ПРАВИТЕЛЬСТВО УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2006 г. N 62
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ ОТ 3 СЕНТЯБРЯ 1996 ГОДА
N 609 "О СДАЧЕ В АРЕНДУ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ"
В целях повышения эффективности управления собственностью
Удмуртской Республики Правительство Удмуртской Республики
постановляет:
Внести в постановление Правительства Удмуртской Республики от 3
сентября 1996 года N 609 "О сдаче в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений" следующие изменения:
1. В преамбуле слова "государственной собственности" заменить
словами "собственности Удмуртской Республики".
2. В пункте 4:
слова ", расположенным на территории Удмуртской Республики,"
исключить;
после слов "информацию о" дополнить словами "находящихся в
собственности Удмуртской Республики".
3. Пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Исполнительным органам государственной власти Удмуртской
Республики, осуществляющим координацию и регулирование
деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления),
определить порядок согласования договоров аренды зданий,
сооружений, нежилых помещений и порядок проведения предусмотренных
законодательством экспертиз последствий заключения договоров
аренды зданий, сооружений и нежилых помещений.".
4. В пункте 7:
абзац первый исключить;
в абзаце втором слова "Министерства Российской Федерации по
налогам и сборам" заменить словами "Федеральной налоговой службы",
слова "государственного имущества" заменить словами "имущества,
находящегося в собственности Удмуртской Республики".
5. В Порядке сдачи в аренду, заключения и переоформления
договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений,
утвержденном указанным постановлением:
1) в пункте 1.1 слова "отнесенных к государственной
собственности, расположенных на территории" заменить словами
"находящихся в собственности";
2) в пункте 1.2:
после слов "недвижимое имущество" дополнить словами
"находящееся в собственности Удмуртской Республики";
слова ", расположенных на территории Удмуртской Республики"
исключить;
слово "Организацией" заменить словом "Балансодержателем";
3) пункт 1.4 дополнить словами ", именуемым в дальнейшем
Арендаторами";
4) в пункте 1.9 слова "государственной собственности" заменить
словами "собственности Удмуртской Республики";
5) пункт 1.10 исключить;
6) в пунктах 2.2, 2.3 слово "Организации" в соответствующих
падежах заменить словом "Балансодержатели" в соответствующих
падежах;
7) пункт 2.4 исключить;
8) в пункте 2.6:
в абзаце первом слово "народного" исключить, слова "отраслевыми
органами управления" заменить словами "исполнительными органами
государственной власти Удмуртской Республики, осуществляющими
координацию и регулирование деятельности в соответствующей отрасли
(сфере управления)";
абзац второй изложить в следующей редакции:
"Лицо, подавшее заявку на аренду нежилого помещения для
осуществления деятельности, требующей в соответствии с
законодательством Российской Федерации получения лицензии, обязано
представить лицензию на право осуществления указанной
деятельности. Если лицо не имеет соответствующих помещений для
осуществления лицензируемого вида деятельности, а для получения
лицензии необходимо заключение договора аренды нежилого помещения,
данное лицо должно представить лицензию на право осуществления
указанного вида деятельности в течение 2 месяцев после заключения
договора аренды. Непредставление лицензии по истечении указанного
срока влечет прекращение действия договора аренды нежилого
помещения.";
9) в пункте 2.7:
слова "администрацией района, города, района в городе" заменить
словами "исполнительно-распорядительным органом муниципального
образования";
слова "городскими (районными) службами" заменить словами
"органами";
10) в пункте 2.9 слова "службой по архитектуре и
градостроительству" заменить словами "органами архитектуры и
градостроительства";
11) в пункте 2.12 слова "балансодержателя, арендодателя,
отраслевые органы управления" заменить словами "Балансодержателя,
Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики,
исполнительные органы государственной власти Удмуртской
Республики, осуществляющие координацию и регулирование
деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления)";
12) в названии раздела 3 слова "на сдачу в аренду" заменить
словом "аренды";
13) в пункте 3.2:
абзацы шестой, седьмой, девятый после слова "договор" в
соответствующих падежах дополнить словом "аренды";
в абзаце девятом слова "по взиманию пени" заменить словами
"неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств";
14) дополнить новым пунктом 3.3 следующего содержания:
"3.3. На основании решения Правительства Удмуртской Республики
в договоре аренды нежилого помещения могут быть предусмотрены
условия о выкупе Арендатором арендованного нежилого помещения.
Выкупная стоимость нежилого помещения определяется на основании
результатов независимой оценки рыночной стоимости нежилого
помещения.";
15) пункты 3.3, 3.4 считать соответственно пунктами 3.4, 3.5;
16) в пункте 3.4:
абзацы первый, четвертый после слова "договор" в
соответствующих падежах дополнить словом "аренды";
в абзаце пятом слова "законом или договором" заменить словами
"законодательством, настоящим Порядком или договором аренды";
17) пункт 3.5 после слова "договора" дополнить словом "аренды";
18) дополнить новыми пунктами 3.6, 3.7, 3.8, 3.9 следующего
содержания:
"3.6. Капитальный ремонт, реконструкция нежилого помещения
производятся Арендатором при условии получения письменного
разрешения Министерства имущественных отношений Удмуртской
Республики и Балансодержателя.
Для получения разрешения на осуществление капитального ремонта,
реконструкцию арендуемого нежилого помещения Арендатор
представляет в Министерство имущественных отношений Удмуртской
Республики следующие документы:
заявление о даче согласия на производство капитального ремонта,
реконструкцию нежилого помещения и предложения по условиям и
срокам их проведения;
заключение Балансодержателя, подтверждающее необходимость
проведения капитального ремонта, реконструкции нежилого помещения,
согласованное с исполнительным органом государственной власти
Удмуртской Республики, осуществляющим координацию и регулирование
деятельности в соответствующей отрасли (сфере управления).
3.7. На основании представленных в соответствии с пунктом 3.6
настоящего Порядка документов Министерство имущественных отношений
Удмуртской Республики принимает решение о даче согласия на
проведение капитального ремонта, реконструкции нежилого помещения.
3.8. Капитальный ремонт, реконструкция нежилого помещения
осуществляются Арендатором в порядке, предусмотренном
законодательством, под непосредственным контролем
Балансодержателя.
3.9. По окончании проведения капитального ремонта или
реконструкции нежилого помещения Арендатор представляет
Министерству имущественных отношений Удмуртской Республики:
акты выполненных работ (по этапам работ) с указанием
действительной стоимости проведенных Арендатором работ,
утвержденные Балансодержателем;
технический паспорт нежилого помещения (при изменении
технических характеристик и балансовой стоимости нежилого
помещения).";
19) пункты 3.5, 3.6 считать соответственно пунктами 3.10, 3.11;
20) в пункте 4.2 слова ", для последующего распределения и
перечисления в соответствующий бюджет" исключить;
21) пункты 4.3, 4.4 изложить в следующей редакции:
"4.3. В случае продажи арендуемого нежилого помещения в
договоре аренды предусматривается возмещение затрат Арендатора на
капитальный ремонт, реконструкцию нежилого помещения из средств от
продажи нежилого помещения. Возмещение указанных затрат
осуществляется при соблюдении следующих условий:
затраты Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию
нежилого помещения возмещаются после получения Арендатором
согласия на проведение работ по капитальному ремонту,
реконструкции нежилого помещения в порядке, предусмотренном
пунктами 3.6, 3.7 настоящего Порядка, и при отсутствии со стороны
Арендатора нарушений условий договора аренды;
сумма затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию
нежилого помещения, подлежащая возмещению, определяется в
соответствии с отчетом об оценке, устанавливающим рыночную
стоимость продаваемого нежилого помещения, а также рыночную
стоимость проведенного Арендатором капитального ремонта,
реконструкции;
сумма затрат Арендатора на капитальный ремонт, реконструкцию
нежилого помещения, подлежащая возмещению, перечисляется
Арендатору покупателем нежилого помещения в порядке и в сроки,
предусмотренные договором купли-продажи нежилого помещения.
4.4. В иных случаях затраты Арендатора на капитальный ремонт,
реконструкцию нежилого помещения могут быть полностью или частично
возмещены из средств Балансодержателя в порядке, предусмотренном
соглашением о возмещении затрат Арендатора на капитальный ремонт,
реконструкцию нежилого помещения, заключаемым Арендатором и
Балансодержателем. Указанное соглашение подлежит согласованию с
Министерством имущественных отношений Удмуртской Республики.";
22) в пункте 6.3:
слова ", расположенные на территории Удмуртской Республики,"
исключить;
после слов "информацию о" дополнить словами "находящихся в
собственности Удмуртской Республики".
6. В Методике определения размеров арендной платы за нежилые
здания (помещения), утвержденной указанным постановлением:
1) в преамбуле слова "государственной собственности" заменить
словами "собственности Удмуртской Республики";
2) в пункте 1.4 слова "налога на добавленную стоимость"
заменить словами "площади здания (помещения)";
3) в пункте 3.3 слова "или соответствующим органом
государственной власти административно-территориальной единицы
Удмуртской Республики в случае делегирования последнему
соответствующих полномочий" исключить;
4) пункт 3.4 исключить;
5) в пункте 3.7 слова "Управлением государственной
вневедомственной экспертизы проектов при Госстрое Удмуртской
Республики" заменить словами "в соответствии с законодательством";
6) пункт 3.8 изложить в следующей редакции:
"3.8. При расчете арендной платы учитывается текущий
средневзвешенный индекс удорожания затрат в строительстве,
рассчитанный в соответствии с законодательством.".
Председатель Правительства
Удмуртской Республики
Ю.С.ПИТКЕВИЧ
|
