согласовании  договора  аренды земельного  участка  с  обоснованием
   такого отказа.
       В  случае  заключения  договора аренды земельного  участка  без
   указанного   согласования   Министерство  имущественных   отношений
   Удмуртской Республики может обратиться в суд (в частности  с  иском
   о применении последствий недействительности ничтожной сделки);
       2) обратиться в суд (в частности с иском об обжаловании решения
   о  предоставлении  земельного  участка  в  постоянное  (бессрочное)
   пользование  в том случае, если земельный участок был  предоставлен
   на   праве   постоянного  (бессрочного)  пользования  ненадлежащему
   лицу);
       3)  обратиться  в  суд и с иными исками о защите  имущественных
   прав и законных интересов Удмуртской Республики.
       2.5.   В   случае   если   орган  местного   самоуправления   в
   двухнедельный срок со дня поступления заявления о предоставлении  в
   аренду   земельного   участка,  на  котором   расположены   объекты
   недвижимого  имущества,  находящиеся  в  собственности   Удмуртской
   Республики  или находившиеся в собственности Удмуртской  Республики
   до  отчуждения,  не  принял  решения  о  предоставлении  земельного
   участка,   то   Министерство  имущественных  отношений   Удмуртской
   Республики в течение семи дней со дня поступления к нему  обращений
   от  заявителей по защите их имущественных прав и законных интересов
   направляет   в   орган   местного  самоуправления   уведомление   о
   необходимости  предоставления таких  земельных  участков  в  аренду
   (приложение 1).
       При  отказе  органом местного самоуправления  в  предоставлении
   земельного  участка  в  аренду, о чем  свидетельствует  неполучение
   Министерством  имущественных отношений Удмуртской Республики  копии
   принятого   решения  о  предоставлении  проекта   договора   аренды
   земельного    участка,    Министерство   имущественных    отношений
   Удмуртской  Республики в недельный срок со дня истечения указанного
   срока вправе обратиться в суд.
       2.6.  Орган  местного  самоуправления в  3-дневный  срок  после
   подписания  договоров аренды или после государственной  регистрации
   договоров   аренды   в   учреждении  юстиции   по   государственной
   регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним  в  случае
   заключения  договора аренды на срок более одного года направляет  в
   Министерство  имущественных  отношений Удмуртской  Республики  один
   экземпляр договора аренды земельного участка.
       2.7. В случае если арендатор земельного участка, находящегося в
   государственной   собственности,  средства   от   аренды   которого
   поступают  в республиканский бюджет, ненадлежащим образом выполняет
   условия  договора аренды земельного участка, в том числе  связанные
   с   размером   и  сроками  внесения  арендной  платы,  Министерство
   имущественных  отношений  Удмуртской  Республики  в  целях   защиты
   имущественных  прав  и  законных  интересов  Удмуртской  Республики
   обращается  в  суд (в частности с иском о принудительном  взыскании
   средств   у   таких   арендаторов),   при   этом   орган   местного
   самоуправления представляет в Министерство имущественных  отношений
   Удмуртской  Республики по его запросу пакет документов,  включающий
   в  себя  копии  договоров аренды земельных участков,  приложения  к
   ним, расчеты арендной платы и другие необходимые документы.
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 1
                                                          к Регламенту
                                      о порядке согласования договоров
                                            аренды земельных участков,
                                           расположенных на территории
                                                 Удмуртской Республики
                                       и находящихся в государственной
                                       собственности, до разграничения
                                государственной собственности на землю
   
                              Уведомление
            о необходимости принятия решения о предоставлении
              земельного участка в постоянное (бессрочное)
                         пользование или аренду
   
   В ________________________________________________________________
       (уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)
   
       В   нарушение   законодательства   Российской   Федерации  или
   законодательства  Удмуртской  Республики в установленные  сроки не
   принято     решение    о    предоставлении    земельного   участка
   в    постоянное    (бессрочное)    пользование     либо     аренду
   __________________________________________________________________
        (орган государственной власти Удмуртской Республики (его
        территориальные органы), ГУП, ГУ, другая некоммерческая
          организация, созданная органом государственной власти
         Удмуртской Республики, юридическое лицо или гражданин)
   по  его  заявлению <*> (в  соответствии  с  решением  Минимущества
   Удмуртии _____________________________ <**>).
                     (реквизиты)
   
       В случае если до _____________________________________________
                                       (указание даты)
   в   Минимущество   Удмуртии   не    поступит    копия   решения  о
   предоставлении  земельного   участка  в  постоянное   (бессрочное)
   пользование  либо  проект  договора  аренды  земельного   участка,
   Минимущество  Удмуртии  направит в суд иск в защиту  имущественных
   прав  и  законных  интересов  Удмуртской  Республики о  понуждении
   __________________________________________________________________
       (уполномоченный на распоряжение земельными участками орган)
   к предоставлению земельного участка вышеуказанному лицу.
   _____________________________  _________________ _________________
         (должностное лицо            (подпись)         (Ф.И.О.)
       Минимущества Удмуртии)
   --------------------------------
       <*>  Включается в случае предоставления земельных  участков  по
   заявлениям указанных юридических лиц и граждан.
       <**>    Указывается    решение    Минимущества    Удмуртии    о
   предварительном   согласовании   места   размещения   объекта   при
   предоставлении    земельных   участков   по   заявлениям    органов
   государственной  власти Удмуртской Республики,  их  территориальных
   органов,  ГУП,  ГУ,  другой некоммерческой  организации,  созданной
   органами   государственной  власти  Удмуртской   Республики,   либо
   решение  Минимущества Удмуртии о предоставлении земельного  участка
   для государственных нужд.
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 2
                                                        к распоряжению
                                                 Минимущества Удмуртии
                                              от 6 мая 2004 г. N 423-р
   
                    ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ
            земельного участка, расположенного на территории
                  Удмуртской Республики и находящегося
                    в государственной собственности,
                    до разграничения государственной
                         собственности на землю
   
   _______________________________         "__" _____________ 200_ г.
     (место заключения договора)
   
       На основании _________________________________________________
                   (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение
                              земельными участками органа)
   __________________________________________________________________
          (уполномоченный на заключение договора аренды орган)
   в лице ________________________________, действующего на основании
   _________________________________________________________________,
   именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и _________________________
   __________________________________________________________________
                    (гражданин или юридическое лицо)
   в лице __________________________________________________________,
   действующего на основании _______________________________________,
   именуемый  в  дальнейшем  "Арендатор",  и  именуемые  в дальнейшем
   "Стороны",    заключили    настоящий   договор   (далее - Договор)
   о нижеследующем:
   
                          1. Предмет Договора
   
       1.1. Арендодатель   предоставляет,  а  Арендатор  принимает  в
   аренду         земельный         участок         из         земель
   __________________________________________________________________
                           (категория земель)
   с кадастровым N _________________________________________________,
   находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): ______________
                                                         (УР, город,
   __________________________________________________________________
     поселок, село и др., улица, дом, строение и др., иные адресные
   __________ (далее - Участок), для использования в целях __________
   ориентиры)
   _________________________________________________________________,
                      (разрешенное использование)
   в  границах,  указанных  в  кадастровой  карте  (плане)   Участка,
   прилагаемой  к  настоящему  Договору и являющейся его неотъемлемой
   частью, общей площадью ____________ кв. м.
       1.2. На Участке имеются объекты недвижимости: _______________.
                                                  (их характеристики)
   
                        2. Срок действия Договора
   
       2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ___________ 200_ г.
   по ___________ 200_ г.
       2.2. Договор,  заключенный на срок более одного года, вступает
   в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции
   по  государственной  регистрации  прав  на  недвижимое   имущество
   и сделок с ним.
       Договор,  заключенный  на  срок  менее  чем один год, вступает
   в силу с даты его подписания Сторонами.
   
              3. Размер и условия внесения арендной платы
   
       3.1. Размер годовой арендной платы за Участок составляет _____
   ______________ руб. (______________________________________ руб.).
   (сумма цифрой)                  (сумма прописью)
       3.2. Арендная  плата  вносится  Арендатором   равными   долями
   ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября
   путем перечисления Управлению  федерального  казначейства  Минфина
   России по Удмуртии (________________________________) на расчетный
                           наименование Арендодателя
   счет 40101810200000010001  в  ГРКЦ НБ  г. Ижевска,  БИК 049401001,
   ИНН ________________,
                                                      Арендодателя
   ОКАТО __________________, КБК _____________, КПП ________________.
         код муниципального      код бюджетной        код причины
           образования, на       классификации       постановки на
         территории которого                          учет органа,
         расположен Участок                          осуществляющего
             Арендатора                                контроль за
                                                      поступлением
                                                     арендной платы
       При  оформлении платежных и расчетных документов указать в поле
   "Назначение  платежа" номер и дату Договора и  период,  за  который
   вносится арендная плата.
       Расчет  арендной  платы  определен  в  приложении  к  Договору,
   которое является неотъемлемой частью Договора.
       3.3.  Арендная  плата  начисляется с даты подписания  Сторонами
   акта приема-передачи Участка.
       3.4. Арендная плата пересматривается не реже одного раза в  год
   и  может  быть  изменена  Арендодателем в одностороннем  порядке  в
   случае  изменения  базовой ставки арендной  платы,  устанавливаемой
   централизованно,    и    в    других    случаях,    предусмотренных
   законодательством.
       Уведомление  о  перерасчете арендной платы  вместе  с  расчетом
   направляется  Арендодателем Арендатору, является  обязательным  для
   Арендатора и составляет неотъемлемую часть настоящего Договора.
       3.5.  В  случае когда Арендатор, фактически используя земельный
   участок,  своевременно не заключил (перезаключил)  договор  аренды,
   сумма  арендной платы за период пользования земельным  участком  до
   подписания   акта   приема-передачи  земельного  участка   подлежит
   перечислению Арендатором на указанный в пункте 3.2 Договора счет  в
   обязательном  порядке  в  течение  30  календарных  дней   со   дня
   подписания настоящего Договора.
       Сумма  арендной платы исчисляется в соответствии с утвержденной
   законодательством  ставкой арендной платы за землю  с  учетом  вида
   функционального   использования  земли  и   категории   Арендатора,
   действовавшей на начальную дату фактического пользования  Участком,
   до подписания акта приема-передачи.
   
                     4. Права и обязанности Сторон
   
       4.1. Арендодатель имеет право:
       4.1.1.   Требовать   досрочного   расторжения   Договора    при
   использовании  земельного  участка не  по  целевому  назначению,  а
   также  при  использовании способами, приводящими к его  порче,  при
   невнесении  арендной  платы  более  чем  за  6  месяцев,  в  случае
   неподписания  Арендатором дополнительных соглашений к  Договору,  а
   также в иных случаях, установленных действующим законодательством.
       4.1.2.  На  беспрепятственный доступ на территорию  арендуемого
   земельного  участка  с  целью  его осмотра  на  предмет  соблюдения
   условий Договора.
       4.1.3.  На возмещение убытков, причиненных ухудшением  качества
   Участка  и  экологической  обстановки  в  результате  хозяйственной
   деятельности    Арендатора,   а   также   по    иным    основаниям,
   предусмотренным действующим законодательством.
       4.1.4.   Приостанавливать  работы,  ведущиеся   Арендатором   с
   нарушением    условий    настоящего   Договора    и    действующего
   законодательства.
       4.2. Арендодатель обязан:
       4 2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
       4.2.2.  Передать  в 5-дневный срок Арендатору Участок  по  акту
   приема-передачи,  а  по  окончании срока аренды  принять  земельный
   участок по акту сдачи-приемки.
       4.2.3.   Письменно   в  десятидневный  срок   после   получения
   информации  об  изменении  кода  бюджетной  классификации,  порядка
   заполнения  платежных  документов  и  реквизитов  для  перечисления
   платежей, указанных в пункте 3.2 Договора, уведомить Арендатора.
       4.2.4.  В  3-дневный  срок  после  государственной  регистрации
   Договора   направить   в   Министерство   имущественных   отношений
   Удмуртской Республики экземпляр Договора.
       4.2.5.  Своевременно производить перерасчет  арендной  платы  и
   своевременно информировать об этом Арендатора.
       4.3. Арендатор имеет право:
       4.3.1.   Использовать   Участок  на   условиях,   установленных
   Договором.
       4.3.2.  По истечении срока действия Договора в преимущественном
   порядке  перед  другими лицами заключить договор  аренды  на  новый
   срок  на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,
   направленному  Арендодателю не позднее чем за  3  (три)  месяца  до
   истечения   срока   действия  Договора,  за  исключением   случаев,
   предусмотренных действующим законодательством.
       4.4. Арендатор обязан:
       4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
       4.4.2.   Использовать   Участок  в   соответствии   с   целевым
   назначением и разрешенным использованием.
       4.4.3.   Уплачивать  в  размере,  в  сроки   и   на   условиях,
   установленных Договором, арендную плату.
       4.4.4.  Обеспечить Арендодателю (его законным  представителям),
   представителям органов государственного земельного контроля  доступ
   на Участок по их требованию.
       4.4.5.  После подписания Договора и изменений к нему произвести
   его  (их)  государственную  регистрацию  в  учреждении  юстиции  по
   государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок
   с ним в установленных законом случаях.
       Оплатить  расходы  по государственной регистрации  Договора,  а
   также изменений и дополнений к нему.
       4.4.6.   Не   нарушать  права  других  собственников  земельных
   участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.
       4.4.7.  Осуществлять строительство, благоустройство и содержать
   недвижимость    в   соответствии   с   действующими   архитектурно-
   планировочными,    строительными,    экологическими,     санитарно-
   гигиеническими, противопожарными и иными специальными  требованиями
   по  согласованию  с  соответствующими государственными  органами  и
   Арендодателем.
       4.4.8.  Письменно  сообщить Арендодателю не позднее  чем  за  3
   (три)  месяца  о предстоящем освобождении Участка  как  в  связи  с
   окончанием  срока  действия  Договора,  так  и  при  досрочном  его
   освобождении.
       4.4.9.   Не   допускать   действий,  приводящих   к   ухудшению
   экологической   обстановки  на  арендуемом  земельном   участке   и
   прилегающих  к  нему  территориях,  а  также  выполнять  работы  по
   благоустройству территории.
       4.4.10.  Письменно в десятидневный срок уведомить  Арендодателя
   об изменении своих реквизитов.
       4.4.11.  Не  сдавать  Участок как в целом,  так  и  частично  в
   субаренду, передавать свои права и обязанности по Договору  третьим
   лицам,  в  том числе отдавать арендные права земельного  участка  в
   залог   и   вносить  их  в  качестве  вклада  в  уставный   капитал
   хозяйственного  товарищества или общества  либо  паевого  взноса  в
   производственный    кооператив    без    письменного     разрешения
   Арендодателя.
       4.4.12.   Соблюдать  обременения,  связанные  с   установлением
   сервитута.
       4.5.  Арендодатель и Арендатор имеют иные права  и  несут  иные
   обязанности, установленные действующим законодательством.
   
                       5. Ответственность Сторон
   
       5.1.    За    нарушение   условий   Договора   Стороны    несут
   ответственность,   предусмотренную   законодательством   Российской
   Федерации.
       5.2.  За  нарушение срока внесения арендной платы  по  Договору
   Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5% от  размера
   невнесенной  арендной платы за каждый календарный  день  просрочки.
   Пени   перечисляются   в  порядке,  предусмотренном   пунктом   3.2
   Договора.
       5.3.  При  неисполнении обязанностей по выполнению  указаний  и
   предписаний  Арендодателя в части ненадлежащего содержания  Участка
   и  неустранения  выявленных  нарушений  в  7-дневный  срок  со  дня
   предъявления  Арендодателем Арендатору требований об их  исполнении
   Арендатор  уплачивает Арендодателю неустойку в размере  5%  годовой
   арендной платы.
       5.4.  Ответственность  Сторон  за  нарушение  обязательств   по
   Договору,  вызванное  действием обстоятельств  непреодолимой  силы,
   регулируется действующим законодательством.
   
           6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
   
       6.1.   Все   изменения  и  (или)  дополнения  к  Договору,   за
   исключением  случаев,  предусмотренных пп.  3.4,  6.2,  оформляются
   Сторонами  в  письменной  форме путем  составления  дополнительного
   соглашения  к  Договору  и подлежат государственной  регистрации  в
   установленном действующим законодательством порядке.
       6.2.   Договор   аренды  подлежит  изменению   или   досрочному
   расторжению  в случаях, предусмотренных пунктом 4.1.1  Договора,  а
   также  по требованию одной из сторон по решению суда по основаниям,
   предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
       6.3.   При   прекращении  Договора  Арендатор  обязан   вернуть
   Арендодателю  Участок в надлежащем состоянии по акту  сдачи-приемки
   земельного участка.
   
                     7. Прочие положения Договора
   
       7.1.  Все  споры  между  Сторонами,  возникающие  по  Договору,
   рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
       7.2.  Договор  составлен  в  4 (четырех)  экземплярах,  имеющих
   одинаковую  юридическую  силу,  из  которых  по  одному  экземпляру
   хранится  у Сторон, один экземпляр передается в учреждение  юстиции
   по  государственной  регистрации прав  на  недвижимое  имущество  и
   сделок   с   ним,   один  экземпляр  направляется  в   Министерство
   имущественных отношений Удмуртской Республики.
   
                      8. Особые условия Договора
   
       8.1.  В  случае  заключения  с согласия  Арендодателя  договора
   субаренды  на  срок  более  1  года  договор  субаренды  земельного
   участка  подлежит государственной регистрации в учреждении  юстиции
   по  государственной  регистрации прав  на  недвижимое  имущество  и
   сделок с ним и направляется Арендодателю для последующего учета.
       8.2. Расходы по государственной регистрации договора субаренды,
   а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
       8.3.  Срок действия договора субаренды не может превышать  срок
   действия Договора.
       8.4.  При  досрочном  расторжении  Договора  договор  субаренды
   земельного участка прекращает свое действие.
   
                          9. Реквизиты Сторон
   
   Арендатор ________________________________________________________
   Индекс ____________ адрес ________________________________________
                               (район, город, улица, дом, комната)
   Расчетный счет Арендатора ______________, корр. счет ____________,
   БИК ___________, ОКОНХ __________, ОКПО __________,
   идентификационный номер ____________, КПП ________, ОКАТО _______.
   Тел. Арендатора ______________.
   Арендодатель _____________________________________________________
   Индекс ___________ адрес _________________________________________
                              (район, город, улица, дом, комната)
   Расчетный счет ________________ в _______________________________,
   корр. счет __________________, БИК ___________, ОКОНХ ___________,
   ОКПО ________________, идентификационный номер __________________,
   КПП _________________, ОКАТО _____________.
   Тел. Арендодателя ___________.
   
   К Договору прилагаются:
   1) кадастровая   карта   (план)   земельного  участка,  количество
   листов ____,
   2) расчет арендной платы, количество листов ____,
   3) акт приема-передачи земельного участка, количество листов ____.
   
                            Подписи Сторон:
   
   от Арендодателя _______________      от Арендатора _______________
                     (должность)                        (должность)
   _______________________________      _____________________________
              (Ф.И.О.)                            (Ф.И.О.)
   М.П. _________________               М.П. _________________
            (подпись)                              (подпись)
   
   СОГЛАСОВАНО
   Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики
   __________________________________________________________________
                              (должность)
   М.П. ________________         ____________________________________
           (подпись)                        (Ф.И.О., дата)
   
   
   
   
   
                                                          Приложение 3
                                                        к распоряжению
                                                 Минимущества Удмуртии
                                              от 6 мая 2004 г. N 423-р
   
         Примерная форма журнала учета согласованных договоров
                       аренды земельных участков
   
   ----T-------T-----T-------T-------T------T-------T------T------T------T--------T--------T-----¬
   ¦NN ¦Наиме- ¦N и  ¦Наиме- ¦Место- ¦Кате- ¦Площадь¦Ставка¦Размер¦ Срок ¦Дата    ¦Получа- ¦Под- ¦
   ¦п/п¦нование¦дата ¦нование¦распо- ¦гория ¦земель-¦аренд-¦аренд-¦аренды¦согласо-¦тель    ¦пись ¦
   ¦   ¦арендо-¦дого-¦аренда-¦ложение¦земель¦ного   ¦ной   ¦ной   ¦(лет) ¦вания   ¦договора¦полу-¦
   ¦   ¦дателя ¦вора ¦тора   ¦земель-¦      ¦участка¦платы ¦платы ¦      ¦договора¦(Ф.И.О.,¦чате-¦
   ¦   ¦       ¦     ¦       ¦ного   ¦      ¦(кв. м)¦(руб./¦в год ¦      ¦(уведом-¦долж-   ¦ля   ¦
   ¦   ¦       ¦     ¦       ¦участка¦      ¦       ¦кв. м)¦(руб.)¦      ¦ления)  ¦ность)  ¦     ¦
   +---+-------+-----+-------+-------+------+-------+------+------+------+--------+--------+-----+
   ¦ 1 ¦   2   ¦  3  ¦   4   ¦   5   ¦  6   ¦   7   ¦  8   ¦  9   ¦  10  ¦   11   ¦   12   ¦ 13  ¦
   L---+-------+-----+-------+-------+------+-------+------+------+------+--------+--------+------
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Hosted by uCoz