АДМИНИСТРАЦИЯ ИГРИНСКОГО РАЙОНА
                         УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
                                   
                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                      от 28 апреля 2005 г. N 416
                                   
        ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ, УЧЕТА
                И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ
                        РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
   
       Руководствуясь   Жилищным   кодексом   Российской    Федерации,
   постановлением Правительства Удмуртской Республики от 27.12.2004  N
   159  "О  республиканских  стандартах оплаты  жилья  и  коммунальных
   услуг  на  2005  год  и возмещения расходов на  капитальный  ремонт
   жилья"  и  в  соответствии с решением сессии  Игринского  районного
   Совета  депутатов  от  22.02.2005 N 6 "О  согласовании  тарифов  на
   жилищно-коммунальные  услуги  для  населения   Игринского   района"
   постановляю:
       1.   Утвердить  Положение  о  порядке  установления,  учета   и
   использования средств на капитальный ремонт жилищного фонда.
       2.  Опубликовать настоящее Положение в районной газете "Светлый
   путь".
   
                                            Глава Администрации района
                                                          В.П.ЛЕКОМЦЕВ
   
   
   
   
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
         О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ, УЧЕТА И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ
                 НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
   
       Данное  Положение  разработано с целью  обеспечения  содержания
   общего   имущества  жилого  дома  в  соответствии  с   требованиями
   законодательства, эффективного расходования средств, полученных  от
   собственника   жилых   помещений  на  капитальный   ремонт   жилья.
   Капитальный   ремонт   общего  имущества  в  многоквартирном   доме
   проводится за счет собственника жилищного фонда.
       Собственники, купившие, приватизировавшие, получившие  жилье  в
   наследство   или  на  других  основаниях,  несут  бремя  содержания
   принадлежащего  им  имущества  и  обязаны  оплачивать  расходы   на
   капитальный  ремонт.  Плата за капитальный ремонт  входит  в  общую
   структуру платы за жилое помещение.
       Собственники  помещений в многоквартирном доме,  в  котором  не
   созданы  товарищества  собственников  жилья  и  управление  которым
   осуществляется  управляющей  организацией,  плату  за   капитальный
   ремонт вносят этой управляющей организации.
       Собственники  помещений в многоквартирном доме,  осуществляющие
   непосредственное   управление  таким   домом,   вносят   плату   за
   капитальный  ремонт  в  соответствии с договорами,  заключенными  с
   лицами, осуществляющими капитальный ремонт.
       Неиспользование  собственниками, нанимателями  и  иными  лицами
   помещений  не  является основанием невнесения платы за  капитальный
   ремонт.  Размер платы за капитальный ремонт определяется исходя  из
   занимаемой общей площади жилого помещения.
       Размер  платы  за  капитальный  ремонт  для  нанимателей  жилых
   помещений  по договорам социального найма и договорам  найма  жилых
   помещений  муниципального жилищного фонда и собственников,  которые
   не  приняли  решение  о  способе управления многоквартирным  домом,
   устанавливается Администрацией Игринского района.
       Размер  платы за капитальный ремонт в многоквартирном  доме,  в
   котором  не  создано товарищество собственников жилья, определяется
   на  общем  собрании  собственников помещений в таком  доме.  Размер
   платы  за капитальный ремонт в многоквартирном доме определяется  с
   учетом  предложений  управляющей организации и  устанавливается  на
   срок не менее чем один год.
       Решение    общего    собрания   собственников    помещений    в
   многоквартирном  доме  об  оплате расходов  на  капитальный  ремонт
   многоквартирного дома принимается с учетом предложений  управляющей
   организации   о  сроке  начала  капитального  ремонта,  необходимом
   объеме   работ,   стоимости  материалов,   порядке   финансирования
   ремонта,   сроках   возмещения  расходов  и   других   предложений,
   связанных с условиями проведения капитального ремонта.
       Обязанность   по   оплате   расходов  на   капитальный   ремонт
   многоквартирного   дома  распространяется  на  всех   собственников
   помещений  в  этом доме с момента возникновения права собственности
   на  помещения  в  этом  доме. При переходе права  собственности  на
   помещение  в  многоквартирном доме к новому собственнику  переходит
   обязательство  предыдущего  собственника  по  оплате  расходов   на
   капитальный ремонт многоквартирного дома.
       Порядок   проведения   общего  собрания   собственников   жилья
   проводится  в  соответствии со статьями 45 - 46  Жилищного  кодекса
   Российской Федерации.
       Средства,  полученные при оплате за капитальный  ремонт  жилого
   дома,  аккумулируются на специальном счете управляющей организации,
   где  создаются ремонтный фонд для каждого многоквартирного  дома  и
   единый ремонтный фонд для одноквартирных муниципальных домов.
       Средства  ремонтного фонда направляются на  капитальный  ремонт
   многоквартирного  дома  на  основании решения  собственников  этого
   дома,   а   средства,  предусмотренные  в  бюджете   муниципального
   образования   для   ремонта  одноквартирных  муниципальных   домов,
   направляются  на  ремонт  домов на основании  утвержденного  Главой
   Администрации титульного списка.
       Средства  на  выполнение работ по капитальному  ремонту  общего
   имущества    жилого   дома   в   муниципальном    жилищном    фонде
   предусматриваются   в   бюджете  района   исходя   из   федеральных
   стандартов   и  нормативных  объемов  работ  в  пределах   средств,
   предусмотренных на эти цели в бюджете Игринского района.
       Размер    платы    за    капитальный   ремонт,    установленный
   собственниками  жилых  помещений в многоквартирном  доме,  является
   обязательным  для  органа  местного самоуправления,  имеющего  долю
   собственности в этом доме.