АГЕНТСТВО ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА
ПО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ
ПРИКАЗ
от 27 мая 2005 г. N 75
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРИМЕРНЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ЛЕСНОГО ФОНДА
В соответствии со статьями 63, 66, 85 Лесного кодекса
Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 29.12.05 N 199-
ФЗ), пунктом 14 Положения о переводе лесных земель в нелесные
земли для использования их в целях, не связанных с ведением
лесного хозяйства и пользованием лесным фондом, утвержденного
постановлением Правительства РФ от 03.09.04 N 455 (в ред.
постановления Правительства РФ от 15.11.04 N 636), Правилами
возмещения собственникам земельных участков, землепользователям,
землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков,
причиненных изъятием или временным занятием земельных участков,
ограничением прав собственников земельных участков,
землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных
участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности
других лиц, утвержденными постановлением Правительства РФ от
07.05.03 N 262, приказами Федерального агентства лесного хозяйства
от 24.11.04 N 57 "О предоставлении участков лесного фонда для
целей, не связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием
лесным фондом" и от 04.02.05 N 13 "Об утверждении Методических
рекомендаций" приказываю:
Утвердить прилагаемые примерные формы:
договора аренды земельного участка лесного фонда при переводе
лесных земель в нелесные для использования их в целях, не
связанных с ведением лесного хозяйства и пользованием лесным
фондом;
договора аренды земельного участка лесного фонда нелесных
земель и возмещения убытков лесхозам.
Руководитель
Н.Я.БУЕРАКОВ
Утверждена
приказом
Агентства лесного
хозяйства по УР
от 27 мая 2005 г. N 75
Примерная форма
договора аренды земельного участка лесного фонда
при переводе лесных земель в нелесные земли для
использования их в целях, не связанных с ведением
лесного хозяйства и пользованием лесным фондом
ДОГОВОР
аренды земельного участка лесного фонда при переводе
лесных земель в нелесные земли для использования
их в целях, не связанных с ведением лесного
хозяйства и пользованием лесным фондом
___________________________ "__" __________ 200_ г.
(место заключения договора)
На основании _________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного
на распоряжение землями лесного фонда органа)
и документов, подтверждающих возмещение потерь лесного хозяйства,
__________________________________________________________________
(уполномоченный на заключение договора аренды орган, лесхоз)
в лице _________________, действующего на основании _____________,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и
__________________________________________________________________
(юридическое лицо)
в лице _______________, действующего на основании _______________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор", вместе именуемые "Стороны",
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в
аренду земельный участок лесного фонда с кадастровым (условным) N
____________, находящийся по адресу: _____________________________
(субъект РФ,
__________________________________________________________________
административный район, лесхоз, лесничество, квартал, выдел)
_______________________________________________ (далее - Участок),
для использования в целях ________________________________________
__________________________________________________________________
(разрешенное использование)
в границах, указанных в планово-картографических материалах
лесоустройства Участка, прилагаемых к настоящему Договору и
являющихся его неотъемлемой частью, общей площадью ________ га.
1.2. На Участке имеются ______________________________________
_________________________________________________________________.
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с __________ 200_ г.
по _____________ 200_ г.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, считается
действительным и вступает в силу с даты его государственной
регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы по
регистрации договора в органе, осуществляющем регистрацию прав,
несет Арендатор.
2.3. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает
в силу с даты его подписания Сторонами.
3. Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Размер арендной платы за Участок составляет _____________
__________________________________________________________________
(сумма цифрой)
(_________________________________________________________) рублей
(сумма прописью)
в _____________________.
(год, квартал, месяц)
3.2. Арендная плата перечисляется Арендатором в федеральный
бюджет по коду бюджетной классификации, предусмотренной по
платежам за аренду земли, находящейся в федеральной собственности,
__________________________________________________________________
(сроки внесения арендатором арендной платы)
путем перечисления на счет ______________________________________.
(реквизиты счета)
3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами
акта приема-передачи Участка. Расчет арендной платы определен в
приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью
Договора.
3.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем
корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в
соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на
соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении
базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата
Арендатором арендной платы осуществляются на основании
дополнительных соглашений к Договору.
3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода
Участка из одной группы лесов в другую или изменения разрешенного
использования земельного участка в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при
использовании Участка не по целевому назначению, а также при
использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении
арендной платы более чем за 3 месяца, в случае неподписания
Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с
п. 3.4 и нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в
срок __________________ с даты подписания настоящего Договора.
4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об
изменении номеров счетов для перечисления арендной платы,
указанных в п. 3.2.
4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и
своевременно информировать об этом Арендатора.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных
Договором.
4.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном
порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый
срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,
направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до
истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым
назначением и разрешенным использованием.
4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных
Договором, арендную плату.
4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),
представителям органов государственного земельного контроля доступ
на Участок по их требованию.
4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3
(три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с
окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его
освобождении.
4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению
экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих к
нему территориях, а также соблюдать Правила пожарной безопасности
в лесах РФ и обеспечивать работы, связанные с тушением лесных
пожаров, за свой счет на арендуемом Участке и прилегающих к нему
территориях.
4.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об
изменении своих реквизитов.
4.4.8. Проводить рекультивацию нарушенных земель лесного фонда
в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом
рекультивации.
4.4.9. При расторжении Договора оплатить имеющуюся
задолженность по арендной плате и неустойке.
5. Ответственность Сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут
ответственность, предусмотренную законодательством Российской
Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору
Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера
невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.2 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по
Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются
Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по решению суда на основании и в порядке, установленном
гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в
пункте 4.1.1.
6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть
Арендодателю Участок в состоянии, пригодном для ведения лесного
хозяйства.
7. Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
8. Заключительные положения
8.1. Субаренда участков лесного фонда запрещена.
8.2. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру
хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, один экземпляр
направляется в орган, принявший решение о предоставлении Участка.
8.3. Во всем, что не предусмотрено текстом настоящего Договора,
Стороны руководствуются действующим законодательством.
10. Реквизиты Сторон
Арендодатель _________________________________________________
Арендатор ____________________________________________________
11. Подписи Сторон
Арендодатель _________________________ ______________________
(Ф.И.О.) (подпись, печать)
Арендатор ____________________________ ______________________
(Ф.И.О.) (подпись, печать)
Приложения к Договору:
- акт приема-передачи Участка.
- планово-картографические материалы лесоустройства Участка.
- расчет арендной платы.
- документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор
со стороны Арендодателя и Арендатора.
Утверждена
приказом
Агентства лесного
хозяйства по УР
от 27 мая 2005 г. N 75
Примерная форма
договора аренды земельного участка лесного фонда
нелесных земель и возмещения убытков лесхозам
ДОГОВОР
аренды земельного участка лесного фонда
нелесных земель и возмещения убытков лесхозам
___________________________ "__" ____________ 200__ г.
(место заключения договора)
На основании _________________________________________________
(реквизиты решения уполномоченного
на распоряжение землями лесного фонда органа)
и документов, подтверждающих возмещение убытков лесхозу,
__________________________________________________________________
(уполномоченный на заключение договора аренды орган, лесхоз)
в лице ______________, действующего на основании ________________,
именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и _________
__________________________________________________________________
(юридическое лицо)
в лице ______________, действующего на основании ________________,
именуемое в дальнейшем "Арендатор", вместе именуемые "Стороны",
заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду
земельный участок лесного фонда с кадастровым (условным) N ______,
находящийся по адресу: ___________________________________________
(субъект РФ, административный район,
_______________________________________________ (далее - Участок),
лесхоз, лесничество, квартал, выдел)
для использования в целях ________________________________________
__________________________________________________________________
(разрешенное использование)
в границах, указанных в планово-картографических материалах
лесоустройства Участка, прилагаемых к настоящему Договору и
являющихся его неотъемлемой частью, общей площадью _________ га.
1.2. На Участке имеются ______________________________________
_________________________________________________________________.
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
2. Срок Договора
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ______________ 200__
г. по ______________ 200__ г.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, считается
действительным и вступает в силу с даты его государственной
регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию
прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы по
регистрации договора в органе, осуществляющем регистрацию прав,
несет Арендатор.
2.3. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает
в силу с даты его подписания Сторонами.
3. Размер и условия возмещения убытков, причиненных
временным занятием Участка
3.1. Размер убытков за временное занятие Участка (далее -
Убытки) составляет _______________________________________________
(сумма цифрой)
(_________________________________________________________) рублей.
(сумма прописью)
3.2. Убытки, предусмотренные статьей 85 Лесного кодекса РФ,
перечисляются единовременно на счет Арендодателя до подписания
настоящего Договора путем перечисления на счет __________________.
(реквизиты счета)
3.3. Размер Убытков определяется по соглашению Сторон и
рассчитывается как применение ставок платы за использование земли
в административном районе аналогичного целевого назначения (земли
промышленности, транспорта, энергетики и др.) за каждый год
временного занятия Участка.
4. Размер и условия внесения арендной платы
4.1. Размер арендной платы за Участок составляет _____________
__________________________________________________________________
(сумма цифрой)
(_________________________________________________________) рублей
(сумма прописью)
в _________________________.
(год, квартал, месяц)
4.2. Арендная плата перечисляется Арендатором в федеральный
бюджет по коду бюджетной классификации, предусмотренной по
платежам за аренду земли, находящейся в федеральной собственности,
__________________________________________________________________
(сроки внесения арендатором арендной платы)
путем перечисления на счет ______________________________________.
(реквизиты счета)
4.3. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонами
акта приема-передачи Участка. Расчет арендной платы определен в
приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью
Договора.
4.4. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем
корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в
соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на
соответствующий год и не чаще одного раза в год при изменении
базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата
Арендатором арендной платы осуществляются на основании
дополнительных соглашений к Договору.
4.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода
Участка из одной группы лесов в другую или изменения разрешенного
использования земельного участка в соответствии с требованиями
законодательства Российской Федерации.
5. Права и обязанности Сторон
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при
использовании Участка не по целевому назначению, а также при
использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении
арендной платы более чем за 3 месяца, в случае неподписания
Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с
п. 4.4 и нарушения других условий Договора.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого
Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий
Договора.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества
Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной
деятельности Арендатора, а также по иным основаниям,
предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в
срок _________________ с даты подписании настоящего Договора.
5.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об
изменении номеров счетов для перечисления арендной платы,
указанных в п. 4.2.
5.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и
своевременно информировать об этом Арендатора.
5.3. Арендатор имеет право:
5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных
Договором.
5.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном
порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый
срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению,
направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до
истечения срока действия Договора.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым
назначением и разрешенным использованием.
5.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных
Договором, арендную плату.
5.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям),
представителям органов государственного земельного контроля доступ
на Участок по их требованию.
5.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3
(три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с
окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его
освобождении.
5.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению
экологической обстановки на арендуемом участке и прилегающих к
нему территориях, а также соблюдать Правила пожарной безопасности
в лесах РФ и обеспечивать работы, связанные с тушением лесных
пожаров, за свой счет на арендуемом Участке и прилегающих к нему
территориях.
5.4.7. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об
изменении своих реквизитов.
5.4.8. Проводить рекультивацию нарушенных земель лесного фонда
в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом
рекультивации.
5.4.9. При расторжении Договора оплатить имеющуюся
задолженность по арендной плате и неустойке.
6. Ответственность Сторон
6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут
ответственность, предусмотренную законодательством Российской
Федерации.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору
Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера
невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 4.2 Договора.
6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по
Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы,
регулируется законодательством Российской Федерации.
7. Изменение, расторжение и прекращение Договора
7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются
Сторонами в письменной форме.
7.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя
по решению суда на основании и в порядке, установленном
гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в
пункте 5.1.1.
7.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть
Арендодателю Участок в состоянии, пригодном для ведения лесного
хозяйства.
8. Рассмотрение и урегулирование споров
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору,
разрешаются в соответствии с законодательством Российской
Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Субаренда участков лесного фонда запрещена.
9.2. Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру
хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган,
осуществляющий государственную регистрацию прав, один экземпляр
направляется в орган, принявший решение о предоставлении Участка.
9.3. Во всем, что не предусмотрено текстом настоящего Договора,
Стороны руководствуются действующим законодательством.
10. Реквизиты Сторон
Арендодатель _________________________________________________
Арендатор ____________________________________________________
11. Подписи Сторон
Арендодатель _________________________ ______________________
(Ф.И.О.) (подпись, печать)
Арендатор ____________________________ ______________________
(Ф.И.О.) (подпись, печать)
Приложения к Договору:
- акт приема-передачи Участка.
- планово-картографические материалы лесоустройства Участка.
- расчет арендной платы.
- документы, подтверждающие полномочия лиц, подписавших Договор
со стороны Арендодателя и Арендатора.
|
