АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВОТКИНСКА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 августа 2004 г. N 2176
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ
РЕКОНСТРУКЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
В целях упорядочения процедуры проведения реконструкции
муниципальных нежилых помещений за счет средств инициаторов
реконструкции - юридических и физических лиц, создания условий для
развития малого бизнеса при вводе в эксплуатацию ранее не
используемых муниципальных нежилых помещений, а также получения
дополнительных доходов в городской бюджет, руководствуясь Уставом
муниципального образования "Город Воткинск", постановляю:
1. Утвердить Положение "О порядке проведения реконструкции
муниципальных нежилых помещений" и ввести его в действие с даты
утверждения.
2. Главному редактору газеты "Воткинские вести" (В.В. Козлов)
опубликовать указанное Положение в одном из августовских номеров
газеты.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на первого зам. Главы Администрации Кожевникова А.В.
Глава местного самоуправления
- мэр города Воткинска
А.В.КУЗНЕЦОВ
Утвержден
постановлением
Администрации г. Воткинска УР
от 10 августа 2004 г. N 2176
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕКОНСТРУКЦИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения
реконструкции муниципальных нежилых помещений и разработано в
соответствии с Ведомственными строительными нормами
Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при
Госстрое СССР "Положение об организации и проведении
реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий,
объектов коммунального и социально-культурного назначения. Нормы
проектирования" ВСН 58-88 (8).
1.2. Под реконструкцией зданий, сооружений следует понимать:
"совокупность работ и мероприятий, направленных на улучшение
функционирования или использования по новому назначению здания,
сооружения, вызывающих изменение строительного объема или общей
площади здания, сооружения либо мощности (вместимости, пропускной
способности) или назначения (включая отдельные помещения) с
изменением нормативных требований. Реконструкция включает затраты,
направленные на расширение, техническое перевооружение объектов".
1.3. Затраты, связанные с выполнением подготовительных работ и
проведением реконструкции, возмещаются, как правило, за счет
средств инициатора реконструкции.
2. Процедура проведения согласований и порядок проведения
реконструкции муниципальных нежилых помещений
2.1. Для проведения реконструкции инициатор ее проведения
(далее - Заявитель) направляет письменное обращение в Управление
муниципального имущества и земельных ресурсов города Воткинска с
просьбой о получении разрешения на проведение реконструкции
муниципального объекта с обоснованием причин ее необходимости.
Данное обращение должно быть предварительно согласовано с
балансодержателем объекта реконструкции.
2.2. Управление муниципального имущества и земельных ресурсов
г. Воткинска в 10-дневный срок рассматривает обращение Заявителя и
направляет ему письменное согласие на проведение реконструкции или
мотивированный отказ в проведении реконструкции.
2.3. По получении согласия Управления муниципального имущества
Заявитель обращается в службу Главного архитектора на получение
разрешения в проведении проектно-изыскательских работ на
возможность реконструкции объекта.
2.4. Служба Главного архитектора в 10-дневный срок
рассматривает обращение Заявителя и готовит постановление
Администрации, разрешающее проведение проектно-изыскательских
работ.
2.5. По получению постановления Администрации Заявитель
организует проектно-изыскательские работы, которые должны
проводиться организацией, имеющей лицензию на их выполнение, за
свой счет. Заявитель осознанно несет риск потери средств,
использованных на оплату проектно-изыскательских работ, в том
числе и в случае получения отрицательного заключения.
2.6. Согласованный в установленном порядке проект реконструкции
с заключением государственной вневедомственной экспертизы проекта
направляется Заявителем с сопроводительным письмом в службу
Главного архитектора, которая в 10-дневный срок готовит нормативно-
распорядительный акт Администрации о разрешении проведения
реконструкции и определении сроков ее завершения.
2.7. По получении постановления Администрации, разрешающего
проведение реконструкции, Заявитель письменно обращается в
Управление муниципального имущества об оформлении права
пользования подлежащим реконструкции объектом с приложением копии
личного постановления и заявки установленного образца.
2.8. На основании полученных документов Управление
муниципального имущества и земельных ресурсов г. Воткинска готовит
в недельный срок нормативный акт (постановление) Администрации и
оформляет договор передачи муниципального имущества в
безвозмездное пользование на период проведения реконструкции и
последующим заключением долгосрочного договора аренды после ее
завершения.
2.9. Заявитель имеет право приступить к работам по
реконструкции только после подписания вышеуказанного договора и
получения разрешения на строительно-монтажные работы инспекцией
Госархстройнадзора.
2.10. В ходе реконструкции может осуществляться муниципальный
контроль за графиком выполнения работ и качеством их выполнения
следующими службами:
- автор-разработчик проекта;
- Главного архитектора;
- инспекция Госархстройнадзора.
2.11. По завершении реконструкции Заявитель обращается в
Администрацию города с предложением о назначении Государственной
комиссии по приемке объекта и уведомляет об этом заинтересованные
организации.
2.12. Приемка завершенного реконструкцией объекта производится
государственной комиссией с составлением соответствующего акта и
утверждением его постановлением Администрации. Подготовка
соответствующих документов при этом возлагается на службу Главного
архитектора.
2.13. Копия акта приемки завершенного реконструкцией объекта и
постановления Администрации об его утверждении направляются с
сопроводительными письмами от Заявителя в Воткинский филиал ГУП
"Удмурттехинвентаризация" для внесения изменений в технический
паспорт на объект и получения выписки из паспорта для оформления
договора аренды.
2.14. Копия технического паспорта, акта ввода в эксплуатацию
завершенного реконструкцией объекта, представленные Заявителем
Управлению муниципального имущества, являются основанием для
подготовки соответствующего пакета документов по регистрации права
муниципальной собственности, внесения объекта в Реестр
муниципального имущества г. Воткинска и оформления долгосрочного
договора аренды с инвестиционными условиями.
2.15. Договор аренды с инвестиционными условиями является
единственным основанием пользования объектом нежилого фонда и
подлежит государственной регистрации в соответствии с действующим
законодательством.
3. Заключительные положения
3.1. В случае проведения реконструкции ранее не пригодного к
использованию помещения (например, часть технического подполья)
Арендатор в период заключения договора аренды с инвестиционными
условиями имеет право выйти с предложением к Администрации о
частичном зачете затрат на реконструкцию в счет арендной платы,
которое рассматривается в месячный срок и оформляется отдельным
постановлением Администрации в соответствии с Положением о порядке
возмещения затрат арендаторов на проведение капитального ремонта
объектов муниципального нежилого фонда.
3.2. Оформление разрешений на реконструкцию подвальных
(цокольных) помещений в жилых домах производится только после
получения согласия жильцов дома, в котором расположен объект
реконструкции.
|
