УВИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2005 г. N 260
О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"УВИНСКИЙ РАЙОН"
В соответствии с Уставом муниципального образования "Увинский
район"
Увинский районный Совет депутатов решает:
1. Утвердить Положение о порядке распределения земельных
участков гражданам для индивидуального жилищного строительства на
территории муниципального образования "Увинский район"
(прилагается).
2. Решение вступает в силу с момента официального
опубликования.
Председатель Увинского районного
Совета депутатов
В.А.ГОЛОВИН
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ПОД
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "УВИНСКИЙ РАЙОН"
I. Общие положения
1. Положение о порядке распределения и предоставления земельных
участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство на
территории муниципального образования "Увинский район" (далее -
Положение) определяет условия и общие критерии предоставления
земельных участков, а также основы порядка предоставления
Администрацией Увинского района сформированных для строительства
земельных участков гражданам на правах аренды или собственности.
2. Настоящее Положение разработано на основании Федерального
закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", Земельного
кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса
Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации,
Устава муниципального образования "Увинский район".
3. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "О
введении в действие Земельного кодекса РФ" до разграничения
государственной собственности на землю государственная регистрация
права государственной собственности на землю для осуществления
распоряжения землями, находящимися в государственной
собственности, не требуется.
4. Распоряжение указанными землями до разграничения
государственной собственности на землю осуществляется
Администрацией Увинского района (ее уполномоченными
представителями), за исключением земельных участков, распоряжение
которыми осуществляется в соответствии с Правилами распоряжения
земельными участками, находящимися в государственной
собственности, до разграничения государственной собственности на
землю, утвержденными постановлением Правительства РФ от 07.08.2002
N 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной собственности, до разграничения государственной
собственности на землю".
После разграничения государственной собственности на землю
Администрация Увинского района распоряжается исключительно
землями, находящимися в муниципальной собственности Увинского
района.
5. По настоящему Положению при проведении торгов (конкурса,
аукциона) по продаже земельных участков или права на заключение
договоров аренды земельных участков начальная цена продажи
устанавливается на основании отчета независимого оценщика, а также
затрат:
по изготовлению проектно-сметной документации;
по изготовлению землеустроительных (межевых) дел;
по получению выписок из земельного кадастра;
по получению отчетов независимого оценщика по определению
начальной цены продажи земельного участка или начальной цены при
продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
за подключение объектов к сетям инженерно-технического
обеспечения;
иных затрат, связанных с подготовкой земельных участков.
6. На период строительства земельные участки предоставляются в
аренду. После ввода в эксплуатацию жилого помещения по желанию
застройщика земельный участок может быть приобретен в
собственность.
7. Учет заявлений на предоставление земельного участка под
индивидуальное жилищное строительство, установление очередности на
получение земельного участка, а также их распределение
осуществляются с соблюдением гласности.
II. Порядок учета заявлений
8. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного
участка под индивидуальное жилищное строительство, обращаются с
заявлением о предоставлении земельного участка в соответствующую
сельскую (поселковую) администрацию муниципального образования
"Увинский район".
Заявление должно быть составлено на имя главы сельской
(поселковой) администрации района с указанием фамилии, имени,
отчества, места проживания заявителя, предполагаемого места
расположения (адреса), площади земельного участка и срока его
использования.
Заявление регистрируется в журнале регистрации заявлений
граждан, заинтересованных в предоставлении земельного участка под
индивидуальное жилищное строительство.
9. Учет граждан, заинтересованных в предоставлении земельного
участка под индивидуальное жилищное строительство, ведется по
единому списку. Одновременно в отдельный список включаются
граждане, имеющие право на внеочередное обеспечение земельными
участками (далее - льготная очередь).
10. Заявления, поступающие в сельскую (поселковую)
администрацию района, рассматриваются главой соответствующей
сельской (поселковой) администрации, и выносится следующее
решение:
заявление возвращается гражданину в связи с необходимостью
предоставления дополнительной информации (при постановке на
льготную очередь);
заявитель включается в общую либо льготную очередь на
предоставление земельного участка под строительство;
заявителю отказывается в постановке на учет и включении в
очередь на предоставление земельного участка под строительство.
11. В льготную очередь на предоставление земельного участка
включаются следующие категории граждан:
а) многодетные семьи (при наличии трех и более детей в возрасте
до 18 лет);
б) инвалиды и семьи, имеющие в своем составе инвалида;
в) граждане, подвергшиеся воздействию радиации вследствие
катастрофы на Чернобыльской АЭС;
г) граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие
ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
д) военнослужащие в соответствии с Федеральным законом "О
статусе военнослужащих";
е) молодые семьи;
ж) иные категории граждан, имеющих право на льготное
обеспечение земельными участками под индивидуальное жилищное
строительство в соответствии с действующим законодательством.
При постановке на учет в льготную очередь к заявлению
прилагаются документы, подтверждающие соответствующую льготу,
выписка из домовой книги, в необходимых случаях - справки органов
технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и другие
документы, относящиеся к решению данного вопроса.
Обязательным условием для постановки на учет граждан в льготную
очередь на предоставление земельного участка под индивидуальное
жилищное строительство является признание их нуждающимися в
улучшении жилищных условий и постоянное проживание с регистрацией
по месту жительства в данном населенном пункте.
Все остальные граждане включаются в общую очередь на
предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное
строительство.
12. О принятом решении сельские (поселковая) администрации
района обязаны сообщить в письменном виде заявителю в течение
месяца со дня поступления заявления.
В случае несогласия заявителя с принятым решением он может
обратиться в суд.
В списках очередности не допускаются подчистки. Поправки, а
также изменения, вносимые на основании документов, заверяются
должностным лицом, на которое возложена ответственность за
правильное ведение учета граждан, желающих приобрести земельные
участки.
13. Все заявления граждан, заинтересованных в предоставлении
земельных участков под индивидуальное жилищное строительство,
подшиваются в учетное дело, в котором должны содержаться все
необходимые документы, являющиеся основанием для постановки на
учет.
14. Сельские (поселковая) администрации района должны
обеспечивать надлежащее хранение списков граждан, заинтересованных
в предоставлении земельных участков под индивидуальное жилищное
строительство, и учетных дел.
15. Право состоять на учете на получение земельного участка под
индивидуальное строительство сохраняется за гражданами до
получения ими участка, за исключением:
а) предоставления земельного участка;
б) выявления в представленных документах не соответствующих
действительности сведений, а также неправомерных действий
должностных лиц при решении вопроса о постановке на учет;
в) улучшения жилищных условий граждан, состоящих на учете в
льготной очереди, если жилая площадь на каждого члена семьи
составляет не менее размера, установленного для предоставления
жилого помещения;
г) личное заявление граждан о снятии с учета.
Снятие с учета осуществляется по решению органов, которыми
граждане были поставлены на учет.
О принятом решении граждане должны быть поставлены в
известность письменно с указанием основания снятия с учета.
III. Порядок распределения земельных участков
16. Предоставление земельного участка для индивидуального
жилищного строительства осуществляется в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации в следующем порядке:
а) проведение работ по формированию земельного участка:
подготовка проекта границ земельного участка и установление его
границ на местности;
определение разрешенного использования земельного участка;
определение технических условий подключения объектов к сетям
инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов
к сетям инженерно-технического обеспечения (далее - плата за
подключение);
принятие решения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или
предоставлении земельных участков без проведения торгов
(конкурсов, аукционов);
публикация сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов)
или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без
проведения торгов (конкурсов, аукционов);
б) государственный кадастровый учет земельного участка;
в) проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже
земельного участка или продаже права на заключение договора аренды
земельного участка или предоставление земельного участка в аренду
без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании
заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в
предоставлении земельного участка;
г) подписание протокола о результатах торгов (конкурсов,
аукционов) или подписание договора аренды земельного участка в
результате предоставления земельного участка без проведения торгов
(конкурсов, аукционов).
Предоставление земельных участков в аренду без проведения
торгов (конкурсов, аукционов) допускается:
при условии предварительной и заблаговременной публикации
сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных
участков в случае, если имеется только одна заявка;
при предоставлении земельных участков лицам, включенным в
перечень категорий граждан, которым земельные участки передаются
без выставления их на торги в соответствии с федеральным
законодательством.
17. Порядок организации и проведения торгов (конкурсов,
аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков определен постановлением
Правительства РФ от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и
проведении торгов по продаже находящихся в государственной или
муниципальной собственности земельных участков или права на
заключение договоров аренды таких земельных участков".
В качестве продавца и организатора торгов права на заключение
договоров аренды земельного участка выступает Комитет по
управлению муниципальным имуществом Увинского района.
18. В целях обеспечения мер социальной поддержки работников
муниципальных бюджетных учреждений, в соответствии с Законом
Удмуртской Республики от 29 декабря 2004 года N 92-РЗ "Об оплате
труда и мерах социальной поддержки работников государственных
учреждений Удмуртской Республики", решением Увинского районного
Совета депутатов от 24 февраля 2005 года N 258 "Об утверждении
Положения об оплате труда и мерах социальной поддержки работников
муниципальных учреждений муниципального образования "Увинский
район" определить для данной категории граждан форму проведения
торгов по продаже земельных участков или права на заключение
договоров аренды для индивидуального жилищного строительства в
виде торгов, закрытых по форме подачи предложений.
19. От общего количества земельных участков, выставляемых на
торги, 20 процентов выделяется для предоставления гражданам,
состоящим в льготной очереди, 20 процентов - работникам
муниципальных бюджетных учреждений и 10 процентов - для молодых
семей.
|
